Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 27570 |
| Ort | Bremerhaven |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 7.350 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 7.350 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 27570 | Ort | Bremerhaven |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 7.350 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 7.350 € |
Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1948 befindet sich im begehrten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 700 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage, die mittelfristig an öffentliches Unternehmen vermietet sind. Die Wohnungen sind möbliert.
Im Jahr 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei sowohl technische als auch optische Modernisierungen durchgeführt wurden. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten die Teilerneuerung der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Neuinstallation der Trinkwasserleitungen und Wasserzähler, Elektroarbeiten sowie die Erneuerung der Haustüranlage und der Wohnungs- und Zimmertüren. Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie ein überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche bietet.
Die Wohneinheiten sind auf einer Wohnfläche von ca. 700 m² wie folgt aufgeteilt:
1 WE - 80,77 m² (EG)
2 WE - 85,83 m² (EG)
3 WE - 86,10 m² (1. OG)
4 WE - 97,86 m² (1. OG)
5 WE - 66,74 m² (2. OG)
6 WE - 118,04 m² (2. OG)
7 WE - 75,94 m² (DG)
8 WE - 89,08 m² (DG)
Im Jahr 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei sowohl technische als auch optische Modernisierungen durchgeführt wurden. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten die Teilerneuerung der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Neuinstallation der Trinkwasserleitungen und Wasserzähler, Elektroarbeiten sowie die Erneuerung der Haustüranlage und der Wohnungs- und Zimmertüren. Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie ein überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche bietet.
Die Wohneinheiten sind auf einer Wohnfläche von ca. 700 m² wie folgt aufgeteilt:
1 WE - 80,77 m² (EG)
2 WE - 85,83 m² (EG)
3 WE - 86,10 m² (1. OG)
4 WE - 97,86 m² (1. OG)
5 WE - 66,74 m² (2. OG)
6 WE - 118,04 m² (2. OG)
7 WE - 75,94 m² (DG)
8 WE - 89,08 m² (DG)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2034
Endenergieverbrauch: 222.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Ausstattung Umfassende Sanierung im Jahr 2015:
- Neue Gas-Zentral-Heizungsanlage
- Neuinstallation der Trinkwasserleitungen und Wasserzähler
- alle Elektroinstallationen
- Erneuerung der Haustüranlage und Wohnungstüren
- Malerarbeiten in allen Wohneinheiten
- Errichtung eines Innenhofes mit zwei Garagen
- Teilerneuerung der Fenster
- Bäder erneuert
- Fußböden erneuert
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- Gemeinschafts-Waschküche im Keller
- Stellplätze direkt am Haus
- Neue Gas-Zentral-Heizungsanlage
- Neuinstallation der Trinkwasserleitungen und Wasserzähler
- alle Elektroinstallationen
- Erneuerung der Haustüranlage und Wohnungstüren
- Malerarbeiten in allen Wohneinheiten
- Errichtung eines Innenhofes mit zwei Garagen
- Teilerneuerung der Fenster
- Bäder erneuert
- Fußböden erneuert
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- Gemeinschafts-Waschküche im Keller
- Stellplätze direkt am Haus
Lagebeschreibung Geestemünde ist ein gefragter Stadtteil von Bremerhaven und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der Bremerhavener Haubtbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im direkten Umfeld sind ausreichend zusätzliche Parkplätze vorhanden.
Die Nähe zum kommenden Werftquartier, Freizeitmöglichkeiten wie dem Bürgerpark und der Weserpromenade macht die Lage besonders attraktiv.
Im direkten Umfeld sind ausreichend zusätzliche Parkplätze vorhanden.
Die Nähe zum kommenden Werftquartier, Freizeitmöglichkeiten wie dem Bürgerpark und der Weserpromenade macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.
Zur Realisierung bieten wir Ihnen auch eine individuelle Finanzierungslösung an.
Gerne beraten wir Sie zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.
Zur Realisierung bieten wir Ihnen auch eine individuelle Finanzierungslösung an.
Gerne beraten wir Sie zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.