Zentral gelegene 3-Zi-Wohnung mit viel Potenzial - Optimal für Kapitalanleger geeignet
Flat, 66 sqm, 3 Room, 71638 Ludwigsburg
Details
| PropNo | 29 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 71638 |
| City | Ludwigsburg |
| Country | Germany |
| Floor | 1 |
| Living area | 66 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Purchase price | 240.000 € |
| House fees | 210 € |
| External commission | 3% |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 29 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 71638 |
| City | Ludwigsburg | Country | Germany |
| Floor | 1 | Living area | 66 sqm |
| Number of rooms | 3 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating | Purchase price | 240.000 € |
| House fees | 210 € | External commission | 3% |
| Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Renovierungsbedürftige Etagenwohnung mit großem Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!
Diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung aus dem Jahr 1951 bietet auf 65,9 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch kleine Familien viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und der Wohnung neuen Glanz zu verleihen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur direkt in die wichtigsten Räume:
Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit allen elektr. Geräten. Gegenüber liegt ein geräumiges Schlafzimmer, das sich alternativ auch perfekt als Kinderzimmer eignet.
Das Tageslichtbad bietet eine gute Basis und verfügt über eine Badewanne und WC. Nach einer Modernisierung könnte dieser Raum zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden.
Am Ende des Flures finden Sie das Wohnzimmer, das als Mittelpunkt der Wohnung ideal für gemütliche Stunden genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein weiteres helles Schlafzimmer, das mit viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre schafft – perfekt für erholsame Nächte.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen!
Diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung aus dem Jahr 1951 bietet auf 65,9 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch kleine Familien viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und der Wohnung neuen Glanz zu verleihen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur direkt in die wichtigsten Räume:
Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit allen elektr. Geräten. Gegenüber liegt ein geräumiges Schlafzimmer, das sich alternativ auch perfekt als Kinderzimmer eignet.
Das Tageslichtbad bietet eine gute Basis und verfügt über eine Badewanne und WC. Nach einer Modernisierung könnte dieser Raum zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden.
Am Ende des Flures finden Sie das Wohnzimmer, das als Mittelpunkt der Wohnung ideal für gemütliche Stunden genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein weiteres helles Schlafzimmer, das mit viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre schafft – perfekt für erholsame Nächte.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen!
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 04.03.2032
Final energy demand: 200.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1951
Main fuel type: Gas
Class: G
Energy certificate
| Year of construction | 1951 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 04.03.2032 |
| Energy efficiency class | G |
| Final energy demand | 200,3 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1951 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features - Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne & WC
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Teppichboden in den Wohnräumen, Fließen im Bad, PVC im Flur & Küche
- 2 Kellerräume
- 1 Dachbodenraum
- Hausmeisterservice & Gärtner
- Hausgeld: 210 €
- Rücklagen: 252.107,63 €
- Eletr. Leitungen ca. 1997 erneuert
- Tageslichtbad mit Badewanne & WC
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Teppichboden in den Wohnräumen, Fließen im Bad, PVC im Flur & Küche
- 2 Kellerräume
- 1 Dachbodenraum
- Hausmeisterservice & Gärtner
- Hausgeld: 210 €
- Rücklagen: 252.107,63 €
- Eletr. Leitungen ca. 1997 erneuert
Location description Attraktive Wohnlage in Ludwigsburg
Dieses gepflegte Objekt liegt in einer zentralen und begehrten Wohngegend in Ludwigsburg, mit exzellenter Anbindung an die B27 und den Bahnhof Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Apotheken und das Breuningerland Ludwigsburg sind schnell erreichbar.
In der Nähe laden der Ludwigsburger Schlosspark und das Residenzschloss zu Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Das urbane Stadtleben bietet zudem eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und Veranstaltungen in der Umgebung. Ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort suchen.
Dieses gepflegte Objekt liegt in einer zentralen und begehrten Wohngegend in Ludwigsburg, mit exzellenter Anbindung an die B27 und den Bahnhof Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Apotheken und das Breuningerland Ludwigsburg sind schnell erreichbar.
In der Nähe laden der Ludwigsburger Schlosspark und das Residenzschloss zu Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Das urbane Stadtleben bietet zudem eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und Veranstaltungen in der Umgebung. Ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort suchen.
Miscellaneous Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten
Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.
Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
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Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
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Your contact person
Ms. Larissa Zelenka
