Wohnen direkt am Tiergarten
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 10557 Berlin
Details
| ImmoNr | 91RGI2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10557 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Grundstücksgröße | 4.117 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 252 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 91RGI2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10557 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Grundstücksgröße | 4.117 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Hausgeld | 252 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnen direkt am Tiergarten
Right by the Tiergarten: Living in the Most Central Green Oasis of Berlin
Lage, Lage, Lage. Bei diesem Objekt trifft es mehr als zu. Im zentralen Hansaviertel am Holsteinufer gelegen, vereinen sich hier gleich mehrere Bausteine eines zufriedenen Lebens: Die Nähe zur Natur mit der nahegelegenen grünen Lunge Berlins – dem Tiergarten –, sowie Blick auf die Spree vor Ihrer Haustür. Der Katzensprung zur hippen Kirchstraße in Moabit, in dem Sie in den Cafés und Bars den Puls der Hauptstadt fühlen. Und natürlich: die Wohnung selbst.
Sie wohnen über den Dächern. Im 5. Stock haben Sie Tageslicht satt und dank der Westausrichtung einen herrlichen Sonnenuntergang dazu. Wegen des überdachten Balkons sind Sie dort auch vor plötzlichen Regenergüssen sicher.
Die komplett ausgestattete Küche verspricht gesellige Kochabende. Das Schlafzimmer mit verbauter Jalousie lockt mit kühler dunkler Ruhe. Ein Fahrstuhl verbindet Ihr Domizil mit dem geräumigen Keller sowie der Tiefgarage, in dem ihr Wagen einen Stellplatz sicher hat.
Right by the Tiergarten: Living in the Most Central Green Oasis of Berlin
Lage, Lage, Lage. Bei diesem Objekt trifft es mehr als zu. Im zentralen Hansaviertel am Holsteinufer gelegen, vereinen sich hier gleich mehrere Bausteine eines zufriedenen Lebens: Die Nähe zur Natur mit der nahegelegenen grünen Lunge Berlins – dem Tiergarten –, sowie Blick auf die Spree vor Ihrer Haustür. Der Katzensprung zur hippen Kirchstraße in Moabit, in dem Sie in den Cafés und Bars den Puls der Hauptstadt fühlen. Und natürlich: die Wohnung selbst.
Sie wohnen über den Dächern. Im 5. Stock haben Sie Tageslicht satt und dank der Westausrichtung einen herrlichen Sonnenuntergang dazu. Wegen des überdachten Balkons sind Sie dort auch vor plötzlichen Regenergüssen sicher.
Die komplett ausgestattete Küche verspricht gesellige Kochabende. Das Schlafzimmer mit verbauter Jalousie lockt mit kühler dunkler Ruhe. Ein Fahrstuhl verbindet Ihr Domizil mit dem geräumigen Keller sowie der Tiefgarage, in dem ihr Wagen einen Stellplatz sicher hat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2024
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung ⁃ Baujahr 1974
⁃ 5. OG von insgesamt 6
⁃ 54 m2
⁃ 2 Zimmer mit Balkon
⁃ 1 Badezimmer
⁃ Komplette Einbauküche (Im Preis enthalten)
⁃ Kellerabteil im EG
⁃ Stellplatz Tiefgarage
⁃ Fahrstuhl
⁃ Jalousien im Schlafzimmer
Summary:
⁃ Built in 1974
⁃ 5th floor of a total of 6
⁃ 54 m2
⁃ 2 rooms with a balcony
⁃ 1 bathroom
⁃ Fully equipped kitchen (included in the price) ⁃ Cellar compartment on the ground floor
⁃ Parking space in the underground garage
⁃ Elevator
⁃ Blinds in the bedroom
Ausstattung:
Von der massiven Eingangstür aus gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem aus es durch eine Glastür in das geräumige helle Wohnzimmer geht. Hier befindet sich auch die offene, komplett ausgestattete Einbauküche inklusive Dunstabzugshaube. Das Badezimmer mit Badewanne ist dank der hellen Fliesen sehr freundlich. Das Schlafzimmer hat die richtige Größe, um zwei Menschen Gemütlichkeit zu schenken.
