Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 27572 |
| Ort | Bremerhaven / Wulsdorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 189.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 27572 | Ort | Bremerhaven / Wulsdorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 189.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1961 präsentiert sich in solider Massivbauweise und vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen, zugleich zentralen Lage. Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es genügend Platz für Paare wie auch für die ganze Familie. Vier helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss: Bei den Nachbarhäusern wurde dieser Bereich bereits erfolgreich zu zusätzlichem Wohnraum gestaltet. Auch hier besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um bis zu ca. 40 m² zu erweitern – sodass insgesamt rund 135 m² Wohnfläche entstehen können. Eine wertvolle Reserve für Ihre Zukunftspläne.
Die Ausstattung überzeugt mit edlem Parkett und zeitlosen Fliesen, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Von der großzügigen Terrasse gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der auf einem 243 m² großen Grundstück liegt. Eine ca. 8 m² große Gartenlaube bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Hobbys.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die ruhige Nachbarschaft garantiert erholsames Wohnen, während die sehr gute Anbindung kurze Wege in das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur ermöglicht. Damit vereint dieses Haus das Beste aus zwei Welten: zentrale Lage und entspanntes Wohnen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit großem Potenzial in begehrter Lage zu erwerben – und gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss: Bei den Nachbarhäusern wurde dieser Bereich bereits erfolgreich zu zusätzlichem Wohnraum gestaltet. Auch hier besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um bis zu ca. 40 m² zu erweitern – sodass insgesamt rund 135 m² Wohnfläche entstehen können. Eine wertvolle Reserve für Ihre Zukunftspläne.
Die Ausstattung überzeugt mit edlem Parkett und zeitlosen Fliesen, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Von der großzügigen Terrasse gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der auf einem 243 m² großen Grundstück liegt. Eine ca. 8 m² große Gartenlaube bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Hobbys.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die ruhige Nachbarschaft garantiert erholsames Wohnen, während die sehr gute Anbindung kurze Wege in das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur ermöglicht. Damit vereint dieses Haus das Beste aus zwei Welten: zentrale Lage und entspanntes Wohnen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit großem Potenzial in begehrter Lage zu erwerben – und gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung KELLER: ca. 43,13 m²
• Vorkeller: ca. 9,1 m²
• Werkstatt: ca. 9 m²
• Heizungsraum: ca. 10,8 m²
• Waschküche: ca. 14,22 m²
ERDGESCHOSS: ca. 43 m²
• Diele: ca. 7,07 m²
• Küche: ca. 10,36 m²
• Wohnzimmer: ca. 14,24 m²
• Arbeitszimmer: ca. 8,91 m²
• Terrasse: ca. 2,44 m²
OBERGESCHOSS:
• Flur: ca. 3,16 m²
• Bad: ca. 3,71 m²
• Kinderzimmer: ca. 10,81 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 14,24 m²
• Balkon: ca. 2,44 m²
• Kinderzimmer 1: ca. 8,91 m²
DACHGESCHOSS:
• Ausbaureserve von ca. 41m²
• Vorkeller: ca. 9,1 m²
• Werkstatt: ca. 9 m²
• Heizungsraum: ca. 10,8 m²
• Waschküche: ca. 14,22 m²
ERDGESCHOSS: ca. 43 m²
• Diele: ca. 7,07 m²
• Küche: ca. 10,36 m²
• Wohnzimmer: ca. 14,24 m²
• Arbeitszimmer: ca. 8,91 m²
• Terrasse: ca. 2,44 m²
OBERGESCHOSS:
• Flur: ca. 3,16 m²
• Bad: ca. 3,71 m²
• Kinderzimmer: ca. 10,81 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 14,24 m²
• Balkon: ca. 2,44 m²
• Kinderzimmer 1: ca. 8,91 m²
DACHGESCHOSS:
• Ausbaureserve von ca. 41m²
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Wulsdorf in der lebendigen Stadt Bremerhaven. Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel und bequem gestalten. Die Innenstadt von Bremerhaven ist lediglich 4,5 km entfernt und somit schnell erreichbar, was Ihnen den Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erleichtert.
Nur 350 Meter entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum, das Ihren täglichen Bedarf abdeckt. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe ein großer Vorteil. Ein Kindergarten ist nur 250 Meter entfernt, während die Grundschule und die Oberschule lediglich 350 Meter beziehungsweise 150 Meter fußläufig erreichbar sind. Für höhere Bildungsstufen befindet sich das nächste Gymnasium in nur 2,8 km Entfernung, und eine Realschule ist auch nach kurzer Fahrzeit von 4,1 km gut erreichbar.
Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: In nur 220 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, und die Autobahn ist nur 2,2 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Diese Lage macht das Haus zu einem idealen Wohnort für all jene, die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Geborgenheit suchen.
Nur 350 Meter entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum, das Ihren täglichen Bedarf abdeckt. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe ein großer Vorteil. Ein Kindergarten ist nur 250 Meter entfernt, während die Grundschule und die Oberschule lediglich 350 Meter beziehungsweise 150 Meter fußläufig erreichbar sind. Für höhere Bildungsstufen befindet sich das nächste Gymnasium in nur 2,8 km Entfernung, und eine Realschule ist auch nach kurzer Fahrzeit von 4,1 km gut erreichbar.
Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: In nur 220 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, und die Autobahn ist nur 2,2 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Diese Lage macht das Haus zu einem idealen Wohnort für all jene, die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Geborgenheit suchen.
Sonstiges EIN ENERGIEAUSWEIS WIRD DERZEIT ERSTELLT UND ENTSPRECHEND NACHGEREICHT.
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.
Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen. Sprechen Sie uns einfach an!
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.
Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen. Sprechen Sie uns einfach an!