Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Toplage von Karlsruhe-Durlach
Flat, 88 sqm, 3 Room, 76227 Karlsruhe / Durlach
Details
| PropNo | 47 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 76227 |
| City | Karlsruhe / Durlach |
| Country | Germany |
| Living area | 88 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Elevator | Lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
| Balcony | Yes |
Details
| PropNo | 47 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 76227 |
| City | Karlsruhe / Durlach | Country | Germany |
| Living area | 88 sqm | Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 | Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 | Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system | Number of floors | 2 |
| Elevator | Lift | Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space | Balcony | Yes |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad mit Fliesen versehen sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Zudem steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum für alle Bewohner im Haus zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad mit Fliesen versehen sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Zudem steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum für alle Bewohner im Haus zur Verfügung.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 28.09.2028
Energy consumption: 120.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1976
Main fuel type: Oil
Class: D
Energy certificate
| Year of construction | 1976 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 120 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 28.09.2028 |
| Energy efficiency class | D |
| Year of construction according to energy certificate | 1976 |
| Main energy source | Oil |
Equipment/Features - 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Bad inkl. Dusche, WC, Waschbecken (2023 modernisiert)
- Separates WC
- Abstellraum
- Südbalkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fließen in Küche und Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug im Gebäude
- Hausmeisterservice
- Gesamtrücklage zum 31.12.2024: 366.485,20 €
- Wohn- und Esszimmer
- Bad inkl. Dusche, WC, Waschbecken (2023 modernisiert)
- Separates WC
- Abstellraum
- Südbalkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fließen in Küche und Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug im Gebäude
- Hausmeisterservice
- Gesamtrücklage zum 31.12.2024: 366.485,20 €
Location description Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus: Mit der Straßenbahn oder S-Bahn ist die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A5 und A8 liegen ebenfalls in direkter Nähe, sodass auch Pendler eine optimale Verkehrsanbindung genießen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielseitige Gastronomie sowie ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung sind fußläufig oder in kurzer Distanz vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Spaziergang durch die Altstadt über Wanderungen am Turmberg bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den umliegenden Weinbergen – machen Durlach zu einem besonders beliebten Wohnstandort.
Dank der Kombination aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und naturnahem Umfeld zählt Durlach zu den gefragtesten Wohnlagen in Karlsruhe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielseitige Gastronomie sowie ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung sind fußläufig oder in kurzer Distanz vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Spaziergang durch die Altstadt über Wanderungen am Turmberg bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den umliegenden Weinbergen – machen Durlach zu einem besonders beliebten Wohnstandort.
Dank der Kombination aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und naturnahem Umfeld zählt Durlach zu den gefragtesten Wohnlagen in Karlsruhe.
Miscellaneous Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.
Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
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Your contact person
Ms. Larissa Zelenka
