Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 48336 |
| Ort | Sassenberg / Füchtorf |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 48336 | Ort | Sassenberg / Füchtorf |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Sassenberg - Füchtorf
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1261 m² nicht nur ein ideales Zuhause für eine große Familie, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Garten, separate Eingänge für jede Wohnung sowie durch praktische Details, die den Wohnkomfort erhöhen.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum, der viel Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet.
Schlafzimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte.
Kinderzimmer: Ideal für die jüngsten Familienmitglieder.
Küche: Eine funktionale Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Badezimmer und WC: Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC für noch mehr Komfort.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den großen Garten ermöglicht.
Obergeschosswohnung:
Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls gut geschnitten und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:
Zwei Schlafzimmer: Beide Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für Betten und Möbel.
Wohnzimmer: Ein gemütlicher Raum, der sich ideal für Familienaktivitäten eignet.
Küche: Eine separate Küche, die mit allem ausgestattet ist, was für die Zubereitung von Mahlzeiten nötig ist.
Badezimmer: Ein gepflegtes Badezimmer für den täglichen Bedarf.
Loggia: Die Loggia ist ein weiterer schöner Bereich zum Entspannen und bietet einen Blick in die Umgebung.
Flur: Im Flur befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.
WC: Ein weiteres WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine ausbaufähige Fläche mit bereits vorhandenen Fenstern. Es bietet sich ideal als zusätzliche Nutzfläche an und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden.
Keller und Garagen:
Der gepflegte, gefließte Vollkeller bietet viel Platz für Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschosswohnung haben jeweils getrennte Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre garantiert. Des Weiteren gehören zwei Garagen mit Geräteräumen zum Angebot, die ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Gartengeräten genutzt werden können. Ein weiteres Gartenhaus bietet zusätzlich Platz für Aufbewahrung oder als kleiner Rückzugsort im Garten.
Außenbereich und Garten:
Das großzügige Grundstück von 1261 m² ist ideal für Familien, die einen großen Garten zum Spielen, Entspannen und für Freizeitaktivitäten suchen. Der Garten ist gepflegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Gartenhaus und die Garagen zusätzlichen praktischen Nutzen bieten.
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Hier genießen Sie die Ruhe eines familienfreundlichen Viertels und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Zusammenfassung:
Dieses Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage bietet zahlreiche Vorteile: Zwei vermietete Wohnungen mit separaten Eingängen, ein großzügiger Garten, eine überdachte Terrasse sowie zahlreiche praktische Extras wie zwei Garagen, ein Gartenhaus und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die Wert auf eine solide Wohnstruktur und eine hohe Lebensqualität legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1261 m² nicht nur ein ideales Zuhause für eine große Familie, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Garten, separate Eingänge für jede Wohnung sowie durch praktische Details, die den Wohnkomfort erhöhen.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum, der viel Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet.
Schlafzimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte.
Kinderzimmer: Ideal für die jüngsten Familienmitglieder.
Küche: Eine funktionale Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Badezimmer und WC: Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC für noch mehr Komfort.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den großen Garten ermöglicht.
Obergeschosswohnung:
Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls gut geschnitten und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:
Zwei Schlafzimmer: Beide Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für Betten und Möbel.
Wohnzimmer: Ein gemütlicher Raum, der sich ideal für Familienaktivitäten eignet.
Küche: Eine separate Küche, die mit allem ausgestattet ist, was für die Zubereitung von Mahlzeiten nötig ist.
Badezimmer: Ein gepflegtes Badezimmer für den täglichen Bedarf.
Loggia: Die Loggia ist ein weiterer schöner Bereich zum Entspannen und bietet einen Blick in die Umgebung.
Flur: Im Flur befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.
WC: Ein weiteres WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine ausbaufähige Fläche mit bereits vorhandenen Fenstern. Es bietet sich ideal als zusätzliche Nutzfläche an und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden.
Keller und Garagen:
Der gepflegte, gefließte Vollkeller bietet viel Platz für Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschosswohnung haben jeweils getrennte Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre garantiert. Des Weiteren gehören zwei Garagen mit Geräteräumen zum Angebot, die ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Gartengeräten genutzt werden können. Ein weiteres Gartenhaus bietet zusätzlich Platz für Aufbewahrung oder als kleiner Rückzugsort im Garten.
