3-Zi-Etagenwohnung in Bestlage von Ludwigsburg - Perfekt für Kapitalanleger geeignet
Flat, 69 sqm, 3 Room, 71636 Ludwigsburg
Details
| PropNo | 22 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 71636 |
| City | Ludwigsburg |
| Country | Germany |
| Floor | 1 |
| Living area | 69 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 1 |
| Elevator | No lift |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 268.000 € |
| House fees | 313,87 € |
| External commission | 3,57% |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 22 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 71636 |
| City | Ludwigsburg | Country | Germany |
| Floor | 1 | Living area | 69 sqm |
| Number of rooms | 3 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil | Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 1 | Elevator | No lift |
| Balcony | Yes | Purchase price | 268.000 € |
| House fees | 313,87 € | External commission | 3,57% |
| Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, der eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Das zweite, geräumigere Schlafzimmer eignet sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer ist hell und einladend gestaltet, mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon. Hier gibt es reichlich Platz für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie einen kleinen, separaten Balkon, der sich perfekt für einen Kräutergarten eignet. Das helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche und einem großen Waschbecken. Das WC liegt separat und verfügt ebenfalls über ein kleines Waschbecken.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen für die Bewohner ein Dachboden, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Aktuell steht eine weitere Wohnung im gleichen Gebäude, im 3. OG ebenfalls zum Verkauf. Weitere Infos finden Sie hier:
https://www.gutknecht.immo/objekte
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer ist hell und einladend gestaltet, mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon. Hier gibt es reichlich Platz für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie einen kleinen, separaten Balkon, der sich perfekt für einen Kräutergarten eignet. Das helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche und einem großen Waschbecken. Das WC liegt separat und verfügt ebenfalls über ein kleines Waschbecken.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen für die Bewohner ein Dachboden, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Aktuell steht eine weitere Wohnung im gleichen Gebäude, im 3. OG ebenfalls zum Verkauf. Weitere Infos finden Sie hier:
https://www.gutknecht.immo/objekte
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.01.2028
Energy consumption: 154.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2004
Main fuel type: Oil
Class: E
Energy certificate
| Year of construction | 1959 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 154 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 16.01.2028 |
| Energy efficiency class | E |
| Year of construction according to energy certificate | 2004 |
| Main energy source | Oil |
Equipment/Features - Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Tageslichtbad
- 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkonzugang)
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Separates WC
- Ölheizung (nächstes Jahr Umstellung auf Fernwärme)
- Südbalkon mit Markise
- Küchenbalkon (Norden)
- Kunststofffenster
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fließen im Bad
- 2 Kellerräume
- Dachbodenplatz
- Hausmeisterservice & Gärtner
- allg. Renovierungen, Austausch Strom- und Wasserleitungen (vor ca. 8-10 Jahren)
- Hausgeld: 313 €
- Rücklage 01.01.24: 283.527 €
- Tageslichtbad
- 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkonzugang)
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Separates WC
- Ölheizung (nächstes Jahr Umstellung auf Fernwärme)
- Südbalkon mit Markise
- Küchenbalkon (Norden)
- Kunststofffenster
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fließen im Bad
- 2 Kellerräume
- Dachbodenplatz
- Hausmeisterservice & Gärtner
- allg. Renovierungen, Austausch Strom- und Wasserleitungen (vor ca. 8-10 Jahren)
- Hausgeld: 313 €
- Rücklage 01.01.24: 283.527 €
Location description Die Wohnung liegt in einem zentralen Stadtteil von Ludwigsburg, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile garantiert. Das Stadtzentrum von Ludwigsburg, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist nur wenige Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und S-Bahn-Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Der Ludwigsburger Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und in andere umliegende Städte.
Die Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und Heilbronn gegeben ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und S-Bahn-Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Der Ludwigsburger Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und in andere umliegende Städte.
Die Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und Heilbronn gegeben ist.
Miscellaneous Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten
Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.
Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.
Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
48.89341
9.17517
1
0
Your contact person
Ms. Larissa Zelenka
