Ihr neues Zuhause! Großzügig Wohnen/Arbeiten in einer besonderen Doppelhaushälfte im Süden von MM
Doppelhaushälfte, 194 m², 8 Zimmer, 87700 Memmingen
Details
| ImmoNr | 445 |
| Status | Aktiv |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Grundstücksfläche | 370 m |
| Befeuerung | Öl |
| Baujahr Heizung | 2004 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 445 | Status | Aktiv |
| Status | Aktiv | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 194 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Grundstücksfläche | 370 m |
| Befeuerung | Öl | Baujahr Heizung | 2004 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
- Flur 6,25 m²; 7,68 m²; Werkstatt 12,14 m²; Heizung 8,36 m²; Hobbyraum 25 m²; Saunabereich 10 m²
Erdgeschoss:
- Windfang 5,36 m²; Flur 5,90 m²; Gäste-WC 2,25 m²; Küche 17,32 m²; Wohnzimmer 38,54 m²; Süd-Terrasse 7,61m² (30,45 m² tatsächlich)
1.Obergeschoss(volles Geschoss):
- Diele 4,59 m²; Bad 5,88 m²; Flur 3,36 m²; WC/ Dusche 3,89 m²; Kinderzimmer 14,43 m²; Ost-Dachterrasse 7,30 m² (29,24 m² tatsächlich); Kinder/ Gästezimmer 16,15 m²; Schlafzimmer 19,02 m²; Süd-Balkon 5,77 m² (10,73 m² tatsächlich)
Dachgeschoss:
- Flur 3,44 m²; Schlafzimmer 8,01m²; Wohn/ Gästezimmer 15,75 m²; Schlaf/Kinderzimmer 8,05 m²
Wohnfläche( 193,57 m²):
- Erdgeschoss 76,98 m²
- 1. Obergeschoss 81,34 m²
- Dachgeschoss 35,25 m²
Kellergeschoss:
- Flur 6,25 m²; 7,68 m²; Werkstatt 12,14 m²; Heizung 8,36 m²; Hobbyraum 25 m²; Saunabereich 10 m²
Erdgeschoss:
- Windfang 5,36 m²; Flur 5,90 m²; Gäste-WC 2,25 m²; Küche 17,32 m²; Wohnzimmer 38,54 m²; Süd-Terrasse 7,61m² (30,45 m² tatsächlich)
1.Obergeschoss(volles Geschoss):
- Diele 4,59 m²; Bad 5,88 m²; Flur 3,36 m²; WC/ Dusche 3,89 m²; Kinderzimmer 14,43 m²; Ost-Dachterrasse 7,30 m² (29,24 m² tatsächlich); Kinder/ Gästezimmer 16,15 m²; Schlafzimmer 19,02 m²; Süd-Balkon 5,77 m² (10,73 m² tatsächlich)
Dachgeschoss:
- Flur 3,44 m²; Schlafzimmer 8,01m²; Wohn/ Gästezimmer 15,75 m²; Schlaf/Kinderzimmer 8,05 m²
Wohnfläche( 193,57 m²):
- Erdgeschoss 76,98 m²
- 1. Obergeschoss 81,34 m²
- Dachgeschoss 35,25 m²
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2035
Endenergieverbrauch: 89.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - sehr schöne südliche Ortsrandlage
- sehr gute Infrastruktur
- das Haus kann sofort bezogen werden
- durch die Größe findet man genügend Platz für eine große Familie sowie genügend Räume für Homeoffice, Büro oder andere Hobby´s
- durch die Aufteillung besteht die Möglichkeit im 1. Obergeschoss einen seperaten Bereich für Gäste, Eltern oder erwachsene Kinder sowie eventuell notwendiges Pflegepersonal einzurichten
- voll Unterkellert
- 1.OG - Vollgeschoss
- der offener Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme
- Baujahr Heizung 2004, Brennwertkessel, im Jahr 2023 - Heizung - neuer Brennermotor
- Terrasse, Dachterrasse, Balkon
- Freisitz
- 1 gr. Garage
- 1 Ausenstellplatz
- ca. 8 Minuten mit dem Auto bis zum Marktplatz
- 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Stadtmitte
- sehr gute Infrastruktur
- das Haus kann sofort bezogen werden
- durch die Größe findet man genügend Platz für eine große Familie sowie genügend Räume für Homeoffice, Büro oder andere Hobby´s
- durch die Aufteillung besteht die Möglichkeit im 1. Obergeschoss einen seperaten Bereich für Gäste, Eltern oder erwachsene Kinder sowie eventuell notwendiges Pflegepersonal einzurichten
- voll Unterkellert
- 1.OG - Vollgeschoss
- der offener Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme
- Baujahr Heizung 2004, Brennwertkessel, im Jahr 2023 - Heizung - neuer Brennermotor
- Terrasse, Dachterrasse, Balkon
- Freisitz
- 1 gr. Garage
- 1 Ausenstellplatz
- ca. 8 Minuten mit dem Auto bis zum Marktplatz
- 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Stadtmitte
Lagebeschreibung Memmingen hat ca. 44.721 Einwohner und liegt nahe der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller, etwa 50 Kilometer südlich von Ulm und 115 Kilometer südwestlich von München.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm–Füssen–Österreich und A 96 München–Lindau–Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg–Memmingen (B 300) sowie Memmingen–Reutlingen (B 312).
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine Fussgängerzone die sich über etwa einen Kilometer lang in der Altstadt erstreck. Vier städtische Parkhäuser und eine Tiefgarage befinden sich in der Innenstadt. Weitere Parkhäuser sind beim Klinikum und der „Neuen Schranne“.
Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnstrecken Buchloe–Memmingen, Leutkirch–Memmingen und Bahnstrecke Neu-Ulm–Kempten. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr wird Memmingen von der EuroCity-Express-Linie 88 München–Lindau–Zürich und einzelnen Intercity-Zügen der Relation Dortmund–Oberstdorf bedient. Die Verbindung von München über Memmingen nach Lindau ist seit Dezember 2020 elektrifiziert. Seitdem werden auf der Linie München–Zürich elektrische Triebzüge der SBB-Baureihe RABe 503eingesetzt.[121] Der Bahnhof ist barrierefreigestaltet.
Vom Flughafen Memmingerberg verkehren Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge. Juni 2007 bestehen Linien- und Charter-Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm–Füssen–Österreich und A 96 München–Lindau–Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg–Memmingen (B 300) sowie Memmingen–Reutlingen (B 312).
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine Fussgängerzone die sich über etwa einen Kilometer lang in der Altstadt erstreck. Vier städtische Parkhäuser und eine Tiefgarage befinden sich in der Innenstadt. Weitere Parkhäuser sind beim Klinikum und der „Neuen Schranne“.
Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnstrecken Buchloe–Memmingen, Leutkirch–Memmingen und Bahnstrecke Neu-Ulm–Kempten. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr wird Memmingen von der EuroCity-Express-Linie 88 München–Lindau–Zürich und einzelnen Intercity-Zügen der Relation Dortmund–Oberstdorf bedient. Die Verbindung von München über Memmingen nach Lindau ist seit Dezember 2020 elektrifiziert. Seitdem werden auf der Linie München–Zürich elektrische Triebzüge der SBB-Baureihe RABe 503eingesetzt.[121] Der Bahnhof ist barrierefreigestaltet.
Vom Flughafen Memmingerberg verkehren Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge. Juni 2007 bestehen Linien- und Charter-Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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