Zentrale Lage und doch gleich im Grünen
Mehrfamilienhaus, 228 m², 7 Zimmer, 2630 Ternitz
Details
| ImmoNr. | 2527/2049 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 2630 |
| Ort | Ternitz |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 228 m² |
| Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Gasheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Provision | 3% + 20% USt. |
| Erläuterung Provision | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
Details
| ImmoNr. | 2527/2049 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 2630 |
| Ort | Ternitz | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 228 m² | Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Einliegerwohnung | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Etagenzahl gesamt | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Gasheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Unterkellert | Teilweise | Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € | Provision | 3% + 20% USt. |
| Erläuterung Provision | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ternitz, wo sich Ruhe, Natur und Lebensqualität ideal miteinander verbinden.
Auf einem 515 m² großen Grundstück befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren bietet.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen großen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro, Atelier oder Fitnessraum und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Insgesamt stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das riesige Wohnzimmer im Obergeschoss des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bzw. eine Terrasse bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Im Außenbereich erwartet Sie sonniger Garten, der besonders an warmen Sommertagen für Erholung und Lebensqualität sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästeunterkunft zur Vermietung eignet.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Carport, das praktischen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Immobilie bietet somit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das in zentraler Lage.
Wichtig: Die Grenzen müssen bei Verkauf vermessen werden.
Auf einem 515 m² großen Grundstück befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren bietet.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen großen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro, Atelier oder Fitnessraum und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Insgesamt stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das riesige Wohnzimmer im Obergeschoss des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bzw. eine Terrasse bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Im Außenbereich erwartet Sie sonniger Garten, der besonders an warmen Sommertagen für Erholung und Lebensqualität sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästeunterkunft zur Vermietung eignet.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Carport, das praktischen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Immobilie bietet somit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das in zentraler Lage.
Wichtig: Die Grenzen müssen bei Verkauf vermessen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Modernisiert |
| HWB | 309 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | G |
| fGEE | 4,83 |
Ausstattung • Zwei getrennte Wohneinheiten
• Einliegerwohnung
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Offene Einbauküche
• Südseitiger Balkon bzw. Terrasse
• Nebengebäude mit Carport
• Ofenheizung
• Gasheizung mit Gasbefeuerung
• Carport für 2 Autos
• Einliegerwohnung
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Offene Einbauküche
• Südseitiger Balkon bzw. Terrasse
• Nebengebäude mit Carport
• Ofenheizung
• Gasheizung mit Gasbefeuerung
• Carport für 2 Autos
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Ternitz, einer charmanten Stadt im südlichen Niederösterreich.
Die Umgebung überzeugt durch ihre wunderschöne Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ternitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine bequeme Verbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt besteht.
Auch die A2 Südautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Diese Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber.
Die Umgebung überzeugt durch ihre wunderschöne Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ternitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine bequeme Verbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt besteht.
Auch die A2 Südautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Diese Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung.
Prüfen Sie Ihren maximalen Finanzierungsbetrag
https://www.gutundfair.at/finanzieren.php
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
-) Vor- und Nachnamen
-) vollständiger Wohnanschrift
-) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.
Kaufpreis: € 259.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? So ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
https://www.haus-richtig-verkaufen.at
Damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen können, wurden einige Fotos liebevoll mit modernster KI-Technik digital eingerichtet.
So entsteht schon beim Ansehen ein Gefühl von Ankommen – und vielleicht der erste Gedanke: „Hier will ich leben.“
ABO OFFLINE Immobilien
https://www.facebook.com/gutundfair/subscribe/
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Prüfen Sie Ihren maximalen Finanzierungsbetrag
https://www.gutundfair.at/finanzieren.php
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
-) Vor- und Nachnamen
-) vollständiger Wohnanschrift
-) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.
Kaufpreis: € 259.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? So ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
https://www.haus-richtig-verkaufen.at
Damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen können, wurden einige Fotos liebevoll mit modernster KI-Technik digital eingerichtet.
So entsteht schon beim Ansehen ein Gefühl von Ankommen – und vielleicht der erste Gedanke: „Hier will ich leben.“
ABO OFFLINE Immobilien
https://www.facebook.com/gutundfair/subscribe/
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
47.71359
16.02851
1
0
