Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Kaufbeuren/Neugablonz
Wohn- und Geschäftshaus, , Zimmer, 87600 Kaufbeuren
Details
| ImmoNr | 88927875 |
| Status | Aktiv |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 87600 |
| Ort | Kaufbeuren |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 650 m² |
| Grundstücksfläche | 683 m |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 880.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.015 € |
Details
| ImmoNr | 88927875 | Status | Aktiv |
| Status | Aktiv | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 87600 |
| Ort | Kaufbeuren | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 650 m² | Grundstücksfläche | 683 m |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 880.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.015 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Raumaufteilung:
DG:
- 2-Zimmer-Wohnung: (ca. 61,00 m²):
Wohnzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Handtuchheizer;
1.OG:
- 3-Zimmer-Wohnung: (ca. 95,00 m²):
Diele; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster;
EG: (vermietet als Friseurladen ca. 270,9 m²):
- Geschäftsladen/großes Büro; Büro; Empfang; großes Büro/Gewerberaum mit Anlieferungsrampe; Lichthof; zwei weitere Büroräume.
UG: (Mietinteressent vorhanden, Miete muss noch ausgehandelt werden ca. 233,07 m²):
- Heizungsraum; großer Büroraum; Registratur; Lagerraum; Flur; separate Damen und Herren Toilette; Teeküche; Tresorregalraum; zwei weitere Räume.
DG:
- 2-Zimmer-Wohnung: (ca. 61,00 m²):
Wohnzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Handtuchheizer;
1.OG:
- 3-Zimmer-Wohnung: (ca. 95,00 m²):
Diele; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster;
EG: (vermietet als Friseurladen ca. 270,9 m²):
- Geschäftsladen/großes Büro; Büro; Empfang; großes Büro/Gewerberaum mit Anlieferungsrampe; Lichthof; zwei weitere Büroräume.
UG: (Mietinteressent vorhanden, Miete muss noch ausgehandelt werden ca. 233,07 m²):
- Heizungsraum; großer Büroraum; Registratur; Lagerraum; Flur; separate Damen und Herren Toilette; Teeküche; Tresorregalraum; zwei weitere Räume.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2026
Endenergieverbrauch: 96.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2017 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Die Grundstücksfläche beträgt 683 m².
- 6 Aussenstellplätze
- weitere Mieteinnahmen durch die Vermietung des Untergeschosses ca. 233,07 m² sind möglich. Diese Räume werden momentan von dem Eigentümer benützt.
- 6 Aussenstellplätze
- weitere Mieteinnahmen durch die Vermietung des Untergeschosses ca. 233,07 m² sind möglich. Diese Räume werden momentan von dem Eigentümer benützt.
Lagebeschreibung - Ideale, exponierte Geschäftslage an der Kreuzung Sudetenstr. - Proschwitzerstr.
- das Gebäude wurde 1972 gebaut, 1988 umgebaut und erweitert
- 2017 wurde das 1.OG sowie das DG zu Wohnungen umgebaut.
Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 46.193 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft und nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu.
Seit 2019 ist Kaufbeuren Hochschulstadt.
Kaufbeuren ist Verwaltungssitz der Planungsregion Allgäu und befindet sich außerdem innerhalb der Metropolregion München. Der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeurens hat rund 140.000 Einwohner.Die Stadt liegt in einem Moränental am Fluss Wertach und gliedert sich in die zwei großen, räumlich getrennten Quartiere Kaufbeuren-Altstadt und Kaufbeuren-Neugablonz sowie einige eingemeindete Dörfer der Umgebung.
Zur Stadt Kaufbeuren gehören die neun amtlich benannten Ortsteile Kaufbeuren (Alt- u. Kernstadt) (ca. 24.200 Einwohner) und Kaufbeuren-Neugablonz (ca. 13.800 Einwohner), Oberbeuren (ca. 3.600 Einwohner), Hirschzell (ca. 2.100 Einwohner), Kleinkemnat (ca. 400 Einwohner mit Großkemnat und Ölmühlhang), Großkemnat, Märzisried, Ölmühlhang und Sankt Cosmas.
Die ehemals eigenständigen Dörfer Oberbeuren, Hirschzell, Kleinkemnat, Großkemnat haben sich ihren dörflichen Charakter bewahren können.
Wenige Kilometer nordwestlich von Kaufbeuren liegt Irsee mit dem bekannten Tagungs- und Bildungszentrum Kloster Irsee.
- das Gebäude wurde 1972 gebaut, 1988 umgebaut und erweitert
- 2017 wurde das 1.OG sowie das DG zu Wohnungen umgebaut.
Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 46.193 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft und nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu.
Seit 2019 ist Kaufbeuren Hochschulstadt.
Kaufbeuren ist Verwaltungssitz der Planungsregion Allgäu und befindet sich außerdem innerhalb der Metropolregion München. Der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeurens hat rund 140.000 Einwohner.Die Stadt liegt in einem Moränental am Fluss Wertach und gliedert sich in die zwei großen, räumlich getrennten Quartiere Kaufbeuren-Altstadt und Kaufbeuren-Neugablonz sowie einige eingemeindete Dörfer der Umgebung.
Zur Stadt Kaufbeuren gehören die neun amtlich benannten Ortsteile Kaufbeuren (Alt- u. Kernstadt) (ca. 24.200 Einwohner) und Kaufbeuren-Neugablonz (ca. 13.800 Einwohner), Oberbeuren (ca. 3.600 Einwohner), Hirschzell (ca. 2.100 Einwohner), Kleinkemnat (ca. 400 Einwohner mit Großkemnat und Ölmühlhang), Großkemnat, Märzisried, Ölmühlhang und Sankt Cosmas.
Die ehemals eigenständigen Dörfer Oberbeuren, Hirschzell, Kleinkemnat, Großkemnat haben sich ihren dörflichen Charakter bewahren können.
Wenige Kilometer nordwestlich von Kaufbeuren liegt Irsee mit dem bekannten Tagungs- und Bildungszentrum Kloster Irsee.
Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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