4,5 Zimmer-Wohnung mit Garten und 2-Zimmer-Einliegerwohnung, sep. Eingänge,Stellplätze und Terrassen
Erdgeschoss, 195 m², 6,5 Zimmer, 87767 Niederrieden
Details
| ImmoNr | 491 |
| Status | Aktiv |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87767 |
| Ort | Niederrieden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2023 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 694.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 491 | Status | Aktiv |
| Status | Aktive Vermarktung | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87767 |
| Ort | Niederrieden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² | Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Baujahr Heizung | 2023 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 694.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Raumaufteilung:
Wohnung Erdgeschoss:
- Eingang/ Flur/ Garderobe; Esszimmer mit Ausgang - Terrasse und Garten; Küche; Wohnzimmer; Fernsehraum/ Kinderzimmer; Schlafzimmer mit Ankleide; Gäste WC mit Fenster, Dusche; Abstellraum; Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken.
Wohnung Untergeschoss:
- Wohn/ Esszimmer mit kleine Terrasse; Küche; Schlafzimmer; Bad.
Wohnung Erdgeschoss:
- Eingang/ Flur/ Garderobe; Esszimmer mit Ausgang - Terrasse und Garten; Küche; Wohnzimmer; Fernsehraum/ Kinderzimmer; Schlafzimmer mit Ankleide; Gäste WC mit Fenster, Dusche; Abstellraum; Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken.
Wohnung Untergeschoss:
- Wohn/ Esszimmer mit kleine Terrasse; Küche; Schlafzimmer; Bad.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Verkauft werden 2 Wohnungen welche jeweils einen eigenen Eingang hat.
- Sofort beziehbar.
- In Massivbauweiße erstellt, nach sehr hohem Energiestandard.
- Eine Wärmepumpe incl. Photovoltaik und Stromspeicher beheizen das Haus über eine Fussbodenheizung.
- Für jede Wohnung sind separate Zähler vorhanden.
- Die Aufteilung in 2 rechtlich getrennte Wohnungen wird gerade erstellt.
- Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört die Hälfte einer Doppelgarage mit Vorplatz und ein separater Außenstellplatz.
- Zu der Einliegerwohnung gehören 2 Außenstellplätze.
- Sofort beziehbar.
- In Massivbauweiße erstellt, nach sehr hohem Energiestandard.
- Eine Wärmepumpe incl. Photovoltaik und Stromspeicher beheizen das Haus über eine Fussbodenheizung.
- Für jede Wohnung sind separate Zähler vorhanden.
- Die Aufteilung in 2 rechtlich getrennte Wohnungen wird gerade erstellt.
- Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört die Hälfte einer Doppelgarage mit Vorplatz und ein separater Außenstellplatz.
- Zu der Einliegerwohnung gehören 2 Außenstellplätze.
Lagebeschreibung Das Pfarrdorf Niederrieden liegt zehn Kilometer nördlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Einwohner: 1558 (31.Dez. 2022)
Verwaltungsgemeinschaft: Boos; Höhe 582 m ü. NHN; Fläche 13,89 km;
Seit 1978 ist Boos Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Boos mit ihren fünf Mitgliedsgemeinden, Boos, Fellheim, Heimertingen, Niederrieden und Pleß.
Gute Infrastruktur, zahlreiche Vereine, ausreichende Versorgungseinrichtungen fürs tägliche Leben. Große Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Seit März 2019 gibt es eine Kindertageseinrichtung.
Bekannte Unternehmen: Brauerei Ruhland und Holztechnik Hummel
Verwaltungsgemeinschaft: Boos; Höhe 582 m ü. NHN; Fläche 13,89 km;
Seit 1978 ist Boos Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Boos mit ihren fünf Mitgliedsgemeinden, Boos, Fellheim, Heimertingen, Niederrieden und Pleß.
Gute Infrastruktur, zahlreiche Vereine, ausreichende Versorgungseinrichtungen fürs tägliche Leben. Große Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Seit März 2019 gibt es eine Kindertageseinrichtung.
Bekannte Unternehmen: Brauerei Ruhland und Holztechnik Hummel
Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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