Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 48432 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 48432 | Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das sich hervorragend für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die attraktive Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Immobilie besonders für Mieter attraktiv macht.
Wohnungsaufteilung
Die fünf Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss (3 Wohnungen):
- Wohnung 1: ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia
- Wohnung 2: ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia
- Wohnung 3: ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia
- Obergeschoss (2 Wohnungen)
- Wohnung 4: ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia
- Wohnung 5: ca. 84 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia
Die großzügigen Obergeschosswohnungen bieten ideale Wohnbedingungen für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Alle Wohnungen bieten direkten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Kellerräume
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern diverse gemeinschaftliche Kellerräume, darunter einen Trockenraum und einen Waschkeller. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Stellplätze
Vor der Immobilie stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Mieter und somit für Ihre Rendite ist. Die Möglichkeit, einen Parkplatz zu nutzen, ist in urbanen Lagen oft ein entscheidendes Kriterium.
Mieten
Die Sollstellung der Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 22.890,00 €, wenn alle fünf Wohnungen vermietet sind.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind drei der fünf Einheiten vermietet und die jährliche IST-Nettokaltmiete liegt bei 13.380,00 €
Erbbauzins
Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins liegt bei 1.644,50 €
Investitionspotenzial
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investition dar. Dank der soliden Aufteilung der Wohnungen und der gefragten Lage ist eine hohe Vermietbarkeit gewährleistet.
Nutzen Sie die Chance, in dieses ansprechende Mehrfamilienhaus zu investieren und profitieren Sie von den Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Immobilie besonders für Mieter attraktiv macht.
Wohnungsaufteilung
Die fünf Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss (3 Wohnungen):
- Wohnung 1: ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia
- Wohnung 2: ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia
- Wohnung 3: ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia
- Obergeschoss (2 Wohnungen)
- Wohnung 4: ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia
- Wohnung 5: ca. 84 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia
Die großzügigen Obergeschosswohnungen bieten ideale Wohnbedingungen für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Alle Wohnungen bieten direkten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Kellerräume
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern diverse gemeinschaftliche Kellerräume, darunter einen Trockenraum und einen Waschkeller. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Stellplätze
Vor der Immobilie stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Mieter und somit für Ihre Rendite ist. Die Möglichkeit, einen Parkplatz zu nutzen, ist in urbanen Lagen oft ein entscheidendes Kriterium.
Mieten
Die Sollstellung der Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 22.890,00 €, wenn alle fünf Wohnungen vermietet sind.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind drei der fünf Einheiten vermietet und die jährliche IST-Nettokaltmiete liegt bei 13.380,00 €
Erbbauzins
Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins liegt bei 1.644,50 €
Investitionspotenzial
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investition dar. Dank der soliden Aufteilung der Wohnungen und der gefragten Lage ist eine hohe Vermietbarkeit gewährleistet.
Nutzen Sie die Chance, in dieses ansprechende Mehrfamilienhaus zu investieren und profitieren Sie von den Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung - Wohneinheiten
- Keller
- PKW - Stellplätze
Mieten
Die Sollstellung der Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 22.890,00 €, wenn alle fünf Wohnungen vermietet sind.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind drei der fünf Einheiten vermietet und die jährliche IST-Nettokaltmiete liegt bei 13.380,00 €
Erbbauzins
Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins liegt bei 1.644,50 €
- Keller
- PKW - Stellplätze
Mieten
Die Sollstellung der Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 22.890,00 €, wenn alle fünf Wohnungen vermietet sind.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind drei der fünf Einheiten vermietet und die jährliche IST-Nettokaltmiete liegt bei 13.380,00 €
Erbbauzins
Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins liegt bei 1.644,50 €
Lagebeschreibung Rheine
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
