Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Wiener Neustadt
Wohnung, 82 m², 3 Zimmer, 2700 Wiener Neustadt
Details
| ImmoNr. | 2527/2072 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 2700 |
| Ort | Wiener Neustadt |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Provision | 3% zzgl. 20% |
Details
| ImmoNr. | 2527/2072 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung | PLZ | 2700 |
| Ort | Wiener Neustadt | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 82 m² | Nutzfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Stellplätze | 1 Garage | Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Parkett | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 240.000 € |
| Provision | 3% zzgl. 20% |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen mit ihrer Größe – diese begeistert durch ihre Atmosphäre. Helle Räume, warme Parkettböden und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Stil und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise vereint. Der stilvolle Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note und schafft einen Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Mit rund 82 m² Wohnfläche überzeugt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten oder Entspannen schaffen.
Die im Jahr 2022 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Hier verbinden sich hochwertige Materialien, angenehme Lichtverhältnisse und ein stimmiges Wohnkonzept zu einer Immobilie, die nicht laut beeindrucken muss, sondern ihre Qualität mit jedem Raum spürbar macht.
Mit rund 82 m² Wohnfläche überzeugt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten oder Entspannen schaffen.
Die im Jahr 2022 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Hier verbinden sich hochwertige Materialien, angenehme Lichtverhältnisse und ein stimmiges Wohnkonzept zu einer Immobilie, die nicht laut beeindrucken muss, sondern ihre Qualität mit jedem Raum spürbar macht.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| HWB | 72 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,75 |
Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung verbindet zeitlose Eleganz mit hohem Alltagskomfort. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für langlebige Wohnqualität.
Die bereits integrierte Einbauküche bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit den passenden Komfort für jede Alltagssituation – von der schnellen Morgendusche bis zum entspannten Bad am Abend.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Möglichkeit der Gartennutzung – ein wertvoller Mehrwert für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein Kabel-/SAT-TV-Anschluss rundet die Ausstattung ab.
Die bereits integrierte Einbauküche bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit den passenden Komfort für jede Alltagssituation – von der schnellen Morgendusche bis zum entspannten Bad am Abend.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Möglichkeit der Gartennutzung – ein wertvoller Mehrwert für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein Kabel-/SAT-TV-Anschluss rundet die Ausstattung ab.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Wiener Neustadt, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und ihre ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ermöglichen kurze Wege innerhalb der Stadt und eine komfortable Verbindung in die umliegenden Regionen.
Wer Erholung sucht, findet in der näheren Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ermöglichen kurze Wege innerhalb der Stadt und eine komfortable Verbindung in die umliegenden Regionen.
Wer Erholung sucht, findet in der näheren Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer.
Sonstiges Einzelne Objektbilder wurden mit Unterstützung moderner KI-Technologie digital optimiert und teilweise virtuell dekoriert. Diese Bearbeitung dient ausschließlich einer ansprechenden Präsentation und besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Beschaffenheit sowie die baulichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben davon selbstverständlich unberührt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
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