Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 48431 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG Wohnu |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 48431 | Ort | Rheine |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG Wohnu |
Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rheine-Bentlage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Zoo und der idyllischen Ems entfernt.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Wohnzimmer mit Kochnische: Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kochnische ist optimal integriert und ermöglicht einen praktischen Zugang zum Essbereich. Durch die großen Fenster ist der Raum hell und einladend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannenden Momenten an der frischen Luft einlädt.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Flur: Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Möbel oder Ablageflächen.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine funktionale Ausstattung.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und andere Utensilien.
Kellerraum: Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum für Vorräte oder andere Dinge, die nicht in der Wohnung selbst untergebracht werden können.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.
Die Nettokaltmiete beträgt: 5.280,00 EUR/Jahr
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Rheine-Bentlage. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Zoo sowie die Ems, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu weiteren wichtigen Zielen gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und hervorragender Lage. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immobilien-gumnior.de
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Wohnzimmer mit Kochnische: Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kochnische ist optimal integriert und ermöglicht einen praktischen Zugang zum Essbereich. Durch die großen Fenster ist der Raum hell und einladend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannenden Momenten an der frischen Luft einlädt.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Flur: Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Möbel oder Ablageflächen.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine funktionale Ausstattung.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und andere Utensilien.
Kellerraum: Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum für Vorräte oder andere Dinge, die nicht in der Wohnung selbst untergebracht werden können.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.
Die Nettokaltmiete beträgt: 5.280,00 EUR/Jahr
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Rheine-Bentlage. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Zoo sowie die Ems, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu weiteren wichtigen Zielen gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und hervorragender Lage. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immobilien-gumnior.de
Ausstattung - Kunststofffenster 3-fach Verglasung Baujahr 2017
- Kellerraum
- Balkon
- SAT Anlage
- Dachsanierung 2025
Hausgeld: 121,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 76,00 EUR (wird 2025 erhöht)
Heizkosten: 84,00 EUR
Gesamt: 281,00 EUR monatlich
- Kellerraum
- Balkon
- SAT Anlage
- Dachsanierung 2025
Hausgeld: 121,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 76,00 EUR (wird 2025 erhöht)
Heizkosten: 84,00 EUR
Gesamt: 281,00 EUR monatlich
Lagebeschreibung Rheine - Bentlage
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.