Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27616 |
| Ort | Beverstedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27616 | Ort | Beverstedt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses idyllisch gelegene Anwesen im Außenbezirk der Gemeinde Beverstedt vereint großzügiges Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Das rund 8.250 m² große Grundstück beeindruckt durch seine Vielseitigkeit:
Umgeben von altem Baumbestand, kleinen Waldflächen und weitläufigen Grünzonen bietet es viel Raum für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsideen.
Etwa 3.500 m² der Gesamtfläche sind als Wohnbaufläche ausgewiesen. Damit bestehen innerhalb des bestehenden Areals vielfältige Möglichkeiten zur baulichen Nutzung, etwa zur Anpassung, Sanierung oder zum Neubau auf dem vorhandenen Bestand.
Die verbleibenden rund 4.850 m² Grünfläche umgeben die Gebäude großzügig und schaffen eine herrlich natürliche Umgebung mit viel Privatsphäre. Diese Fläche eignet sich ideal für Tierhaltung oder Freizeitnutzung, beispielsweise für Pferde, Ponys, Schafe oder andere Kleintiere. Durch die Kombination aus Wiesenflächen, Baumbestand und Teilbereichen mit natürlichem Schatten entsteht ein vielseitig nutzbares Gelände, das sowohl funktional als auch landschaftlich reizvoll ist.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnhäuser, die sich in ihrer Geschichte und Bausubstanz wunderbar ergänzen:
VORDERHAUS (Altbau)
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus ca. 1900 und wurde in den 1960er-Jahren saniert. Es besticht durch seinen traditionellen Charakter und bietet mit seiner charmanten Grundstruktur eine hervorragende Grundlage für eine behutsame Modernisierung.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, wurde jedoch bis vor Kurzem noch bewohnt, sodass es grundsätzlich weiter bewohnbar ist.
HINTERHAUS (Erweiterung)
Etwa 1988 wurde das Anwesen zum Zweifamilienhaus erweitert, das an den Altbau anschließt und im Inneren direkt mit diesem verbunden ist.
Das Gebäude befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, war bis vor Kurzem vermietet und steht nun leer, sodass es sofort nutzbar ist.
Durch die Verbindung beider Häuser ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung.
Das Anwesen liegt ruhig und grün eingebettet, ohne isoliert zu sein. Die weitläufige Fläche, der alte Baumbestand und die natürliche Umgebung schaffen eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit und Naturnähe. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ihren Wohntraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Umgeben von altem Baumbestand, kleinen Waldflächen und weitläufigen Grünzonen bietet es viel Raum für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsideen.
Etwa 3.500 m² der Gesamtfläche sind als Wohnbaufläche ausgewiesen. Damit bestehen innerhalb des bestehenden Areals vielfältige Möglichkeiten zur baulichen Nutzung, etwa zur Anpassung, Sanierung oder zum Neubau auf dem vorhandenen Bestand.
Die verbleibenden rund 4.850 m² Grünfläche umgeben die Gebäude großzügig und schaffen eine herrlich natürliche Umgebung mit viel Privatsphäre. Diese Fläche eignet sich ideal für Tierhaltung oder Freizeitnutzung, beispielsweise für Pferde, Ponys, Schafe oder andere Kleintiere. Durch die Kombination aus Wiesenflächen, Baumbestand und Teilbereichen mit natürlichem Schatten entsteht ein vielseitig nutzbares Gelände, das sowohl funktional als auch landschaftlich reizvoll ist.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnhäuser, die sich in ihrer Geschichte und Bausubstanz wunderbar ergänzen:
VORDERHAUS (Altbau)
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus ca. 1900 und wurde in den 1960er-Jahren saniert. Es besticht durch seinen traditionellen Charakter und bietet mit seiner charmanten Grundstruktur eine hervorragende Grundlage für eine behutsame Modernisierung.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, wurde jedoch bis vor Kurzem noch bewohnt, sodass es grundsätzlich weiter bewohnbar ist.
