Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 27570 |
| Ort | Bremerhaven / Geestemünde |
| Land | Deutschland |
| Käuferprovision | 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 27570 | Ort | Bremerhaven / Geestemünde |
| Land | Deutschland | Käuferprovision | 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Suchen Sie eine optimal gelegene Praxis, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können?
Diese barrierefreien Räumlichkeiten, nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit dazu.
Die Praxis erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 464 m² und wurde zuletzt als Praxis für Chirurgie, Orthopädie und Unfallchirurgie genutzt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Funktionsbereiche:
• ERDGESCHOSS:
Hier befinden sich der großzügige Empfangsbereich mit Rezeption, diverse Warte-, Büro- und Lagerbereiche sowie ein Röntgenraum mit Umkleideschleusen. Mehrere flexibel nutzbare Behandlungszimmer bieten vielseitige Einsatzmöglichkeiten für verschiedene Fachrichtungen.
• OBERGESCHOSS:
In dieser Etage befanden sich die OP-Räume mit den zugehörigen Vorbereitungsbereichen sowie ein Aufwachraum für Patienten. Zudem war hier eine orthopädische Praxis mit Bewegungsräumen und den entsprechenden Einrichtungen untergebracht. Ergänzend verfügt das Obergeschoss über einen Sozialraum für das Personal inklusive einer Küche und Aufenthaltsmöglichkeiten. Zusätzlich sind spezielle Funktionsräume vorhanden, teilweise mit einer Durchreiche-Schleuse zur hygienischen Übergabe an das Labor oder einen Untersuchungsraum.
Ein Fahrstuhl verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und gewährleistet einen barrierefreien Zugang für Patienten und Personal. Selbstverständlich ist der Fahrstuhl ebenfalls für den Transport von Krankenbetten geeignet.
Die Praxisräume sind aktuell nicht ausgestattet, sodass sie flexibel für verschiedene medizinische Bereiche gestaltet werden können. Sie eignet sich sowohl für eine einheitliche Nutzung als Einzelpraxis als auch für eine Gemeinschaftspraxis mit unterschiedlichen Fachbereichen. Die großzügige Fläche und die vorhandene Infrastruktur ermöglichen eine individuelle Anpassung an spezifische Anforderungen verschiedener Fachrichtungen.
Die lichtdurchfluteten Räume mit moderner Infrastruktur schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung umfasst leicht zu pflegende Linoleumböden, teilweise in Holzoptik, die 2013 renoviert wurden. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023/2024, wodurch sich die Räumlichkeiten in einem hervorragenden Zustand befinden. Zudem sind umfassende Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie eine leistungsstarke Dateninfrastruktur vorhanden. Die elektrische Installation wurde ebenfalls überarbeitet, um den Anforderungen medizinischer Geräte gerecht zu werden.
Diese barrierefreien Räumlichkeiten, nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit dazu.
Die Praxis erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 464 m² und wurde zuletzt als Praxis für Chirurgie, Orthopädie und Unfallchirurgie genutzt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Funktionsbereiche:
• ERDGESCHOSS:
Hier befinden sich der großzügige Empfangsbereich mit Rezeption, diverse Warte-, Büro- und Lagerbereiche sowie ein Röntgenraum mit Umkleideschleusen. Mehrere flexibel nutzbare Behandlungszimmer bieten vielseitige Einsatzmöglichkeiten für verschiedene Fachrichtungen.
• OBERGESCHOSS:
In dieser Etage befanden sich die OP-Räume mit den zugehörigen Vorbereitungsbereichen sowie ein Aufwachraum für Patienten. Zudem war hier eine orthopädische Praxis mit Bewegungsräumen und den entsprechenden Einrichtungen untergebracht. Ergänzend verfügt das Obergeschoss über einen Sozialraum für das Personal inklusive einer Küche und Aufenthaltsmöglichkeiten. Zusätzlich sind spezielle Funktionsräume vorhanden, teilweise mit einer Durchreiche-Schleuse zur hygienischen Übergabe an das Labor oder einen Untersuchungsraum.
Ein Fahrstuhl verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und gewährleistet einen barrierefreien Zugang für Patienten und Personal. Selbstverständlich ist der Fahrstuhl ebenfalls für den Transport von Krankenbetten geeignet.
Die Praxisräume sind aktuell nicht ausgestattet, sodass sie flexibel für verschiedene medizinische Bereiche gestaltet werden können. Sie eignet sich sowohl für eine einheitliche Nutzung als Einzelpraxis als auch für eine Gemeinschaftspraxis mit unterschiedlichen Fachbereichen. Die großzügige Fläche und die vorhandene Infrastruktur ermöglichen eine individuelle Anpassung an spezifische Anforderungen verschiedener Fachrichtungen.
Die lichtdurchfluteten Räume mit moderner Infrastruktur schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung umfasst leicht zu pflegende Linoleumböden, teilweise in Holzoptik, die 2013 renoviert wurden. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023/2024, wodurch sich die Räumlichkeiten in einem hervorragenden Zustand befinden. Zudem sind umfassende Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie eine leistungsstarke Dateninfrastruktur vorhanden. Die elektrische Installation wurde ebenfalls überarbeitet, um den Anforderungen medizinischer Geräte gerecht zu werden.
Energieausweis
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Geestemünde in Bremerhaven, einem zentral gelegenen Stadtteil im Süden der Stadt. Geestemünde zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus, mit zwei Autobahnauffahrten und dem Bremerhavener Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt zur A27 (Autobahn Bremen-Bremerhaven) ist nur etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn.
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich am Hauptbahnhof, welche fussläufig nur etwa 2-3 Minuten entfernt sind.
Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, die das lokale Einkaufsangebot bereichern. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Naherholung durch verschiedene Grünanlagen, den Holzhafen und die Geestemündung.
Der Geestemünder Wochenmarkt auf dem Konrad-Adenauer-Platz gilt als einer der größten in der Umgebung und bietet eine vielfältige Auswahl an frischen Produkten.
Insgesamt bietet die Immobilie in Geestemünde eine zentrale und gut angebundene Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich am Hauptbahnhof, welche fussläufig nur etwa 2-3 Minuten entfernt sind.
Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, die das lokale Einkaufsangebot bereichern. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Naherholung durch verschiedene Grünanlagen, den Holzhafen und die Geestemündung.
Der Geestemünder Wochenmarkt auf dem Konrad-Adenauer-Platz gilt als einer der größten in der Umgebung und bietet eine vielfältige Auswahl an frischen Produkten.
Insgesamt bietet die Immobilie in Geestemünde eine zentrale und gut angebundene Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.
