Klein wohnen. Viel genießen. 36 m² mit Balkon & eigener Küche in Neunkirchen
Wohnung, 36 m², 1 Zimmer, 2620 Neunkirchen
Details
| ImmoNr. | 2527/2098 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 2620 |
| Ort | Neunkirchen |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Moebliert | Teil |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 360 € |
| Betriebskosten | 141 € |
| Gesamtbelastung | 551,10 € |
| Kaution | 1.800 € |
| Summe USt. | 50,10 € |
Details
| ImmoNr. | 2527/2098 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung | PLZ | 2620 |
| Ort | Neunkirchen | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 36 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Etagenzahl gesamt | 3 | Moebliert | Teil |
| Boden | Laminat, Fliesen | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne | Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Nettomiete (exkl. USt.) | 360 € |
| Betriebskosten | 141 € | Gesamtbelastung | 551,10 € |
| Kaution | 1.800 € | Summe USt. | 50,10 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein eigener Platz zum Leben. Mit Balkon, separater Küche und genau dem richtigen Maß an Freiraum.
Die erste eigene Wohnung. Ein neuer Lebensabschnitt. Oder einfach der Wunsch, etwas kleiner zu wohnen, ohne auf das Wesentliche zu verzichten.
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen bietet auf rund 36 m² ein Zuhause, das angenehm überschaubar bleibt und dennoch mehr zu bieten hat, als man zunächst erwarten würde.
Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten – als persönlicher Rückzugsort mit Platz zum Entspannen, Schlafen und für die kleinen Rituale des Alltags.
Besonders angenehm ist die separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. So bleibt das Kochen räumlich vom Wohnbereich getrennt, und das neue Zuhause ist ohne die Anschaffung einer kompletten Küche nutzbar.
Ein echtes Plus ist der rund 4 m² große Balkon. Hier lässt sich der Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder nach der Arbeit in Ruhe ausklingen. Zusätzlich bietet die gemeinschaftliche Gartennutzung die Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen.
Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und verbindet praktische Wohnlösungen mit einem gepflegten Gesamtbild.
Ein Zuhause für Menschen, die keinen überflüssigen Platz brauchen, sondern ihren eigenen – mit Balkon, Küche und Freiraum für den Alltag.
Die erste eigene Wohnung. Ein neuer Lebensabschnitt. Oder einfach der Wunsch, etwas kleiner zu wohnen, ohne auf das Wesentliche zu verzichten.
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen bietet auf rund 36 m² ein Zuhause, das angenehm überschaubar bleibt und dennoch mehr zu bieten hat, als man zunächst erwarten würde.
Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten – als persönlicher Rückzugsort mit Platz zum Entspannen, Schlafen und für die kleinen Rituale des Alltags.
Besonders angenehm ist die separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. So bleibt das Kochen räumlich vom Wohnbereich getrennt, und das neue Zuhause ist ohne die Anschaffung einer kompletten Küche nutzbar.
Ein echtes Plus ist der rund 4 m² große Balkon. Hier lässt sich der Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder nach der Arbeit in Ruhe ausklingen. Zusätzlich bietet die gemeinschaftliche Gartennutzung die Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen.
Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und verbindet praktische Wohnlösungen mit einem gepflegten Gesamtbild.
Ein Zuhause für Menschen, die keinen überflüssigen Platz brauchen, sondern ihren eigenen – mit Balkon, Küche und Freiraum für den Alltag.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| HWB | 66 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,39 |
Ausstattung Alles da, was das tägliche Wohnen angenehmer macht.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und überschaubarem Pflegeaufwand.
Die separate Einbauküche erleichtert den Einzug und hält Kochgerüche vom unmittelbaren Wohn- und Schlafbereich besser getrennt.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet Raum für die tägliche Routine und ermöglicht natürliches Lüften.
Laminat- und Fliesenböden verbinden eine wohnliche Optik mit pflegeleichten Oberflächen.
Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die zusätzliche Gartennutzung schafft einen weiteren Ort für Erholung und kleine Pausen im Alltag.
Ein Fahrradraum bietet eine praktische Unterbringungsmöglichkeit für das Fahrrad.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Heizwärmebedarf beträgt 66 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse C.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und überschaubarem Pflegeaufwand.
