Luxuriöses Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern und Doppelgarage ca. 9 km östlich von Ottobeuren
Einfamilienhaus, 320 m², 6,5 Zimmer, 87733 Markt Rettenbach
Details
| ImmoNr | 108219766 |
| Status | Aktiv |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87733 |
| Ort | Markt Rettenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 508 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Garagen Anzahl | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 598.850 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 108219766 | Status | Aktiv |
| Status | Aktiv | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87733 |
| Ort | Markt Rettenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 320 m² | Grundstücksgröße | 508 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Garagen Anzahl | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Einbauküche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 598.850 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus ist auf der Ostseite an ein Mehrfamilienhaus angebaut.
Raumaufteilung:
Keller:
- Vorraum; Flur; Abstellraum/kleiner Weinkeller; Fitnessraum; Diele/Büro mit separatem Eingang; Sauna mit großer Dusche mit Kneippschlauch, Handtuchheizer, dezentrales Lüftungsgerät; TV-Anschluß, Netzwerkanschluß; Wasch-/Heizungsraum mit Durchgang Doppelgarage; Werkstatt.
EG:
- Diele/Garderobe mit eingebautem Spiegel und beheizbarem Schuhschrank; Gäste-WC; Hauswirtschaftsraum mit fest integrierter Arbeitsplatte; Speis mit Fenster; Küche; Esszimmer offen zu Wohnzimmer mit Ausgang Wintergarten, Terrasse und Garten; beheizter Wintergarten mit kleiner Galerie.
1.OG: (volles Geschoß)
- Vorraum/Diele; Büro/Kinderzimmer mit Ausgang Südwest-Wintergartengalerie; Schlafzimmer mit Einbaubett und Ausgang Südbalkon und Wintergartengalerie; mit Einbauregale und großem Spiegel ausgestattetes Ankleidezimmer; Bad mit Fenster, Eckbadewanne, WC, Waschtisch, großem Spiegel und dezentralem Lüftungsgerät, TV u. Tel.-Anschluß, große Dusche mit beheizter Liegebank, Regendusche, Handtuchheizer, indirekte dimmbare Beleuchtung, integriertes Lautsprechersystem mit Anschluss zu Ankleidezimmer.
DG:
- Vorraum; Abstellraum; Kinderzimmer; Gäste/ Kinderzimmer.
Raumaufteilung:
Keller:
- Vorraum; Flur; Abstellraum/kleiner Weinkeller; Fitnessraum; Diele/Büro mit separatem Eingang; Sauna mit großer Dusche mit Kneippschlauch, Handtuchheizer, dezentrales Lüftungsgerät; TV-Anschluß, Netzwerkanschluß; Wasch-/Heizungsraum mit Durchgang Doppelgarage; Werkstatt.
EG:
- Diele/Garderobe mit eingebautem Spiegel und beheizbarem Schuhschrank; Gäste-WC; Hauswirtschaftsraum mit fest integrierter Arbeitsplatte; Speis mit Fenster; Küche; Esszimmer offen zu Wohnzimmer mit Ausgang Wintergarten, Terrasse und Garten; beheizter Wintergarten mit kleiner Galerie.
1.OG: (volles Geschoß)
- Vorraum/Diele; Büro/Kinderzimmer mit Ausgang Südwest-Wintergartengalerie; Schlafzimmer mit Einbaubett und Ausgang Südbalkon und Wintergartengalerie; mit Einbauregale und großem Spiegel ausgestattetes Ankleidezimmer; Bad mit Fenster, Eckbadewanne, WC, Waschtisch, großem Spiegel und dezentralem Lüftungsgerät, TV u. Tel.-Anschluß, große Dusche mit beheizter Liegebank, Regendusche, Handtuchheizer, indirekte dimmbare Beleuchtung, integriertes Lautsprechersystem mit Anschluss zu Ankleidezimmer.
DG:
- Vorraum; Abstellraum; Kinderzimmer; Gäste/ Kinderzimmer.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 2 Eingänge durch die Hanglage bedingt; Ölbrennwertheizung von Viessmann Baujahr 2015; Entkalkungsanlage; Wasserzisterne; Haustreppe aus Mooreiche; UV-Verglasung im Wintergarten; Netzwerkanschlüsse ausreichend vorhanden; fast alle Fenster im Haus sind Sicherheit-Holz-Aluminium-Fenster.
- Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut
- Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut
Lagebeschreibung Die Ortschaft liegt 18 km von der Kreisstadt Mindelheim, 20 km von der Stadt Memmingen und 30 km von der Allgäumetropole Kempten entfernt, hat derzeit ca. 3.800 Einwohner und ist von Norden und Osten über die A 96 München - Lindau (Ausfahrt Stetten), von Westen über die A 7 Würzburg - Kempten (Ausfahrt Memmingen) und von Süden über die Staatsstraße 2012 zu erreichen.
Die Entfernung zu München beträgt ca. 1 Autostunde und in 100 km Entfernung liegt der Bodensee. In 1 Autostunde können Sie die Berge, die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie mehrere bayerische Seen erreichen. Die Kneippstadt Bad Wörishofen ist ca. ½ Autostunde entfernt.
Die Ortschaft verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Entfernung zu München beträgt ca. 1 Autostunde und in 100 km Entfernung liegt der Bodensee. In 1 Autostunde können Sie die Berge, die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie mehrere bayerische Seen erreichen. Die Kneippstadt Bad Wörishofen ist ca. ½ Autostunde entfernt.
Die Ortschaft verfügt über eine gute Infrastruktur.
Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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