Einfamilienhaus in Pottschach/Ternitz
Einfamilienhaus, 180 m², 8 Zimmer, 2630 Pottschach-Ternitz
Details
| ImmoNr. | 2527/1813 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 2630 |
| Ort | Pottschach-Ternitz |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 602 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Betriebskosten | 350 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 350 € |
Details
| ImmoNr. | 2527/1813 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 2630 |
| Ort | Pottschach-Ternitz | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 602 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Etagenzahl gesamt | 3 |
| Befeuerung | Gas, Holz | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € | Betriebskosten | 350 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. | Mtl. Kosten (exkl. USt) | 350 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in Ruhiger Siedlungslage
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1962 erweitert, was ihm einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernen Elementen macht dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause.
Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend saniert, wodurch es einen zeitgemäßen Standard erlangt hat. Die Sanierung umfasste sowohl technische als auch ästhetische Aspekte, und trägt so zu einem ansprechenden Gesamtbild bei.
Grundstück und Garten:
Das Grundstück mit einer Fläche von 602 m² bietet ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien. Der überschaubar gestaltete Garten verfügt über eine Gartenhütte, ideal für zusätzlichen Stauraum, sowie einen Kräutergarten und ein Hochbeet für alle Hobbygärtner.
Carport für 2 Autos:
Für bequemes Parken stehen ein Carport für 2 Autos zur Verfügung, was besonders in der kalten Jahreszeit oder bei Einkäufen von Vorteil ist.
Fazit:
Das charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Modernität, bietet großzügigen Wohnraum und eine angenehme Umgebung. Die gelungene Kombination aus Sanierung, Erweiterung und liebevoller Gestaltung des Gartens macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie oder auch als Rückzugsort für Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1962 erweitert, was ihm einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernen Elementen macht dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause.
Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend saniert, wodurch es einen zeitgemäßen Standard erlangt hat. Die Sanierung umfasste sowohl technische als auch ästhetische Aspekte, und trägt so zu einem ansprechenden Gesamtbild bei.
Grundstück und Garten:
Das Grundstück mit einer Fläche von 602 m² bietet ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien. Der überschaubar gestaltete Garten verfügt über eine Gartenhütte, ideal für zusätzlichen Stauraum, sowie einen Kräutergarten und ein Hochbeet für alle Hobbygärtner.
Carport für 2 Autos:
Für bequemes Parken stehen ein Carport für 2 Autos zur Verfügung, was besonders in der kalten Jahreszeit oder bei Einkäufen von Vorteil ist.
Fazit:
Das charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Modernität, bietet großzügigen Wohnraum und eine angenehme Umgebung. Die gelungene Kombination aus Sanierung, Erweiterung und liebevoller Gestaltung des Gartens macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie oder auch als Rückzugsort für Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.
Energieausweis
Gültig bis: 14.01.1934
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.1934 |
| HWB | 61 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,43 |
Ausstattung Die Wohnfläche mit großzügigen 180 m² erstreckt sich über 8 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt, was für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgt.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder, jeweils ausgestattet mit WC. Dies ermöglicht eine komfortable Nutzung für die Bewohner und deren Gäste. Beheizt wird mit einer effizienten Gaszentralheizung - umschaltbar auf Holzzentral mit Wärmepuffer, Kamin vorhanden. 2016 wurde das Dach erneuert und eine komplette Wärmedämmung für das ganze Haus angebracht. 2015 wurde die Wasserleitung im Keller erneuert.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder, jeweils ausgestattet mit WC. Dies ermöglicht eine komfortable Nutzung für die Bewohner und deren Gäste. Beheizt wird mit einer effizienten Gaszentralheizung - umschaltbar auf Holzzentral mit Wärmepuffer, Kamin vorhanden. 2016 wurde das Dach erneuert und eine komplette Wärmedämmung für das ganze Haus angebracht. 2015 wurde die Wasserleitung im Keller erneuert.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlung, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Geschäften und dem Bahnhof.
Sonstiges Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause - sprechen Sie mit unseren Experten.
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-) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
-) Vor- und Nachnamen
-) vollständiger Wohnanschrift
-) Telefonummer sowie Mailadresse
bearbeitet werden können.
Rufen Sie unter 0660- 555 47 15 Fr. Herzog oder bei uns im Büro 02635-71041 an.
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Kaufpreis: € 449.000,--
Vermittlungsprovision : 3% + 20% Ust.
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47.69662
16.01291
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Inge Herzog