Sonstiges:
Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer aufbereitet. Der Energieverbrauch beträgt 136 KWH/(m2a). In dem Haus herrscht im wahrsten Sinne eine gute Energie: Um auf dem neusten Stand zu sein, wurden Außenwände gedämmt und Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung eingebaut.
Die Wohnung ist bezugsfrei
⁃ 5. OG von insgesamt 6
⁃ 54 m2
⁃ 2 Zimmer mit Balkon
⁃ 1 Badezimmer
⁃ Komplette Einbauküche (Im Preis enthalten)
⁃ Kellerabteil im EG
⁃ Stellplatz Tiefgarage
⁃ Fahrstuhl
⁃ Jalousien im Schlafzimmer
Summary:
⁃ Built in 1974
⁃ 5th floor of a total of 6
⁃ 54 m2
⁃ 2 rooms with a balcony
⁃ 1 bathroom
⁃ Fully equipped kitchen (included in the price) ⁃ Cellar compartment on the ground floor
⁃ Parking space in the underground garage
⁃ Elevator
⁃ Blinds in the bedroom
Ausstattung:
Von der massiven Eingangstür aus gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem aus es durch eine Glastür in das geräumige helle Wohnzimmer geht. Hier befindet sich auch die offene, komplett ausgestattete Einbauküche inklusive Dunstabzugshaube. Das Badezimmer mit Badewanne ist dank der hellen Fliesen sehr freundlich. Das Schlafzimmer hat die richtige Größe, um zwei Menschen Gemütlichkeit zu schenken.
Sonstiges:
Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer aufbereitet. Der Energieverbrauch beträgt 136 KWH/(m2a). In dem Haus herrscht im wahrsten Sinne eine gute Energie: Um auf dem neusten Stand zu sein, wurden Außenwände gedämmt und Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung eingebaut.
Die Wohnung ist bezugsfrei
Lagebeschreibung Kaum ein Berliner hat diesen Luxus zur Verfügung: Eine 210 Hektar große Parkanlage, die locker mit dem Central Park in New York mithalten kann. In wenigen Minuten von der pulsierenden Stadt in die Ruhe der schattigen Bäume, Kieswege und Grasflächen, die zum Spazieren, Sporttreiben und Verweilen einladen.
Bis zum Teehaus im Englischen Garten sind es 450m.
Nur 70 Meter vom S-Bahnhof Bellevue entfernt bringt Sie die Stadtbahn (S3, S5, S7, S9) in kürzester Zeit sowohl zum Ostkreuz und zum Flughafen BER als auch zum Kudamm und sogar bis nach Potsdam. Auch die U9 erreichen Sie rasch.
Verschiedene Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die traditionsreiche Konditorei &Café Buchwald mit Baumkuchen, Torten und Brötchen haben Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ein Super- und Getränkemarkt sowie eine rund um die Uhr geöffnete Tankstelle sind in unter 10 Minuten zu erreichen.
Unter 10 Minuten bleibt auch der Fußweg Ihrer Kids zum Gymnasium Tiergarten, zur Akademie der Künste, zur Hans-Grundschule oder zu den nächsten Spielplätzen.
Bis zum Teehaus im Englischen Garten sind es 450m.
Nur 70 Meter vom S-Bahnhof Bellevue entfernt bringt Sie die Stadtbahn (S3, S5, S7, S9) in kürzester Zeit sowohl zum Ostkreuz und zum Flughafen BER als auch zum Kudamm und sogar bis nach Potsdam. Auch die U9 erreichen Sie rasch.
Verschiedene Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die traditionsreiche Konditorei &Café Buchwald mit Baumkuchen, Torten und Brötchen haben Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ein Super- und Getränkemarkt sowie eine rund um die Uhr geöffnete Tankstelle sind in unter 10 Minuten zu erreichen.
Unter 10 Minuten bleibt auch der Fußweg Ihrer Kids zum Gymnasium Tiergarten, zur Akademie der Künste, zur Hans-Grundschule oder zu den nächsten Spielplätzen.
Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis im Kaufvertrag.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Angaben und Text im Exposé sind keine Beschaffenheitsgarantie.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis im Kaufvertrag.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Angaben und Text im Exposé sind keine Beschaffenheitsgarantie.
Ihr Ansprechpartner
Herr Robert Gumz
