Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 27580 |
| Ort | Bremerhaven |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 27580 | Ort | Bremerhaven |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Kauf steht ein Grundstück mit rund 912 m² in einer gefragten Wohnlage in Speckenbüttel.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 sowie ein Anbau aus dem Jahr 1970, der ursprünglich als Schwimmbad genutzt wurde und zuletzt als Atelier diente. Die vorhandene Bebauung ist insgesamt als modernisierungs und sanierungsbedürftig einzustufen, insbesondere im energetischen Bereich. Das Gebäude ist derzeit weiterhin bewohnbar und kann im aktuellen Zustand genutzt werden.
Das Grundstück selbst bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine umfassende Überarbeitung der Bestandsbebauung als auch für einen kompletten Abriss mit einem Neubau entsprechend den individuellen Vorstellungen.
Die großzügige Fläche und die gewachsene Wohnlage schaffen insgesamt sehr gute Rahmenbedingungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 sowie ein Anbau aus dem Jahr 1970, der ursprünglich als Schwimmbad genutzt wurde und zuletzt als Atelier diente. Die vorhandene Bebauung ist insgesamt als modernisierungs und sanierungsbedürftig einzustufen, insbesondere im energetischen Bereich. Das Gebäude ist derzeit weiterhin bewohnbar und kann im aktuellen Zustand genutzt werden.
Das Grundstück selbst bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine umfassende Überarbeitung der Bestandsbebauung als auch für einen kompletten Abriss mit einem Neubau entsprechend den individuellen Vorstellungen.
Die großzügige Fläche und die gewachsene Wohnlage schaffen insgesamt sehr gute Rahmenbedingungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Ausstattung ERDGESCHOSS ca. 260 m²
• Flur 1: ca. 10,44 m²
• Flur 2: ca. 12,44 m²
• WC 1: ca. 1 m²
• Büro : ca. 75,25 m²
• Wohnzimmer: ca. 94,73 m²
• Ankleideraum: ca. 9,56 m²
• Küche: ca. 11,85 m²
• WC 2: ca. 4,89 m²
• Dusche: ca. 2,76 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 17,08 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 32,87 m²
• Wäschekammer: ca. 1,97 m²
KELLER ca. 42,07 m²
Möglicher Ausbau im Obergeschoss ca. 73 m²
• Flur 1: ca. 10,44 m²
• Flur 2: ca. 12,44 m²
• WC 1: ca. 1 m²
• Büro : ca. 75,25 m²
• Wohnzimmer: ca. 94,73 m²
• Ankleideraum: ca. 9,56 m²
• Küche: ca. 11,85 m²
• WC 2: ca. 4,89 m²
• Dusche: ca. 2,76 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 17,08 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 32,87 m²
• Wäschekammer: ca. 1,97 m²
KELLER ca. 42,07 m²
Möglicher Ausbau im Obergeschoss ca. 73 m²
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Stadtteil Speckenbüttel, der zum Bremerhavener Stadtteil Lehe gehört. Die Wohnlage ist ruhig, grün und familiär geprägt. Direkt angrenzend befindet sich der Gesundheitspark Speckenbüttel, ein großzügiges Grün- und Freizeitgebiet mit rund 70 bis 80 Hektar Fläche, das vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und kulturelle Aktivitäten bietet.
In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Auch die nahegelegene Autobahn A27 erreicht man innerhalb von etwa 7 Minuten, das Bremerhavener Stadtzentrum in rund 15 Minuten. Zudem ist der Stadtteil optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch alle Bereiche Bremerhavens schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus stadtnaher Erreichbarkeit und naturnaher Wohnqualität, perfekt für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Auch die nahegelegene Autobahn A27 erreicht man innerhalb von etwa 7 Minuten, das Bremerhavener Stadtzentrum in rund 15 Minuten. Zudem ist der Stadtteil optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch alle Bereiche Bremerhavens schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus stadtnaher Erreichbarkeit und naturnaher Wohnqualität, perfekt für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Sonstiges *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers.