Kernsanierte, möblierte 3-Zi-Kapitalanlage in München
, 53 sqm, Room, 81549 München
Details
| PropNo | 12 |
| Type of use | Attachment |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Postcode | 81549 |
| City | München |
| Country | Germany |
| Living area | 53 sqm |
| Number of residential units | 12 |
| Combustion | Alternative |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 566.500 € |
| House fees | 360 € |
| Currency | € |
| Monthly rental income (actual) | 2.125 € |
Details
| PropNo | 12 | Type of use | Attachment |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Postcode | 81549 | City | München |
| Country | Germany | Living area | 53 sqm |
| Number of residential units | 12 | Combustion | Alternative |
| Parking spaces | 1 Garage | Balcony | Yes |
| Purchase price | 566.500 € | House fees | 360 € |
| Currency | € | Monthly rental income (actual) | 2.125 € |
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Property description Möblierte und kernsanierte 3-Zi-Wohnung im Stadtteil Obergiesing, München.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Co-Living Konzept, das heißt, dass jedes Zimmer einzeln vermietet wird. Die Vermietung wird durch eine Sonderverwaltung übernommen. Die Verwaltungskosten betragen monatlich 110 €.
Details
Kaltmiete: € 2.125,00
Wohnung: € 2.040,00
Stellplatz: € 85,00
Hausgeld: € 360,00
Verwaltungskosten: € 115,00
MEA: 9,02 %
Investmentinformation
Kaufpreis: € 566.500
Wohnung: € 528.700
Stellplatz: € 22.500
Möbel: € 15.300
+ Kaufnebenkosten: € 25.578
________________________________
Gesamtkosten: € 592.078
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Co-Living Konzept, das heißt, dass jedes Zimmer einzeln vermietet wird. Die Vermietung wird durch eine Sonderverwaltung übernommen. Die Verwaltungskosten betragen monatlich 110 €.
Details
Kaltmiete: € 2.125,00
Wohnung: € 2.040,00
Stellplatz: € 85,00
Hausgeld: € 360,00
Verwaltungskosten: € 115,00
MEA: 9,02 %
Investmentinformation
Kaufpreis: € 566.500
Wohnung: € 528.700
Stellplatz: € 22.500
Möbel: € 15.300
+ Kaufnebenkosten: € 25.578
________________________________
Gesamtkosten: € 592.078
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 24.03.2031
Final energy demand: 112.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1989
Main fuel type: CHP regenerative
Class: D
Energy certificate
| Year of construction | 1958 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 24.03.2031 |
| Energy efficiency class | D |
| Final energy demand | 112,8 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1989 |
| Main energy source | CHP regenerative |
Equipment/Features - Einbauküche mit elektr. Geräten
- Komplett möbliert
- Kellerraum
- Garage
- Sonderverwaltung
- Modernisierung 2024
- Komplett möbliert
- Kellerraum
- Garage
- Sonderverwaltung
- Modernisierung 2024
Location description München ist die Hauptstadt des Bundeslandes Bayern und eine der größten Städte Deutschlands. Sie ist eine lebendige und dynamische Stadt mit einer reichen Geschichte, kulturellen Highlights und wirtschaftlicher Bedeutung, die sie zu einem beliebten Ziel für Studenten, Geschäftsreisende und Einwohner macht.
Freizeitmöglichkeiten
Innerhalb von 5 – 10 Minuten erreichbar:
- Fitnessstudios: FIT STAR, McFIT, clever fit, BODY STREET, Kieser
- Ausgedehnte urbane Parkanlage entlang der Isar mit Bademöglichkeiten
- Hallenbad Giesing-Harlaching
Einkaufsmöglichkeiten
Innerhalb 1 – 15 Minuten erreichbar:
- Lebensmittel und Co.: PENNY, ALDI SÜD, EDEKA, LIDL
- Einkaufszentrum PEP mit ca. 135 Shops zur Deckung jeglichen Bedarfs, sowie zahlreichen Restaurants, Cafés, etc. zum gemütlichen Einkehren
Freizeitmöglichkeiten
Innerhalb von 5 – 10 Minuten erreichbar:
- Fitnessstudios: FIT STAR, McFIT, clever fit, BODY STREET, Kieser
- Ausgedehnte urbane Parkanlage entlang der Isar mit Bademöglichkeiten
- Hallenbad Giesing-Harlaching
Einkaufsmöglichkeiten
Innerhalb 1 – 15 Minuten erreichbar:
- Lebensmittel und Co.: PENNY, ALDI SÜD, EDEKA, LIDL
- Einkaufszentrum PEP mit ca. 135 Shops zur Deckung jeglichen Bedarfs, sowie zahlreichen Restaurants, Cafés, etc. zum gemütlichen Einkehren
Miscellaneous Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten
Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.
Sie benötigen auch direkt eine Finanzierung? Unsere Finanzberater finden für Sie das passende Angebot, schnell und unverbindlich. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
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48.10073
11.58814
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Your contact person
Ms. Larissa Zelenka
