Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15518 |
| Ort | Rauen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 326.000 € |
| Außen-Provision | 11.638,00 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15518 | Ort | Rauen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 326.000 € |
| Außen-Provision | 11.638,00 inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße in der Gemeinde Rauen. Umgeben von Wiesen und Wäldern entstand im Jahr um 1950 dieses massiv erbaute und liebevoll gestaltete Eigenheim.
Entlang der Einfahrt und des wunderschön angelegten Vorgartens gelangen Sie zum ca. 100 m² großen Wohnhaus. Im Erdgeschoss warten vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche auf Ihre individuelle Nutzung.
Das Dachgeschoss, welches im Jahre 2012 ausgebaut wurde, ist über eine Außentreppe erreichbar und überrascht mit einem weiteren großen Raum.
Die Bodenbeläge wechseln zwischen Laminat und Vinyl. Das Inventar verbleibt im Haus und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Eine genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der ca. 10 m² große Teil-Keller gewährt Platz und Stauraum.
Folgende Sanierungen und Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt:
- Dacheindeckung und Dämmung (2011)
- Fassadendämmung im Dachgeschoss (2012)
- Austausch der Fenster (2021, 2022, 2023)
- Sanitär (2023)
- Elektroanlage (2022)
- Fußböden (2022)
Unzählige Möglichkeiten hält das 1.993 m² große Grundstück für Sie bereit.
Ein massiv errichtetes Nebengebäude, unterteilt in mehrere Räume bietet jede Menge Stauraum und Platz, um Ihrem Hobby nachzugehen. Des Weiteren lädt eine Sommerküche ein, Ihre Gerichte und Speisen im Freien zuzubereiten.
Bei schlechtem Wetter ermöglicht der geschmackvoll eingerichtete Partyraum jede Menge Platz zum Verweilen. Ein Ofen spendet hier an kälteren Tagen eine angenehme Wärme. Ihre Gäste finden Platz im angrenzenden Bungalow, der mit einem Schlafzimmer und einem Bad überrascht.
Vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zum Leben und Wohlfühlen werden Ihnen hier präsentiert. Jede Menge Frei- Fläche bietet der Garten für Selbstversorger. Erleben Sie zudem ausreichend Platz für Familienfeiern, zum Toben oder einfach zum Ausspannen.
Finden Sie hier Ihr neues Heim und schalten vom Alltag ab!
Entlang der Einfahrt und des wunderschön angelegten Vorgartens gelangen Sie zum ca. 100 m² großen Wohnhaus. Im Erdgeschoss warten vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche auf Ihre individuelle Nutzung.
Das Dachgeschoss, welches im Jahre 2012 ausgebaut wurde, ist über eine Außentreppe erreichbar und überrascht mit einem weiteren großen Raum.
Die Bodenbeläge wechseln zwischen Laminat und Vinyl. Das Inventar verbleibt im Haus und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Eine genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der ca. 10 m² große Teil-Keller gewährt Platz und Stauraum.
Folgende Sanierungen und Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt:
- Dacheindeckung und Dämmung (2011)
- Fassadendämmung im Dachgeschoss (2012)
- Austausch der Fenster (2021, 2022, 2023)
- Sanitär (2023)
- Elektroanlage (2022)
- Fußböden (2022)
Unzählige Möglichkeiten hält das 1.993 m² große Grundstück für Sie bereit.
Ein massiv errichtetes Nebengebäude, unterteilt in mehrere Räume bietet jede Menge Stauraum und Platz, um Ihrem Hobby nachzugehen. Des Weiteren lädt eine Sommerküche ein, Ihre Gerichte und Speisen im Freien zuzubereiten.
Bei schlechtem Wetter ermöglicht der geschmackvoll eingerichtete Partyraum jede Menge Platz zum Verweilen. Ein Ofen spendet hier an kälteren Tagen eine angenehme Wärme. Ihre Gäste finden Platz im angrenzenden Bungalow, der mit einem Schlafzimmer und einem Bad überrascht.
Vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zum Leben und Wohlfühlen werden Ihnen hier präsentiert. Jede Menge Frei- Fläche bietet der Garten für Selbstversorger. Erleben Sie zudem ausreichend Platz für Familienfeiern, zum Toben oder einfach zum Ausspannen.
Finden Sie hier Ihr neues Heim und schalten vom Alltag ab!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2034
Endenergiebedarf: 314.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Gemeinde Rauen zählt ca. 2000 Einwohner und lieg im Landkreis Oder-Spree, im Osten des Bundeslandes Brandenburg. Sie gehört dem Amt Spreenhagen an.
Im südlichen Teil von Rauen befinden sich die Markgrafensteine, auch bekannt als Rauener Steine. In der Mark Brandenburg gelten sie als die größten Findlinge.
Ein idealer Ausgangspunkt für Radler, Wanderer und Wassersportfreunde ist durch die wasser- und waldreiche Umgebung gegeben.
Die nahegelegene Stadt Fürstenwalde (Spree) erreichen Sie in nur ca. 3 km.
Sie ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum. Die sich ständig entwickelnde Infrastruktur hält eine Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung bereit.
Fürstenwalde liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Berlin und ca. 30 Kilometer westlich der Stadt Frankfurt (Oder). Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A12 gegeben. Den BER (Flughafen Berlin -Brandenburg erreichen Sie mit dem Fahrzeug in nur ca. 35 Minuten. Das TESLA Werk in Grünheide liegt ca. 25 Fahrminuten ebtfernt.
Mit der Bahn erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten die Stadt Berlin.
Einen lohnenswerten Ausflug bieten auch die Gemeinde Bad Saarow und der Scharmützelsee.
Im südlichen Teil von Rauen befinden sich die Markgrafensteine, auch bekannt als Rauener Steine. In der Mark Brandenburg gelten sie als die größten Findlinge.
Ein idealer Ausgangspunkt für Radler, Wanderer und Wassersportfreunde ist durch die wasser- und waldreiche Umgebung gegeben.
Die nahegelegene Stadt Fürstenwalde (Spree) erreichen Sie in nur ca. 3 km.
Sie ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum. Die sich ständig entwickelnde Infrastruktur hält eine Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung bereit.
Fürstenwalde liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Berlin und ca. 30 Kilometer westlich der Stadt Frankfurt (Oder). Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A12 gegeben. Den BER (Flughafen Berlin -Brandenburg erreichen Sie mit dem Fahrzeug in nur ca. 35 Minuten. Das TESLA Werk in Grünheide liegt ca. 25 Fahrminuten ebtfernt.
Mit der Bahn erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten die Stadt Berlin.
Einen lohnenswerten Ausflug bieten auch die Gemeinde Bad Saarow und der Scharmützelsee.
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