Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 27568 |
| Ort | Bremerhaven |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Netto Kaltmiete | 6.000 € |
| Betriebskosten | 2.250 € |
| Mietpreis pro qm | 8 € |
| Währung | € |
| Mietkaution | 3 Monatswarmmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 27568 | Ort | Bremerhaven |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Netto Kaltmiete | 6.000 € | Betriebskosten | 2.250 € |
| Mietpreis pro qm | 8 € | Währung | € |
| Mietkaution | 3 Monatswarmmieten |
Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Bremerhavener Innenstadt. Die Fläche umfasst ca. 750 m² und bietet durch ihre offene Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Die Einheit besteht überwiegend aus einer großzügigen, zusammenhängenden Fläche, die bislang unter anderem als Lagerfläche genutzt wurde. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Verkaufsflächen, Ausstellungen, Dienstleistungsunternehmen sowie medizinische Nutzungen wie beispielsweise Arztpraxen, MVZ, Augenkliniken, Dentallabore, Physiotherapiepraxen, radiologische Einrichtungen oder sonstige Gesundheitsdienstleister. Die offene Struktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters.
Bei Anmietung der ca. 750 m² großen Fläche erfolgt der Zugang über den rückwärtigen Bereich der Fußgängerzone. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche mit ca. 309 m² anzumieten. Diese ist derzeit durch eine Trockenbauwand von der größeren Fläche getrennt und kann bei Bedarf zu einer zusammenhängenden Gewerbefläche verbunden werden.
Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gesamtfläche auf insgesamt ca. 1.000 m² zu erweitern. In diesem Fall ist ein direkter Zugang zur Fußgängerzone der Bremerhavener Innenstadt gegeben, wodurch zukünftige Mieter von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer starken Kundenfrequenz profitieren.
Das gewachsene Umfeld mit verschiedenen Einzelhändlern, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsunternehmen schafft attraktive Synergieeffekte. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit mit dem Auto, dem Fahrrad sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Anlieferungen sind rückseitig problemlos möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Einheit besteht überwiegend aus einer großzügigen, zusammenhängenden Fläche, die bislang unter anderem als Lagerfläche genutzt wurde. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Verkaufsflächen, Ausstellungen, Dienstleistungsunternehmen sowie medizinische Nutzungen wie beispielsweise Arztpraxen, MVZ, Augenkliniken, Dentallabore, Physiotherapiepraxen, radiologische Einrichtungen oder sonstige Gesundheitsdienstleister. Die offene Struktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters.
Bei Anmietung der ca. 750 m² großen Fläche erfolgt der Zugang über den rückwärtigen Bereich der Fußgängerzone. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche mit ca. 309 m² anzumieten. Diese ist derzeit durch eine Trockenbauwand von der größeren Fläche getrennt und kann bei Bedarf zu einer zusammenhängenden Gewerbefläche verbunden werden.
Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gesamtfläche auf insgesamt ca. 1.000 m² zu erweitern. In diesem Fall ist ein direkter Zugang zur Fußgängerzone der Bremerhavener Innenstadt gegeben, wodurch zukünftige Mieter von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer starken Kundenfrequenz profitieren.
Das gewachsene Umfeld mit verschiedenen Einzelhändlern, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsunternehmen schafft attraktive Synergieeffekte. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit mit dem Auto, dem Fahrrad sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Anlieferungen sind rückseitig problemlos möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Der Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Gewerbefläche.
Individuelle Anpassungen und Veränderungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Fläche gezielt auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters abzustimmen, beispielsweise hinsichtlich Raumaufteilung, Gestaltung oder weiterer Ausstattungswünsche.
Optional können Stellplätze direkt am Objekt für jeweils 50 € monatlich angemietet werden. Diese bieten Mitarbeitern eine praktische Parkmöglichkeit in zentraler Innenstadtlage.
Zusätzlich stehen mit dem Kellerbereich von ca. 580 m² weitere Lager und Abstellflächen zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.
Bei Bedarf kann die Gewerbefläche zudem auf bis zu ca. 1.000 m² erweitert werden. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, den Ladeneingang entsprechend anzupassen, sodass eine gerade Eingangsfront von ca. 14 Metern realisiert werden kann. Dadurch würde sich eine besonders repräsentative und gut sichtbare Eingangssituation zur Fußgängerzone ergeben.
Individuelle Anpassungen und Veränderungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Fläche gezielt auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters abzustimmen, beispielsweise hinsichtlich Raumaufteilung, Gestaltung oder weiterer Ausstattungswünsche.
Optional können Stellplätze direkt am Objekt für jeweils 50 € monatlich angemietet werden. Diese bieten Mitarbeitern eine praktische Parkmöglichkeit in zentraler Innenstadtlage.
Zusätzlich stehen mit dem Kellerbereich von ca. 580 m² weitere Lager und Abstellflächen zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.
Bei Bedarf kann die Gewerbefläche zudem auf bis zu ca. 1.000 m² erweitert werden. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, den Ladeneingang entsprechend anzupassen, sodass eine gerade Eingangsfront von ca. 14 Metern realisiert werden kann. Dadurch würde sich eine besonders repräsentative und gut sichtbare Eingangssituation zur Fußgängerzone ergeben.
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Bremerhavener Innenstadt in der stark frequentierten Bürgermeister Smidt Straße. Die Straße zählt zu den wichtigsten Geschäfts und Verkehrsachsen der Stadt und verbindet die Innenstadt mit angrenzenden Stadtteilen. Durch die hohe Sichtbarkeit und die starke Passantenfrequenz eignet sich der Standort besonders für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe, die zu einer lebendigen Innenstadtlage beitragen. Die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen sorgt für eine kontinuierliche Kundenfrequenz über den gesamten Tagesverlauf.
Der Bremerhavener Hauptbahnhof ist bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen direkt in der Umgebung und sorgen für eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Bremerhaven gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort an der Nordseeküste und profitiert insbesondere von den Bereichen Hafenwirtschaft, Logistik und Dienstleistungen. Die gute Verkehrsanbindung über die A27 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe, die zu einer lebendigen Innenstadtlage beitragen. Die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen sorgt für eine kontinuierliche Kundenfrequenz über den gesamten Tagesverlauf.
Der Bremerhavener Hauptbahnhof ist bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen direkt in der Umgebung und sorgen für eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Bremerhaven gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort an der Nordseeküste und profitiert insbesondere von den Bereichen Hafenwirtschaft, Logistik und Dienstleistungen. Die gute Verkehrsanbindung über die A27 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Sonstiges Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.