Wohnen & Anlage - Einfamilienhaus mit Anlegerwohnungen
Wohnanlage, 190 m², Zimmer, 2632 Wimpassing
Details
| ImmoNr. | 2527/1868 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 2632 |
| Ort | Wimpassing |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 861 m² |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster |
| Unterkellert | Teilweise |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 534.000 € |
Details
| ImmoNr. | 2527/1868 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage | PLZ | 2632 |
| Ort | Wimpassing | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 190 m² | Grundstücksgröße | 861 m² |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen | Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster |
| Unterkellert | Teilweise | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 534.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese einzigartige Immobilienkombination in Wimpassing bietet sowohl ein attraktives Einfamilienhaus als auch zwei vermietete Anlagewohnungen in separaten Gebäuden. Das Gesamtkonzept, welches 2020 komplett renoviert und saniert wurde, umfasst zwei unterschiedliche Strukturen: Ein Einfamilienhaus bzw. einzelne Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und ein weiteres Gebäude, in dem sich zwei vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 54 m² befinden, sowie einen Dachboden. Diese einzigartige Konfiguration ermöglicht es, privat zu wohnen und gleichzeitig Erträge aus Mieteinnahmen zu erzielen.
Energieausweis
Gültig bis: 01.04.2034
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2034 |
| HWB | 144,1 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 1,91 |
Ausstattung - **Einfamilienhaus**: Die Hauptwohnung bietet eine komfortable Lebensumgebung mit separatem Zugang und einer Garage. Zu den Highlights gehören eine private Gartennutzung, die eine idyllische Außenoase direkt vor der Haustür schafft.
- **Anlagewohnungen**: Jede der beiden Anlagewohnungen ist derzeit vermietet und bietet einen modernen Wohnstandard. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum und sind mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen ausgestattet.
- **Allgemein**: Zusätzlich zu den privaten Räumen hat jede Einheit separate Eingänge, die Diskretion und Unabhängigkeit gewährleisten. Parkplätze stehen für alle Bewohner des Komplexes zur Verfügung.
- **Anlagewohnungen**: Jede der beiden Anlagewohnungen ist derzeit vermietet und bietet einen modernen Wohnstandard. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum und sind mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen ausgestattet.
- **Allgemein**: Zusätzlich zu den privaten Räumen hat jede Einheit separate Eingänge, die Diskretion und Unabhängigkeit gewährleisten. Parkplätze stehen für alle Bewohner des Komplexes zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Wimpassing, einer Gemeinde, die durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die zentrale Position bietet einen idealen Ausgangspunkt für das tägliche Leben und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als Anlageobjekt.
Das gesamte Immobilienpaket wird zu einem Preis von 534.000 € angeboten. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl in eine private Residenz als auch in ein rentables Anlageobjekt zu investieren.
Das gesamte Immobilienpaket wird zu einem Preis von 534.000 € angeboten. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl in eine private Residenz als auch in ein rentables Anlageobjekt zu investieren.
Sonstiges Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ing. Julia Zenz unter 06602404495 gerne zur Verfügung
Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten.
-) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
-) über 100 Banken
-) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
-) Vor- und Nachnamen
-) vollständiger Wohnanschrift
-) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.
BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR!
Kaufpreis: € 534.000,-
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
https://www.haus-richtig-verkaufen.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
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Frau Ing Julia Zenz
