Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48499 |
| Ort | Salzbergen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48499 | Ort | Salzbergen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung +++RESERVIERT+++
Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Salzbergen.
Dieses junge und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage an einer Anliegerstraße in Salzbergen-Mehringen. Es bietet auf rund 134,7 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Komfort und einem wunderschönen, sonnenverwöhnten Garten – der perfekte Ort für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das über große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Auf der Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist, können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch von der Garage aus zugänglich ist, bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Haushalt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit ideale Möglichkeiten für Entspannung.
Die Garage ist nicht nur ideal für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs, sondern bietet auch Zugang zu einem praktischen Geräteraum sowie zu einem gepflegten, teils gefliesten Vollkeller. Der Keller bietet zusätzlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerräume oder als Hobbyraum.
Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl von durchdachten Ausstattungsmerkmalen:
- Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und sorgt gleichzeitig für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
- Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.
- Eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp sorgen für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung.
Der sonnenverwöhnte Garten ist ein wahres Highlight des Hauses. Er lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet sowohl Platz für Kinder zum Spielen als auch für Gartenliebhaber.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Salzbergen bietet durch seine ruhige und familienfreundliche Lage sowie die moderne Ausstattung alles, was man für ein komfortables und nachhaltiges Zuhause benötigt. Mit einem schönen Garten, viel Platz und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie der Solaranlage und der Photovoltaikanlage ist es die perfekte Wahl für eine junge Familie oder ein Paar, das viel Wert auf Qualität und Komfort legt. Hier können Sie ohne Sanierungsaufwand einziehen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. www.immobilien-gumnior.de
Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Internetseite.
Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Salzbergen.
Dieses junge und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage an einer Anliegerstraße in Salzbergen-Mehringen. Es bietet auf rund 134,7 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Komfort und einem wunderschönen, sonnenverwöhnten Garten – der perfekte Ort für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das über große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Auf der Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist, können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch von der Garage aus zugänglich ist, bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Haushalt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit ideale Möglichkeiten für Entspannung.
Die Garage ist nicht nur ideal für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs, sondern bietet auch Zugang zu einem praktischen Geräteraum sowie zu einem gepflegten, teils gefliesten Vollkeller. Der Keller bietet zusätzlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerräume oder als Hobbyraum.
Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl von durchdachten Ausstattungsmerkmalen:
- Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und sorgt gleichzeitig für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
- Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.
- Eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp sorgen für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung.
Der sonnenverwöhnte Garten ist ein wahres Highlight des Hauses. Er lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet sowohl Platz für Kinder zum Spielen als auch für Gartenliebhaber.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Salzbergen bietet durch seine ruhige und familienfreundliche Lage sowie die moderne Ausstattung alles, was man für ein komfortables und nachhaltiges Zuhause benötigt. Mit einem schönen Garten, viel Platz und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie der Solaranlage und der Photovoltaikanlage ist es die perfekte Wahl für eine junge Familie oder ein Paar, das viel Wert auf Qualität und Komfort legt. Hier können Sie ohne Sanierungsaufwand einziehen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. www.immobilien-gumnior.de
Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Internetseite.
Ausstattung - Solaranlage
- PV Anlage 7,8 kwP (monatliche Vergütung: 122,35 EUR)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang in den Keller und ins Haus
- großer Garten
- PKW Stellplatz
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Glasfaseranschluss im Haus
- Vollkeller
- Markise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Jalousien (bis auf im Bad im DG)
- SAT-Anlage
- Brunnenwasser mit Pumpe
- Gartenbewässerung (unterirdisch)
- PV Anlage 7,8 kwP (monatliche Vergütung: 122,35 EUR)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang in den Keller und ins Haus
- großer Garten
- PKW Stellplatz
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Glasfaseranschluss im Haus
- Vollkeller
- Markise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Jalousien (bis auf im Bad im DG)
- SAT-Anlage
- Brunnenwasser mit Pumpe
- Gartenbewässerung (unterirdisch)
Lagebeschreibung Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.