Die separate Einbauküche erleichtert den Einzug und hält Kochgerüche vom unmittelbaren Wohn- und Schlafbereich besser getrennt.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet Raum für die tägliche Routine und ermöglicht natürliches Lüften.
Laminat- und Fliesenböden verbinden eine wohnliche Optik mit pflegeleichten Oberflächen.
Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die zusätzliche Gartennutzung schafft einen weiteren Ort für Erholung und kleine Pausen im Alltag.
Ein Fahrradraum bietet eine praktische Unterbringungsmöglichkeit für das Fahrrad.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Heizwärmebedarf beträgt 66 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse C.
Lagebeschreibung Neunkirchen – kurze Wege, ein eigener Rückzugsort und vieles für den Alltag in Reichweite.
Die Wohnung liegt in Neunkirchen und bietet ein Umfeld, in dem sich tägliche Erledigungen gut mit einem unkomplizierten Lebensstil verbinden lassen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien sowie verschiedene Dienstleister befinden sich laut Objektinformationen in fußläufiger Entfernung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist praktisch: Bushaltestellen und der Bahnhof Neunkirchen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ob auf dem Weg zur Arbeit, beim Einkaufen oder bei einem spontanen Treffen in der Stadt – hier lässt sich der Alltag mit kurzen Wegen organisieren.
Für Freizeit und Erholung bietet Neunkirchen zudem verschiedene Möglichkeiten im näheren Umfeld. Der eigene Balkon und die gemeinschaftliche Gartennutzung ergänzen dieses Angebot direkt am Wohnort.
Die Wohnung liegt in Neunkirchen und bietet ein Umfeld, in dem sich tägliche Erledigungen gut mit einem unkomplizierten Lebensstil verbinden lassen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien sowie verschiedene Dienstleister befinden sich laut Objektinformationen in fußläufiger Entfernung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist praktisch: Bushaltestellen und der Bahnhof Neunkirchen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ob auf dem Weg zur Arbeit, beim Einkaufen oder bei einem spontanen Treffen in der Stadt – hier lässt sich der Alltag mit kurzen Wegen organisieren.
Für Freizeit und Erholung bietet Neunkirchen zudem verschiedene Möglichkeiten im näheren Umfeld. Der eigene Balkon und die gemeinschaftliche Gartennutzung ergänzen dieses Angebot direkt am Wohnort.
Sonstiges Die monatliche Gesamtbelastung beträgt laut vorliegenden Objektdaten 551,10 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Kaution beträgt 1.800 €.
Informationen zu den individuell anfallenden Heiz- und Stromkosten sowie den Mietbedingungen werden im Rahmen der Anfrage transparent erläutert.
Besichtigungen vereinbaren wir individuell, damit Sie die Wohnung ohne Hektik kennenlernen und offene Fragen direkt klären können.
Für einen fairen und professionellen Vermietungsprozess führen wir eine strukturierte Interessentenprüfung anhand nachvollziehbarer, einheitlicher Kriterien durch. Bei konkretem Mietinteresse bitten wir um die für die Vermietung erforderlichen Angaben und geeignete Nachweise zur finanziellen Leistbarkeit.
Einzelne Bilder können digital optimiert oder beispielhaft eingerichtet sein, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume besser zu veranschaulichen. Maßgeblich für die tatsächliche Ausstattung und den Zustand ist die Besichtigung.
Sie können sich vorstellen, hier zu wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Die Kaution beträgt 1.800 €.
Informationen zu den individuell anfallenden Heiz- und Stromkosten sowie den Mietbedingungen werden im Rahmen der Anfrage transparent erläutert.
Besichtigungen vereinbaren wir individuell, damit Sie die Wohnung ohne Hektik kennenlernen und offene Fragen direkt klären können.
Für einen fairen und professionellen Vermietungsprozess führen wir eine strukturierte Interessentenprüfung anhand nachvollziehbarer, einheitlicher Kriterien durch. Bei konkretem Mietinteresse bitten wir um die für die Vermietung erforderlichen Angaben und geeignete Nachweise zur finanziellen Leistbarkeit.
Einzelne Bilder können digital optimiert oder beispielhaft eingerichtet sein, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume besser zu veranschaulichen. Maßgeblich für die tatsächliche Ausstattung und den Zustand ist die Besichtigung.
Sie können sich vorstellen, hier zu wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
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