3-Familien-Haus mit Doppelgarage, 6 PKW-Stellplätze und PV-Anlage ca. 3 km nördlich von Berkheim
Mehrfamilienhaus, 258 m², 10 Zimmer, 88450 Berkheim / Bonlanden
Details
| ImmoNr | 456 |
| Status | Aktiv |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 88450 |
| Ort | Berkheim / Bonlanden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 258 m² |
| Grundstücksgröße | 765 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 456 | Status | Aktiv |
| Status | Aktive Vermarktung | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 88450 |
| Ort | Berkheim / Bonlanden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 258 m² | Grundstücksgröße | 765 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Baujahr Heizung | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Terrasse | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche | Stellplätze | 6 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 725.000 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Raumaufteilung:
Wohnung 1 - Untergeschoss:
- Terrasse; Wohnzimmer; Küche; Schlafzimmer; Bad.
Wohnung 2 - Erdgeschoss:
- Windfang; Garderobe; Gäste WC mit Fenster; Wohn/ Esszimmer; Terrasse; Garten; Küche; Flur; Bad mit Fenster, Dusche, WC, hochwertiger Waschtisch mit Steinplatte und eingebautem Wäscheschacht; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Gäste/ Kinderzimmer.
- Kellergeschoss: Flur; Abstellraum; Kellerraum; Büro/ Hobbyraum ( Fussbodenheizung); Heizungsraum; Technikraum; Waschküche.
Wohnung 3 - Obergeschoss:
- Flur; kleine Dachterrasse; Wohnküche; Büro/ Gästezimmer; Schlafzimmer; Bad; Kinderzimmer.
Wohnung 1 - Untergeschoss:
- Terrasse; Wohnzimmer; Küche; Schlafzimmer; Bad.
Wohnung 2 - Erdgeschoss:
- Windfang; Garderobe; Gäste WC mit Fenster; Wohn/ Esszimmer; Terrasse; Garten; Küche; Flur; Bad mit Fenster, Dusche, WC, hochwertiger Waschtisch mit Steinplatte und eingebautem Wäscheschacht; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Gäste/ Kinderzimmer.
- Kellergeschoss: Flur; Abstellraum; Kellerraum; Büro/ Hobbyraum ( Fussbodenheizung); Heizungsraum; Technikraum; Waschküche.
Wohnung 3 - Obergeschoss:
- Flur; kleine Dachterrasse; Wohnküche; Büro/ Gästezimmer; Schlafzimmer; Bad; Kinderzimmer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2035
Endenergieverbrauch: 74.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- modernes Haus, gehobene Ausstattung, 2021 bis 2023 umfassend renoviert, modernisiert und von einem Einfamilienhaus zu einem 3-Familienhaus umgebaut
- mit Smarthome ausgestattet
- 6 Außenstellplätze und 1 Doppelgarage
- Fussbodenheizung
- Türsprechanlage mit Video
- Wasserentkalkungsanlage
- 2 Wallboxen in der Garage
- Abstellfläche über der Garage- Internet- und Fernseheranschlüsse fast in jeden Raum
- eingebaute Deckenlautsprecher mit TV-Anschluss im Wohnzimmer/Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
- Grillplatz im Garten mit vorbereiteten Leitungen für eine Outdoorküche
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Solarunterstützte Gas-Zentralheizung ( Solarthermie für die Heizung und Warmwasseraufbereitung)
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Baujahr 2021
- PV - Anlage- Strom für den Warmwasserspeicher
- PV - Anlage, Baujahr 2022 mit 20 kWp und 16 kW Speicher, Ertrag nach eigener Verwendung ca. 600,- € / Jahr
- Mieteinnahmen durch die Vermietung im Obergeschoss 800,- € Kaltmiete / Monat-
- die Wohnung im Untergeschoss ist momentan für 520,- € vermietet.
- modernes Haus, gehobene Ausstattung, 2021 bis 2023 umfassend renoviert, modernisiert und von einem Einfamilienhaus zu einem 3-Familienhaus umgebaut
- mit Smarthome ausgestattet
- 6 Außenstellplätze und 1 Doppelgarage
- Fussbodenheizung
- Türsprechanlage mit Video
- Wasserentkalkungsanlage
- 2 Wallboxen in der Garage
- Abstellfläche über der Garage- Internet- und Fernseheranschlüsse fast in jeden Raum
- eingebaute Deckenlautsprecher mit TV-Anschluss im Wohnzimmer/Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
- Grillplatz im Garten mit vorbereiteten Leitungen für eine Outdoorküche
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Solarunterstützte Gas-Zentralheizung ( Solarthermie für die Heizung und Warmwasseraufbereitung)
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Baujahr 2021
- PV - Anlage- Strom für den Warmwasserspeicher
- PV - Anlage, Baujahr 2022 mit 20 kWp und 16 kW Speicher, Ertrag nach eigener Verwendung ca. 600,- € / Jahr
- Mieteinnahmen durch die Vermietung im Obergeschoss 800,- € Kaltmiete / Monat-
- die Wohnung im Untergeschoss ist momentan für 520,- € vermietet.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend nur 15 km vom Flughafen Allgäu Airport entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 7 km.
Der Kellmünzer Bahnhof ist ca. 7 km entfernt.
- Bonlanden gehört zu Berkheim, eine oberschwäbische Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Biberach und liegt 14 Kilometer nordwestlich von Memmingen.
- Berkheim liegt an der Bundesautobahn A7 Flensburg – Füssen mit der Ausfahrt Berkheim sowie an der Bundesstraße 312. Ab der Anschlussstelle Berkheim bis zum Autobahnkreuz Memmingen in Richtung A96 Lindau sind es 3 Kilometer.
- Berkheim ist für eine sehr gute Gastronomie bekannt.
- 3 km nördlich von Bonlanden befindet sich die Gemeinde Erolzheim mit einer großen Ansammlung von Supermärkten.
Der Kellmünzer Bahnhof ist ca. 7 km entfernt.
- Bonlanden gehört zu Berkheim, eine oberschwäbische Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Biberach und liegt 14 Kilometer nordwestlich von Memmingen.
- Berkheim liegt an der Bundesautobahn A7 Flensburg – Füssen mit der Ausfahrt Berkheim sowie an der Bundesstraße 312. Ab der Anschlussstelle Berkheim bis zum Autobahnkreuz Memmingen in Richtung A96 Lindau sind es 3 Kilometer.
- Berkheim ist für eine sehr gute Gastronomie bekannt.
- 3 km nördlich von Bonlanden befindet sich die Gemeinde Erolzheim mit einer großen Ansammlung von Supermärkten.
Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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