Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22359 |
| Ort | Hamburg / Volksdorf |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22359 | Ort | Hamburg / Volksdorf |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein Investoren Grundstück an, welches eine sehr hohe Bebaubarkeit bietet. Es handelt sich um eine gesamte Grundstücksgröße von 3268m² welche sich auf 6 Grundstücke wie folgt aufteilen lässt:
- Vorne 2 ca. 600m² Grundstücke zur Bebaubarkeit mit je einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (ca. 425m² reine Wohnfläche)
- Eine Zufahrt am linken äußeren Grundstücksrand
- 3 Einfamilienhausgrundstücke im rückwärtigen Bereich mit 2x ca. 600 m² und 1x ca. 648m². Alle Grundstücke dürfen mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 120m² bebaut werden. Von diesen Grundstücken sind aktuell 2 schon reserviert für einen Verkaufspreis von: 545.000€ je Grundstück. insgesamt ist es möglich 1.635.000€ Verkaufspreis mit den hinteren Grundstücken zu erzielen.
Die Wohnungen in den vorderen Mehrfamilienhäusern können für 7.000 € Verkaufspreis pro m² verkauft werden (gehobener Standard) oder für bis zu 15€ auf den M² netto kalt vermietet werden.
Wir als Makler bieten Ihnen hier an, die gesamten Projektgesellschaft zu übernehmen. Die aktuellen Inhaber behalten bis zum Schluss 5%. Sie sparen so die komplette Grunderwerbssteuer.
Voraussetzung für den Verkauf ist, dass wir als Hamburger-Maklerei exklusiv den Abverkauf der 3 Grundstücke hinten behalten und auch den Abverkauf oder die Vermietung der vorderen Wohnungen im exklusiven Auftrag bekommen. Dieses würden wir vor Verkauf schriftlich vereinbaren. Unsere zwei Kunden für die rückwärtigen Grundstücke bleiben bestehen.
- Vorne 2 ca. 600m² Grundstücke zur Bebaubarkeit mit je einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (ca. 425m² reine Wohnfläche)
- Eine Zufahrt am linken äußeren Grundstücksrand
- 3 Einfamilienhausgrundstücke im rückwärtigen Bereich mit 2x ca. 600 m² und 1x ca. 648m². Alle Grundstücke dürfen mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 120m² bebaut werden. Von diesen Grundstücken sind aktuell 2 schon reserviert für einen Verkaufspreis von: 545.000€ je Grundstück. insgesamt ist es möglich 1.635.000€ Verkaufspreis mit den hinteren Grundstücken zu erzielen.
Die Wohnungen in den vorderen Mehrfamilienhäusern können für 7.000 € Verkaufspreis pro m² verkauft werden (gehobener Standard) oder für bis zu 15€ auf den M² netto kalt vermietet werden.
Wir als Makler bieten Ihnen hier an, die gesamten Projektgesellschaft zu übernehmen. Die aktuellen Inhaber behalten bis zum Schluss 5%. Sie sparen so die komplette Grunderwerbssteuer.
Voraussetzung für den Verkauf ist, dass wir als Hamburger-Maklerei exklusiv den Abverkauf der 3 Grundstücke hinten behalten und auch den Abverkauf oder die Vermietung der vorderen Wohnungen im exklusiven Auftrag bekommen. Dieses würden wir vor Verkauf schriftlich vereinbaren. Unsere zwei Kunden für die rückwärtigen Grundstücke bleiben bestehen.
Ausstattung - Abriss ist erfolgt
- Baustrom & Bauwasser liegt
- Baustellenzufahrten sind da
- Grundstück ist geräumt
- Kein Baumbestand auf dem Grundstück
- fertige Planung des Architekten kann übernommen werden
- 2 Grundstücke in rückwärtiger Lage sind reserviert
- Baustrom & Bauwasser liegt
- Baustellenzufahrten sind da
- Grundstück ist geräumt
- Kein Baumbestand auf dem Grundstück
- fertige Planung des Architekten kann übernommen werden
- 2 Grundstücke in rückwärtiger Lage sind reserviert
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobile befindet sich in sehr gesuchter Lage von Hamburg Volksdorf in einer sehr ruhigen 30er Zone, die geprägt ist von Einfamilienhäusern. Der Volksdorfer-Ortskern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Volksdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, durch den Bahnhof der U-Bahn Linie U1 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Volksdorf erfreut sich gerade bei Familien immer größerer Beliebtheit da hier sämtliche Schulformen vertreten sind, man eine sehr große Auswahl an Kindertagesstäten hat und es eine Vielzahl an Freizeitangeboten gibt. Die vielen Wälder und Naturschutzgebiete laden zum entspannten Spaziergehen ein.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
