Gepflegte und modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen in Rastatt
Etagenwohnung, 53 m², 1,5 Zimmer, 76437 Rastatt
Details
| ImmoNr | 39 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76437 |
| Ort | Rastatt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | 39 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 76437 |
| Ort | Rastatt | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
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Objektbeschreibung Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen bietet ein komfortables und barrierefreies Zuhause für Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf. Sie wurde komplett barrierefrei konzipiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse des betreuten Wohnens abgestimmt ist. Die integrierte Einbauküche mit elektrischen Geräten bietet eine praktische Kochmöglichkeit, während der helle Wohn- und Essbereich inkl. Schlafbereich für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.
Das moderne Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon, welcher Zugang vom Wohnbereich sowie der Küche bietet. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Besonders hervorzuheben ist das betreute Wohnen mit umfassenden Serviceangeboten, die Sicherheit und Unterstützung im Alltag bieten – ideal für Senioren oder Menschen mit besonderem Betreuungsbedarf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank der gefragten Wohnform und der guten Lage in Rastatt besteht eine langfristige Vermietbarkeit mit stabiler Rendite.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse des betreuten Wohnens abgestimmt ist. Die integrierte Einbauküche mit elektrischen Geräten bietet eine praktische Kochmöglichkeit, während der helle Wohn- und Essbereich inkl. Schlafbereich für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.
Das moderne Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon, welcher Zugang vom Wohnbereich sowie der Küche bietet. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Besonders hervorzuheben ist das betreute Wohnen mit umfassenden Serviceangeboten, die Sicherheit und Unterstützung im Alltag bieten – ideal für Senioren oder Menschen mit besonderem Betreuungsbedarf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank der gefragten Wohnform und der guten Lage in Rastatt besteht eine langfristige Vermietbarkeit mit stabiler Rendite.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2026
Endenergiebedarf: 71.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 71,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung - Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großer, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Schlafecke
- Balkon
- Aufzug
- Barrierefrei
- Wohnung ist aktuell vermietet - Kaltmiete 450 €
- Betreutes Wohnen
- Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großer, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Schlafecke
- Balkon
- Aufzug
- Barrierefrei
- Wohnung ist aktuell vermietet - Kaltmiete 450 €
- Betreutes Wohnen
Lagebeschreibung Rastatt, eine charmante Barockstadt im Westen Baden-Württembergs, liegt malerisch zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, das prächtige Residenzschloss und eine hervorragende Infrastruktur aus. Dank der Nähe zu Karlsruhe und Baden-Baden bietet Rastatt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A5, die Bundesstraßen B3 und B36 sowie der Bahnhof mit ICE-, Regional- und S-Bahn-Anschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet Rastatt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Natur- und Erholungsliebhaber profitieren von den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen entlang des Rheins und den nahegelegenen Ausflugsmöglichkeiten in den Schwarzwald.
Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A5, die Bundesstraßen B3 und B36 sowie der Bahnhof mit ICE-, Regional- und S-Bahn-Anschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet Rastatt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Natur- und Erholungsliebhaber profitieren von den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen entlang des Rheins und den nahegelegenen Ausflugsmöglichkeiten in den Schwarzwald.
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Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Larissa Zelenka
