Zentrale Eigentumswohnung - frisch renoviert!
Etagenwohnung, 89 m², 3 Zimmer, 2700 Wiener Neustadt
Details
| ImmoNr. | 2527/1909 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 2700 |
| Ort | Wiener Neustadt |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Betriebskosten | 299,88 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 299,88 € |
Details
| ImmoNr. | 2527/1909 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 2700 |
| Ort | Wiener Neustadt | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2 | Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Bad | Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 275.000 € |
| Betriebskosten | 299,88 € | Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 299,88 € |
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Objektbeschreibung Diese frisch renovierte Eigentumswohnung in der wunderschönen Innenstadt von Wiener Neustadt besticht durch ihre moderne und freundliche Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88m² bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, Familien oder Personen, die gerne Raum zum Arbeiten oder Entspannen haben. Die Renovierung der Wohnung wurde 2022-2023 umfassend durchgeführt, wobei neben einer neuen Elektrik auch moderne Fenster verbaut wurden. Alle Räume sind hell, einladend und zentral begehbar, was eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Arbeitsraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großer Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick auf den beeindruckenden Dom von Wiener Neustadt, der das Stadtflair direkt in die Wohnung holt.
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Arbeitsraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großer Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick auf den beeindruckenden Dom von Wiener Neustadt, der das Stadtflair direkt in die Wohnung holt.
Energieausweis
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| HWB | 63,2 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 3,97 |
Ausstattung Wohnfläche: ca. 89m²
Renovierung: Komplett renoviert 2022-2023 (inkl. Elektrik und Fenster)
Räume: 2 vollwertige Schlafzimmer, 1 Arbeitsraum, Abstellraum
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
WC: Separates WC mit Fenster
Flur: Langer, heller Flur, alle Räume zentral begehbar
Fenster: Neue, hochwertige Fenster, sorgen für viel Tageslicht
Bodenbeläge: Helle und moderne Materialien in allen Räumen
Besonderheiten: Ausblick auf den Dom, gute Raumaufteilung, helle und freundliche Atmosphäre
Renovierung: Komplett renoviert 2022-2023 (inkl. Elektrik und Fenster)
Räume: 2 vollwertige Schlafzimmer, 1 Arbeitsraum, Abstellraum
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
WC: Separates WC mit Fenster
Flur: Langer, heller Flur, alle Räume zentral begehbar
Fenster: Neue, hochwertige Fenster, sorgen für viel Tageslicht
Bodenbeläge: Helle und moderne Materialien in allen Räumen
Besonderheiten: Ausblick auf den Dom, gute Raumaufteilung, helle und freundliche Atmosphäre
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt, mitten in der charmanten und historischen Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung Ruhe und Erholung, obwohl man mitten im Stadtleben ist. Der Dom von Wiener Neustadt, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt, ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet ein beeindruckendes Panorama.
Sonstiges Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ing. Julia Zenz unter 06602404495 gerne zur Verfügung
Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten.
-) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
-) über 100 Banken
-) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
-) Vor- und Nachnamen
-) vollständiger Wohnanschrift
-) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.
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Kaufpreis: 275.000€
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ing Julia Zenz
