Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 27572 |
| Ort | Bremerhaven / Fischereihafen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 740.000 € |
| Käuferprovision | 5.95% inkl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Halle |
| PLZ | 27572 | Ort | Bremerhaven / Fischereihafen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 740.000 € |
| Käuferprovision | 5.95% inkl. MwSt. vom Käufer | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese hochwertige Produktionseinrichtung im renommierten Bremerhavener Fischereihafen steht ab sofort zur Verfügung und bietet optimale Bedingungen für Unternehmen der Lebensmittelindustrie. Die Immobilie wurde zuvor für die Fischverarbeitung genutzt und erfüllte bis zum Schluss mit ihren MSC- und IFS-Zertifizierungen höchste Branchenstandards.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.500 m² stehen ca. 1.600 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung. Die Immobilie vereint Büro und Verwaltungsbereiche, großzügige Produktionsflächen sowie Sozialräume und bietet damit eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Im Obergeschoss befinden sich die Büro- und Verwaltungsräume sowie die Mitarbeiterbereiche mit Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen. Die Produktions- und Lagerflächen umfassen ca. 810 m² und bieten zusätzlich ca. 195 m² Kühlflächen für eine optimale temperaturgeführte Lagerung.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie: Sie lässt sich in vier autarke Teilbereiche unterteilen, die jeweils über eigene Büro-, Sozial- und Produktionsflächen verfügen. Zudem sind alle Produktionsflächen mit elektrischen Toren ausgestattet, um einen reibungslosen Be- und Entladeprozess zu gewährleisten.
Diese Immobilie kombiniert beste infrastrukturelle Anbindung, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage in einem der wichtigsten Gewerbegebiete für die Lebensmittelverarbeitung.
Auf Wunsch ist auch ein Mietkauf möglich.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.500 m² stehen ca. 1.600 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung. Die Immobilie vereint Büro und Verwaltungsbereiche, großzügige Produktionsflächen sowie Sozialräume und bietet damit eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Im Obergeschoss befinden sich die Büro- und Verwaltungsräume sowie die Mitarbeiterbereiche mit Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen. Die Produktions- und Lagerflächen umfassen ca. 810 m² und bieten zusätzlich ca. 195 m² Kühlflächen für eine optimale temperaturgeführte Lagerung.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie: Sie lässt sich in vier autarke Teilbereiche unterteilen, die jeweils über eigene Büro-, Sozial- und Produktionsflächen verfügen. Zudem sind alle Produktionsflächen mit elektrischen Toren ausgestattet, um einen reibungslosen Be- und Entladeprozess zu gewährleisten.
Diese Immobilie kombiniert beste infrastrukturelle Anbindung, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage in einem der wichtigsten Gewerbegebiete für die Lebensmittelverarbeitung.
Auf Wunsch ist auch ein Mietkauf möglich.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Vorhandene Flächenbereiche:
• Großzügige Außenflächen
• Büroflächen
• Produktions- und Lagerfläche
• Kühllager
• Großzügige Außenflächen
• Büroflächen
• Produktions- und Lagerfläche
• Kühllager
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des traditionsreichen Fischereihafens, einem der bedeutendsten Gewerbegebiete der Stadt. Die Branchenvielfalt reicht von der Fisch- und Lebensmittelverarbeitung über maritime Dienstleistungen bis hin zu Forschungseinrichtungen.
Über die Autobahn A27, erreichbar über die Bundesstraßen B6 und B71, besteht eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen. Der nahegelegene Labradorhafen bietet wasserseitige Anbindungen mit Schwerlastumschlagsanlagen, und der Rangierbahnhof Wulsdorf ist nur 3,5 Kilometer entfernt, was den Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn ermöglicht. Der internationale Flughafen Bremen ist in etwa 45 Minuten erreichbar, zudem besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A27 zum Sea-Airport Cuxhaven/Nordholz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schaufenster Fischereihafen, ein beliebtes Areal mit vielfältigen Angeboten aus Unterhaltung, Gastronomie und Information. Hier laden Restaurants, gemütliche Hafenkneipen und kulturelle Einrichtungen zum Verweilen ein.
Die Lage bietet somit optimale Bedingungen für Unternehmen, die von einer exzellenten Infrastruktur, einer dynamischen Wirtschaftslandschaft und der Nähe zu maritimen Einrichtungen profitieren möchten.
Über die Autobahn A27, erreichbar über die Bundesstraßen B6 und B71, besteht eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen. Der nahegelegene Labradorhafen bietet wasserseitige Anbindungen mit Schwerlastumschlagsanlagen, und der Rangierbahnhof Wulsdorf ist nur 3,5 Kilometer entfernt, was den Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn ermöglicht. Der internationale Flughafen Bremen ist in etwa 45 Minuten erreichbar, zudem besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A27 zum Sea-Airport Cuxhaven/Nordholz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schaufenster Fischereihafen, ein beliebtes Areal mit vielfältigen Angeboten aus Unterhaltung, Gastronomie und Information. Hier laden Restaurants, gemütliche Hafenkneipen und kulturelle Einrichtungen zum Verweilen ein.
Die Lage bietet somit optimale Bedingungen für Unternehmen, die von einer exzellenten Infrastruktur, einer dynamischen Wirtschaftslandschaft und der Nähe zu maritimen Einrichtungen profitieren möchten.
Sonstiges *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.
Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.
Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stets für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.
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