Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Denkmalschutz | Ja |
| PLZ | 27576 |
| Ort | Bremerhaven / Mitte |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Denkmalschutz | Ja | PLZ | 27576 |
| Ort | Bremerhaven / Mitte | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 520.000 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen sechs großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem architektonisch eindrucksvollen Mehrfamilienhaus im beliebten Goethequartier von Bremerhaven-Lehe. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seinen historischen Altbaucharme sowie aufwendig gestaltete Fassadenelemente aus.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 2. und 4. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Hauses und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 478,79 m². Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet.
Drei der sechs Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Zwei Einheiten sind derzeit leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Investoren Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Die Einheit im 2. Obergeschoss rechts war ursprünglich eine Brandwohnung und wurde ebenfalls umfassend saniert.
Die Einheiten bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und lichtdurchflutete Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger mit dem Fokus auf solide Mieteinnahmen als auch für Investoren mit Sanierungs- und Entwicklungskonzepten interessant.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 2. und 4. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Hauses und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 478,79 m². Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet.
Drei der sechs Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Zwei Einheiten sind derzeit leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Investoren Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Die Einheit im 2. Obergeschoss rechts war ursprünglich eine Brandwohnung und wurde ebenfalls umfassend saniert.
Die Einheiten bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und lichtdurchflutete Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger mit dem Fokus auf solide Mieteinnahmen als auch für Investoren mit Sanierungs- und Entwicklungskonzepten interessant.
Ausstattung • 2. OG rechts: ca. 154,27 m², ehemals Brandwohnung, wurde vollständig saniert, aktuell vermietet
• 2. OG links: ca. 72,44 m², ebenfalls ehemals Brandwohnung, kernsaniert, aktuell leerstehend, kurz vor Neuvermietung
• 4. OG links: ca. 73,77 m², vermietet
• 4. OG rechts: ca. 70,38 m², leerstehend, sanierungsbedürftig
• DG links: ca. 53,51 m², vermietet
• DG rechts: ca. 54,42 m², leerstehend, sanierungsbedürftig
• 2. OG links: ca. 72,44 m², ebenfalls ehemals Brandwohnung, kernsaniert, aktuell leerstehend, kurz vor Neuvermietung
• 4. OG links: ca. 73,77 m², vermietet
• 4. OG rechts: ca. 70,38 m², leerstehend, sanierungsbedürftig
• DG links: ca. 53,51 m², vermietet
• DG rechts: ca. 54,42 m², leerstehend, sanierungsbedürftig
Lagebeschreibung Die Wohnungen liegen sehr zentral im Stadtteil Mitte von Bremerhaven.
Versorgungseinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Hochschule, Bahnhof, Stadttheater, Alfred-Wegener-Institut und Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls ist das AMEOS Klinikum Mitte in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 27, die durch die Grimsbystraße schnell zu erreichen ist.
Versorgungseinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Hochschule, Bahnhof, Stadttheater, Alfred-Wegener-Institut und Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls ist das AMEOS Klinikum Mitte in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 27, die durch die Grimsbystraße schnell zu erreichen ist.
Sonstiges *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Auf Grund des Alters der Immobilie können Maßangaben vom IST-Zustand abweichen.
Der Energieausweis und Grundriss zum Gebäude wird nachgereicht.
Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten.
Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.
Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stehts für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
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