Außenbereich und Garten:
Das großzügige Grundstück von 1261 m² ist ideal für Familien, die einen großen Garten zum Spielen, Entspannen und für Freizeitaktivitäten suchen. Der Garten ist gepflegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Gartenhaus und die Garagen zusätzlichen praktischen Nutzen bieten.
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Hier genießen Sie die Ruhe eines familienfreundlichen Viertels und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Zusammenfassung:
Dieses Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage bietet zahlreiche Vorteile: Zwei vermietete Wohnungen mit separaten Eingängen, ein großzügiger Garten, eine überdachte Terrasse sowie zahlreiche praktische Extras wie zwei Garagen, ein Gartenhaus und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die Wert auf eine solide Wohnstruktur und eine hohe Lebensqualität legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung Beide Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 12.120,00 EUR
Kaltmiete EG Wohnung: 570,00 EUR
Kaltmiete DG Wohnung 400,00 EUR
Fenster Isolierverglasung Baujahr 1990
Dach: 1966
Bäder Baujahr 2005
Glasfaseranschluss im Haus
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
gefliester Vollkeller
elektrische Jalousien im Wohnzimmer und im Kinderzimmer (EG)
Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
Heizung und Warmwasser nicht getrennt (nur Kaltwasser ist getrennt)
zwei Stromzähler
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 12.120,00 EUR
Kaltmiete EG Wohnung: 570,00 EUR
Kaltmiete DG Wohnung 400,00 EUR
Fenster Isolierverglasung Baujahr 1990
Dach: 1966
Bäder Baujahr 2005
Glasfaseranschluss im Haus
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
gefliester Vollkeller
elektrische Jalousien im Wohnzimmer und im Kinderzimmer (EG)
Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
Heizung und Warmwasser nicht getrennt (nur Kaltwasser ist getrennt)
zwei Stromzähler
Lagebeschreibung Füchtorf ist ein Stadtteil von Sassenberg, einer Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sassenberg liegt im westlichen Münsterland, und Füchtorf ist einer der Ortsteile, die zusammen die Stadt Sassenberg bilden.
Der Ort hat ländlichen Charakter und ist von landwirtschaftlichen Flächen sowie Wäldern umgeben, was ihn zu einem ruhigen und idyllischen Wohnort macht. Füchtorf ist von einer guten Anbindung an größere Städte wie Münster und Osnabrück geprägt, was es zu einem attraktiven Ort für Pendler macht.
In Füchtorf gibt es eine Reihe von traditionellen Gebäuden, darunter Bauernhöfe und historische Häuser, die das ländliche Erbe des Ortes widerspiegeln. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Sporteinrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Ein besonderes Highlight der Region sind die verschiedenen Veranstaltungen und Feste, die oft mit der Landwirtschaft und dem dörflichen Leben in Verbindung stehen. Auch die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, Rad- und Wanderwege zu nutzen, machen den Ort für Naturfreunde interessant.
Insgesamt ist Füchtorf ein ruhiger, aber gut angebundener Ort, der von seiner ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten profitiert.
Der Ort hat ländlichen Charakter und ist von landwirtschaftlichen Flächen sowie Wäldern umgeben, was ihn zu einem ruhigen und idyllischen Wohnort macht. Füchtorf ist von einer guten Anbindung an größere Städte wie Münster und Osnabrück geprägt, was es zu einem attraktiven Ort für Pendler macht.
In Füchtorf gibt es eine Reihe von traditionellen Gebäuden, darunter Bauernhöfe und historische Häuser, die das ländliche Erbe des Ortes widerspiegeln. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Sporteinrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Ein besonderes Highlight der Region sind die verschiedenen Veranstaltungen und Feste, die oft mit der Landwirtschaft und dem dörflichen Leben in Verbindung stehen. Auch die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, Rad- und Wanderwege zu nutzen, machen den Ort für Naturfreunde interessant.
Insgesamt ist Füchtorf ein ruhiger, aber gut angebundener Ort, der von seiner ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten profitiert.
Sonstiges Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.