Attraktive und kernsanierte 3-Zi-Kapitalanlage in Nürnberg
Flat, 46 sqm, Room, 90443 Nürnberg
Details
| PropNo | 11 |
| Type of use | Attachment |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 90443 |
| City | Nürnberg |
| Country | Germany |
| Living area | 46 sqm |
| Combustion | Gas |
| Number of floors | 4 |
| Purchase price | 288.000 € |
| House fees | 147,16 € |
| Currency | € |
| Monthly rental income (actual) | 1.080 € |
Details
| PropNo | 11 | Type of use | Attachment |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 90443 |
| City | Nürnberg | Country | Germany |
| Living area | 46 sqm | Combustion | Gas |
| Number of floors | 4 | Purchase price | 288.000 € |
| House fees | 147,16 € | Currency | € |
| Monthly rental income (actual) | 1.080 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Kernsanierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Studentengegend von Nürnberg.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Co-Living Konzept, das heißt, dass jedes Zimmer einzeln vermietet wird. Die Vermietung wird durch eine Sonderverwaltung übernommen. Die Verwaltungskosten betragen monatlich 110 €.
Investmentinformation
Kaufpreis: € 288.000
Wohnung: € 272.700
Möbel: € 15.300
+ Kaufnebenkosten: € 12.524
_______________________________
Gesamtkosten: € 300.524
Details
Kaltmiete: € 1.080,00
Hausgeld: € 147,16
Entstandhaltungsrücklage Gebäude: 64.179,79 €
Verwaltungskosten: € 110,00
MEA: 8,28 %
Hinweis: Bei den Objektbildern handelt es sich um Beispielbilder von bereits sanierten Wohnungen
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Co-Living Konzept, das heißt, dass jedes Zimmer einzeln vermietet wird. Die Vermietung wird durch eine Sonderverwaltung übernommen. Die Verwaltungskosten betragen monatlich 110 €.
Investmentinformation
Kaufpreis: € 288.000
Wohnung: € 272.700
Möbel: € 15.300
+ Kaufnebenkosten: € 12.524
_______________________________
Gesamtkosten: € 300.524
Details
Kaltmiete: € 1.080,00
Hausgeld: € 147,16
Entstandhaltungsrücklage Gebäude: 64.179,79 €
Verwaltungskosten: € 110,00
MEA: 8,28 %
Hinweis: Bei den Objektbildern handelt es sich um Beispielbilder von bereits sanierten Wohnungen
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.01.2028
Final energy demand: 160.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1958
Class: F
Energy certificate
| Year of construction | 1958 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 09.01.2028 |
| Energy efficiency class | F |
| Final energy demand | 160,4 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1958 |
Equipment/Features - Einbauküche mit elektr. Geräten
- Komplett möbliert
- Kellerraum
- Sonderverwaltung
- Modernisierung 2024
- Komplett möbliert
- Kellerraum
- Sonderverwaltung
- Modernisierung 2024
Location description Nürnberg ist eine historische Stadt im Süden Deutschlands, im Bundesland Bayern. Sie ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der Region Mittelfranken und beherbergt zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen. Es ist eine Stadt, die Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise miteinander verbindet.
Freizeitmöglichkeiten
Innerhalb von 5 – 15 Minuten erreichbar:
- Museen + Sehenswürdigkeiten: Nicolaus Copernicus Planetarium Nürnberg, Deutsche Bank Museum, Germanisches Nationalmuseum, Spielzeugmuseum
- Park & Spielplatz Melanchthonplatz + Singerstraße, Südstadtpark
- Südstadtbad
Einkaufsmöglichkeiten:
Innerhalb 5 – 15 Minuten erreichbar:
- Lebensmittel: REWE, ALDI Süd, FRISTO Getränkemarkt
- Fußgängerzone Altstadt Nürnberg inkl. zahlreicher Shops für den alltäglichen und
nicht alltäglichen Bedarf und einer Vielzahl an Bars & Restaurants
Freizeitmöglichkeiten
Innerhalb von 5 – 15 Minuten erreichbar:
- Museen + Sehenswürdigkeiten: Nicolaus Copernicus Planetarium Nürnberg, Deutsche Bank Museum, Germanisches Nationalmuseum, Spielzeugmuseum
- Park & Spielplatz Melanchthonplatz + Singerstraße, Südstadtpark
- Südstadtbad
Einkaufsmöglichkeiten:
Innerhalb 5 – 15 Minuten erreichbar:
- Lebensmittel: REWE, ALDI Süd, FRISTO Getränkemarkt
- Fußgängerzone Altstadt Nürnberg inkl. zahlreicher Shops für den alltäglichen und
nicht alltäglichen Bedarf und einer Vielzahl an Bars & Restaurants
Miscellaneous Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten
Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.
Sie benötigen auch direkt eine Finanzierung? Unsere Finanzberater finden für Sie das passende Angebot, schnell und unverbindlich. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
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49.43968
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Your contact person
Ms. Larissa Zelenka
