Platz zum Ankommen – renovierte Erdgeschosswohnung mit großer Küche in Gloggnitz
Erdgeschoss, 52 m², 2 Zimmer, 2640 Gloggnitz
Details
| ImmoNr. | 2527/2102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 2640 |
| Ort | Gloggnitz |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 360 € |
| Betriebskosten | 108,97 € |
| Gesamtbelastung | 504,97 € |
| Kaution | 1.500 € |
| Summe USt. | 36 € |
Details
| ImmoNr. | 2527/2102 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 2640 |
| Ort | Gloggnitz | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 52 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung | Bad | Fenster, Dusche |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 360 € | Betriebskosten | 108,97 € |
| Gesamtbelastung | 504,97 € | Kaution | 1.500 € |
| Summe USt. | 36 € |
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Objektbeschreibung Die Küche als Treffpunkt, das Wohnzimmer als persönlicher Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine Raumaufteilung für Menschen, die auch auf überschaubarer Fläche großzügig wohnen möchten.
Die zentrale Wohnung in Gloggnitz verfügt über rund 52 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist renoviert und ab sofort verfügbar.
Das knapp 25 m² große Wohn-/Schlafzimmer bietet Platz, um Wohnen und Schlafen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die separate Küche mit rund 17 m² eröffnet die Möglichkeit, neben einer Küchenzeile auch einen gemütlichen Essplatz einzurichten. So bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt.
Ein Windfang bildet den Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder für einen persönlichen Neustart: Diese Wohnung bietet eine renovierte Grundlage, die Sie mit Ihrer Einrichtung zu Ihrem Zuhause machen können.
Ein Parkplatz kann im Hof angemietet werden.
Die zentrale Wohnung in Gloggnitz verfügt über rund 52 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist renoviert und ab sofort verfügbar.
Das knapp 25 m² große Wohn-/Schlafzimmer bietet Platz, um Wohnen und Schlafen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die separate Küche mit rund 17 m² eröffnet die Möglichkeit, neben einer Küchenzeile auch einen gemütlichen Essplatz einzurichten. So bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt.
Ein Windfang bildet den Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder für einen persönlichen Neustart: Diese Wohnung bietet eine renovierte Grundlage, die Sie mit Ihrer Einrichtung zu Ihrem Zuhause machen können.
Ein Parkplatz kann im Hof angemietet werden.
Energieausweis
Gültig bis: 20.03.2030
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2025 |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2030 |
| HWB | 222 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | F |
| fGEE | 4,15 |
Ausstattung Die Wohnung verbindet einen großzügigen Hauptraum mit einer separaten Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – die Gestaltung kann damit auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Im Wohn-/Schlafzimmer sorgt der Boden in Holzoptik für eine freundliche Atmosphäre; Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Elektroheizung. Das Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und entlastet die Wohnräume.
Die wesentlichen Merkmale:
Rund 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Wohn-/Schlafzimmer mit knapp 25 m²
Separate Küche mit rund 17 m²
Windfang und Badezimmer mit Dusche und WC
Renovierter Zustand
Elektroheizung und Kellerabteil
Ab sofort verfügbar
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Im Wohn-/Schlafzimmer sorgt der Boden in Holzoptik für eine freundliche Atmosphäre; Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Elektroheizung. Das Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und entlastet die Wohnräume.
Die wesentlichen Merkmale:
Rund 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Wohn-/Schlafzimmer mit knapp 25 m²
Separate Küche mit rund 17 m²
Windfang und Badezimmer mit Dusche und WC
Renovierter Zustand
Elektroheizung und Kellerabteil
Ab sofort verfügbar
Lagebeschreibung Gloggnitz verbindet das Wohnen in einer Kleinstadt mit den Freizeitmöglichkeiten des südlichen Niederösterreichs.
Der Bahnhof Gloggnitz an der Südbahn bietet eine Möglichkeit, regionale und überregionale Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu planen. Auch für Ausflüge ist er ein Ausgangspunkt: Der Bahnwanderweg verbindet die Stadt mit der Landschaft und den Bauwerken der Semmeringbahn.
Wer in seiner Freizeit gerne draußen ist, findet in und um Gloggnitz unterschiedliche Möglichkeiten: Wanderwege am Silbersberg, der Schwarzataler Radwanderweg und die Radstrecken der Semmeringregion bieten Abwechslung für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Unternehmungen. Im Sommer ergänzt das Naturbad Gloggnitz das Freizeitangebot.
Eine passende Umgebung für Menschen, die ihren Alltag in einer Kleinstadt verbringen und ihre Freizeit gerne aktiv gestalten.
Der Bahnhof Gloggnitz an der Südbahn bietet eine Möglichkeit, regionale und überregionale Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu planen. Auch für Ausflüge ist er ein Ausgangspunkt: Der Bahnwanderweg verbindet die Stadt mit der Landschaft und den Bauwerken der Semmeringbahn.
Wer in seiner Freizeit gerne draußen ist, findet in und um Gloggnitz unterschiedliche Möglichkeiten: Wanderwege am Silbersberg, der Schwarzataler Radwanderweg und die Radstrecken der Semmeringregion bieten Abwechslung für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Unternehmungen. Im Sommer ergänzt das Naturbad Gloggnitz das Freizeitangebot.
Eine passende Umgebung für Menschen, die ihren Alltag in einer Kleinstadt verbringen und ihre Freizeit gerne aktiv gestalten.
Sonstiges Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnumfeld.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnumfeld.
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