HINTERHAUS (Erweiterung)
Etwa 1988 wurde das Anwesen zum Zweifamilienhaus erweitert, das an den Altbau anschließt und im Inneren direkt mit diesem verbunden ist.
Das Gebäude befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, war bis vor Kurzem vermietet und steht nun leer, sodass es sofort nutzbar ist.
Durch die Verbindung beider Häuser ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung.
Das Anwesen liegt ruhig und grün eingebettet, ohne isoliert zu sein. Die weitläufige Fläche, der alte Baumbestand und die natürliche Umgebung schaffen eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit und Naturnähe. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ihren Wohntraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Ausstattung OBJEKTÜBERSICHT
Altbau ca. 122 m²
• Wohnzimmer (ca. 28,30 m²)
• Esszimmer (ca. 15,30 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16,70 m²)
• Kinderzimmer (ca. 9,20 m²)
• Küche (ca. 6,40 m²)
• Bad (ca. 10,50 m²)
• Flur (ca. 7,90 m²)
• Waschraum / ehem. Stallung (ca. 28 m²)
+ mögliches Ausbaupotential im Dachgeschoss
• Baujahr Heizung: 2002
Anbau ca. 90 m²
• Wohnzimmer (ca. 38,20 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16,20 m²)
• Kinderzimmer (ca. 13,00 m²)
• Küche (ca. 9,60 m²)
• Bad (ca. 7,80 m²)
• Flur (ca. 8,20 m²)
• Treppenhaus (ca. 3,20 m²)
• Baujahr Heizung: 2009
Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) des Neubaus ist bereits vollständig ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
Altbau ca. 122 m²
• Wohnzimmer (ca. 28,30 m²)
• Esszimmer (ca. 15,30 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16,70 m²)
• Kinderzimmer (ca. 9,20 m²)
• Küche (ca. 6,40 m²)
• Bad (ca. 10,50 m²)
• Flur (ca. 7,90 m²)
• Waschraum / ehem. Stallung (ca. 28 m²)
+ mögliches Ausbaupotential im Dachgeschoss
• Baujahr Heizung: 2002
Anbau ca. 90 m²
• Wohnzimmer (ca. 38,20 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16,20 m²)
• Kinderzimmer (ca. 13,00 m²)
• Küche (ca. 9,60 m²)
• Bad (ca. 7,80 m²)
• Flur (ca. 8,20 m²)
• Treppenhaus (ca. 3,20 m²)
• Baujahr Heizung: 2009
Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) des Neubaus ist bereits vollständig ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich im Außenbezirk der Gemeinde Beverstedt, nur etwa 1 Kilometer vom Ortskern in Beverstedt entfernt. Die Lage verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Die Gemeinde Beverstedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Über die Bundesstraße B71 ist Beverstedt sehr gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen – die Städte Bremerhaven (ca. 25 km) und Bremen (ca. 40 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Feldlandschaften, Waldgebieten und kleinen Wasserläufen. Diese naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Reitausflügen und Radtouren ein. Auch das nahegelegene Teufelsmoor und die Weserregion bieten reizvolle Ausflugsziele für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Damit vereint die Lage auf ideale Weise ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit, was das Anwesen sowohl für Familien als auch für Paare und Individualisten attraktiv macht.
Die Gemeinde Beverstedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Über die Bundesstraße B71 ist Beverstedt sehr gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen – die Städte Bremerhaven (ca. 25 km) und Bremen (ca. 40 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Feldlandschaften, Waldgebieten und kleinen Wasserläufen. Diese naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Reitausflügen und Radtouren ein. Auch das nahegelegene Teufelsmoor und die Weserregion bieten reizvolle Ausflugsziele für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Damit vereint die Lage auf ideale Weise ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit, was das Anwesen sowohl für Familien als auch für Paare und Individualisten attraktiv macht.
Sonstiges Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation.
Sprechen Sie uns an!
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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