Die perfekte 3,5-Zi-Wohnung - ideal geeignet für Paare, Familien oder Kapitalanleger
Flat, 94 sqm, 3,5 Room, 70839 Gerlingen
Details
| PropNo | 36 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 70839 |
| City | Gerlingen |
| Country | Germany |
| Floor | 2 |
| Living area | 94 sqm |
| Number of rooms | 3,5 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Elevator | Lift |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Underground parking space |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 374.500 € |
| House fees | 352 € |
| External commission | 3,57% |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 36 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 70839 |
| City | Gerlingen | Country | Germany |
| Floor | 2 | Living area | 94 sqm |
| Number of rooms | 3,5 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas | Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 | Elevator | Lift |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Underground parking space |
Balcony | Yes |
| Purchase price | 374.500 € | House fees | 352 € |
| External commission | 3,57% | Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der einladenden Atmosphäre bietet sie alles, was das Herz begehrt – ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer. Es lädt dazu ein, entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden zu verbringen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und warme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet alles, was Hobbyköche benötigen, um kulinarische Highlights zu zaubern, während die angrenzende Diele und die praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schaffen.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder einen lauen Sommerabend mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gerlingen. Dank der hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote verbindet sie urbanes Leben mit einem Gefühl von Geborgenheit.
Ob als Rückzugsort für Paare, als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder zur Vermietung als Kapitalanlage-Objekt– diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer. Es lädt dazu ein, entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden zu verbringen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und warme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet alles, was Hobbyköche benötigen, um kulinarische Highlights zu zaubern, während die angrenzende Diele und die praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schaffen.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder einen lauen Sommerabend mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gerlingen. Dank der hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote verbindet sie urbanes Leben mit einem Gefühl von Geborgenheit.
Ob als Rückzugsort für Paare, als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder zur Vermietung als Kapitalanlage-Objekt– diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 31.10.2028
Energy consumption: 112.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1977
Main fuel type: Gas
Class: D
Energy certificate
| Year of construction | 1976 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 112,8 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 31.10.2028 |
| Energy efficiency class | D |
| Year of construction according to energy certificate | 1977 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features - 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Essbereich
- 1 Badezimmer inkl. Dusche (2021 modernisiert)
- 1 separates WC (2021 altersgerecht modernisiert)
- 1 Südbalkon
- 1 Kellerraum
- 1 Abstellraum
- Aufzug im Gebäude
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Holzfenster
- Vinylboden
- Gas-Zentralheizung
- 2019 neue Wasserleitungen in der Küche
- 2021 neue Balkonfließen
- Seit 2024 Glasfaser vorhanden
- Elektrische Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- 1 Wohn- und Essbereich
- 1 Badezimmer inkl. Dusche (2021 modernisiert)
- 1 separates WC (2021 altersgerecht modernisiert)
- 1 Südbalkon
- 1 Kellerraum
- 1 Abstellraum
- Aufzug im Gebäude
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Holzfenster
- Vinylboden
- Gas-Zentralheizung
- 2019 neue Wasserleitungen in der Küche
- 2021 neue Balkonfließen
- Seit 2024 Glasfaser vorhanden
- Elektrische Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
Location description Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Gerlingen, einer charmanten Kleinstadt vor Stuttgart. Hier trifft urbanes Leben auf naturnahes Wohnen – eine perfekte Kombination für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Für Naturfreunde bieten nahegelegene Grünflächen und Wanderwege wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus bringen Sie zügig in die umliegenden Städte, insbesondere nach Stuttgart. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt – die Autobahnen und Bundesstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Neben der Natur punktet die Lage auch mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Die charmante Innenstadt von Gerlingen bietet gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegenden Parks und Wälder zu entspannenden Auszeiten im Grünen ein.
Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Ruhe, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der wunderbaren Atmosphäre und all den Vorzügen, die diese Wohngegend zu bieten hat!
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Für Naturfreunde bieten nahegelegene Grünflächen und Wanderwege wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus bringen Sie zügig in die umliegenden Städte, insbesondere nach Stuttgart. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt – die Autobahnen und Bundesstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Neben der Natur punktet die Lage auch mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Die charmante Innenstadt von Gerlingen bietet gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegenden Parks und Wälder zu entspannenden Auszeiten im Grünen ein.
Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Ruhe, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der wunderbaren Atmosphäre und all den Vorzügen, die diese Wohngegend zu bieten hat!
Miscellaneous Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten
Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.
Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
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Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
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Your contact person
Ms. Larissa Zelenka
