Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 22043 |
| Ort | Hamburg / Marienthal |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 22043 | Ort | Hamburg / Marienthal |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine kernsanierte Luxuswohnung im Herzen von Hamburg Marienthal an. Die Wohnung ist eine von zwei Wohneinheiten und befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen klassischen Hamburger Kaffeemühle. Die Kaffeemühle wird mit einem Mix aus Klassik und Moderne saniert und erhält im Zuge der Sanierung einen Anbau im hinteren Bereich, der mit einer anthrazitfarbenen Fassade gestaltet wird. Die klassische Rotklinkerfassade bildet zusammen mit der modernen, anthrazitfarbenen Fassade ein Architektonisches Highlight.
Bei der Sanierung werden nur hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung verbaut, der pure Luxus. Die hochwertigen Bodenbelege und die großzügigen, erneuerten Fensterflächen gestalten die Wohnräume hell und einladend. Die Bäder werden als Wellnessoase geplant, modern gefliest und mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Der Küchenbereich geht offen in den Wohn- und Essbereich über und besticht durch seine Großzügigkeit. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse und von dort in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Elektroausstattung wird komplett erneuert und erhält ein Designschalterprogramm von Busch&Jäger welches sich dem Stil der Wohnung anpasst. Alle Wände werden neu verputzt und die Holzinnentüren werden komplett erneuert. Nach der Sanierung werden die zwei Wohnungen einem Luxuriösen Neubaustandard entsprechen.
Zur Wohnung dazu gehören ein großzügiger Garten und ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist eine Mitgestaltung noch möglich.
Die Bilder zeigen Ausstattungsbeispiele und sichern keine Leistungen zu.
Bei der Sanierung werden nur hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung verbaut, der pure Luxus. Die hochwertigen Bodenbelege und die großzügigen, erneuerten Fensterflächen gestalten die Wohnräume hell und einladend. Die Bäder werden als Wellnessoase geplant, modern gefliest und mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Der Küchenbereich geht offen in den Wohn- und Essbereich über und besticht durch seine Großzügigkeit. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse und von dort in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Elektroausstattung wird komplett erneuert und erhält ein Designschalterprogramm von Busch&Jäger welches sich dem Stil der Wohnung anpasst. Alle Wände werden neu verputzt und die Holzinnentüren werden komplett erneuert. Nach der Sanierung werden die zwei Wohnungen einem Luxuriösen Neubaustandard entsprechen.
Zur Wohnung dazu gehören ein großzügiger Garten und ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist eine Mitgestaltung noch möglich.
Die Bilder zeigen Ausstattungsbeispiele und sichern keine Leistungen zu.
Ausstattung - Echtholzparkett
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- hochwertiges Elektroausstattung mit Designschalterprogramm
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- neue Fenster
- neue Heizung
- Fußbodenheizung
- moderner Anbau
- neues Dach
- moderne Dämmung
- großzügige Terrasse
- Gartenanteil
- Stellplatz
und vieles mehr
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- hochwertiges Elektroausstattung mit Designschalterprogramm
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- neue Fenster
- neue Heizung
- Fußbodenheizung
- moderner Anbau
- neues Dach
- moderne Dämmung
- großzügige Terrasse
- Gartenanteil
- Stellplatz
und vieles mehr
Lagebeschreibung In zentraler Lage von Hamburg wohnen, wie im Park. Hier fühlt man sich einfach sofort zu Hause, mitten in der Stadt aber dennoch mitten im Grünen. Marienthal gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Stadtteilen Hamburgs und besticht durch gehobene und klassische Architektur. Kein Wunder, denn von dort aus ist es sowohl in die City als auch ins Grüne jeweils nur ein kurzer Weg. Zudem hat Marienthal etwas von einer Oase der Ruhe und der Entspannung. Und doch befinden sich infrastrukturelle Einrichtungen wie Schule, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung und können mühelos auch zu Fuß erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl für Auto als auch HVV- und/oder Fahrradfahrer geradezu optimal. Zudem ist man trotz dieser sehr zentralen Lage von Parks und Wald umgeben. Fazit: Wer sich hier niederlässt, ist sofort sesshaft und angekommen.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten (Grundbuch,Umschreibung)
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten (Grundbuch,Umschreibung)
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
