Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 48485 |
| Ort | Neuenkirchen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 48485 | Ort | Neuenkirchen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung +++RESERVIERT+++
Zweifamilienhaus mit Garten in Sackgassenlage – Nähe Offlumer See
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Neuenkirchen und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Offlumer See, Sportvereinen (Fußball, Tennis, Reiten) und einem Freibad. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich jedoch ohne großen Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus umwandeln lassen.
Das Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 104,53 m² und umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer modernen, überdachten Terrasse, die in einen sonnigen Garten führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gerade für Familien mit Kindern ein Paradies. Aufgrund der Sackgassenlage können die Kinder auch vor dem Haus spielen und toben während die Eltern Ihren Wein auf der überdachten Terrasse genießen können. Auch der geplante Grillabend mit Freunden fällt hier sicherlich nicht ins Wasser.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gut ausgestattete Wohnküche mit praktischer Einbauküche bietet reichlich Platz. Drei Schlafzimmer runden die Ausstattung ab.
Das Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und verfügt über ca. 92,91 m² Wohnfläche. Es beinhaltet ebenfalls eine Einbauküche und einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Der Grundriss lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und der Vollkeller sorgt für zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten oder Hobbyräume. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten geboten werden.
Sanierung:
Das Haus wurde 1988 komplett kernsaniert und umgebaut. Seither wurde die Immobilie gut in Stand gehalten. Das gepflegte Erscheinungsbild und die zeitgemäße Ausstattung bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Lage:
Die ruhige Sackgassenlage von Neuenkirchen garantiert eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Offlumer See sowie diverse Sportvereine und das Freibad – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage und eine attraktive Umgebung legen. Mit wenigen Änderungen lässt sich die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. www.immobilien-gumnior.de
Zweifamilienhaus mit Garten in Sackgassenlage – Nähe Offlumer See
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Neuenkirchen und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Offlumer See, Sportvereinen (Fußball, Tennis, Reiten) und einem Freibad. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich jedoch ohne großen Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus umwandeln lassen.
Das Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 104,53 m² und umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer modernen, überdachten Terrasse, die in einen sonnigen Garten führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gerade für Familien mit Kindern ein Paradies. Aufgrund der Sackgassenlage können die Kinder auch vor dem Haus spielen und toben während die Eltern Ihren Wein auf der überdachten Terrasse genießen können. Auch der geplante Grillabend mit Freunden fällt hier sicherlich nicht ins Wasser.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gut ausgestattete Wohnküche mit praktischer Einbauküche bietet reichlich Platz. Drei Schlafzimmer runden die Ausstattung ab.
Das Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und verfügt über ca. 92,91 m² Wohnfläche. Es beinhaltet ebenfalls eine Einbauküche und einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Der Grundriss lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und der Vollkeller sorgt für zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten oder Hobbyräume. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten geboten werden.
Sanierung:
Das Haus wurde 1988 komplett kernsaniert und umgebaut. Seither wurde die Immobilie gut in Stand gehalten. Das gepflegte Erscheinungsbild und die zeitgemäße Ausstattung bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Lage:
Die ruhige Sackgassenlage von Neuenkirchen garantiert eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Offlumer See sowie diverse Sportvereine und das Freibad – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage und eine attraktive Umgebung legen. Mit wenigen Änderungen lässt sich die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. www.immobilien-gumnior.de
Ausstattung - zwei Wohnungen (ab September stehen beide Wohnungen sofort zur Verfügung)
- zwei Stromzähler
- Terrassenüberdachung (Glas/Alu)
- SAT-Anlage
- Garage
- Vollkeller
- Kernsanierung und Anbau 1988
- Glasfaser liegt in der Straße
- zwei Einbauküchen
- Rollläden
- Balkon
- Gartenhaus
- Brunnen mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- zwei Stromzähler
- Terrassenüberdachung (Glas/Alu)
- SAT-Anlage
- Garage
- Vollkeller
- Kernsanierung und Anbau 1988
- Glasfaser liegt in der Straße
- zwei Einbauküchen
- Rollläden
- Balkon
- Gartenhaus
- Brunnen mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
Lagebeschreibung Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.