Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22359 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22359 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Es handelt sich bei den angebotenen Grundstücken um Zwei Grundstücke die Real geteilt sind.
- Grundstück 1 = 685.22 m²
- Grundstück 2 = 684.95 m²
beide Grundstücke sind wie folgt, laut B-Plan bebaubar:
- 200 m² Grundfläche dürfen überbaut werden
- II-geschossig + Staffelgeschoss
- 4 WE je Gebäude
- vordere Baugrenze 15m von der Straße
- hintere Baugrenze 25m von der Straße
Die Besonderheit ist hier, dass er Käufer die Projekt GmbH übernehmen kann und so keine Grunderwerbssteuer fällig werden würde. Die GmbH ist sauber und es werden vorher alle Bücher offengelegt. Bei Kauf wird die GmbH nur die beide Grundstücke beinhalten und einen laufenden Vorbescheid.
Im Vorbescheid wird aktuell abgefragt ob sich beide Gebäude trotz realer Teilung die TG Zufahrt teilen dürfen. Dieser Vorbescheid wurde schon mündlich in Aussicht gestellt.
Auf die auf dem Lageplan, an der Ostseite befindliche Zufahrt für die hintere Bebauung wird zugunsten der Bebaubarkeit des MFH Grundstückes eine Baulast eingetragen.
Das Grundstück ist vollständig geräumt und Baustrom und Bauwasser liegen bereits. Bauzufahrt ist auch vorhanden. Baumbestand ist im Baufeld nicht vorhanden. Es steht nur eine Birke vorne auf der Westseite auf der Grenze des Grundstücks.
Der Lageplan dient nur der Ansicht.
- Grundstück 1 = 685.22 m²
- Grundstück 2 = 684.95 m²
beide Grundstücke sind wie folgt, laut B-Plan bebaubar:
- 200 m² Grundfläche dürfen überbaut werden
- II-geschossig + Staffelgeschoss
- 4 WE je Gebäude
- vordere Baugrenze 15m von der Straße
- hintere Baugrenze 25m von der Straße
Die Besonderheit ist hier, dass er Käufer die Projekt GmbH übernehmen kann und so keine Grunderwerbssteuer fällig werden würde. Die GmbH ist sauber und es werden vorher alle Bücher offengelegt. Bei Kauf wird die GmbH nur die beide Grundstücke beinhalten und einen laufenden Vorbescheid.
Im Vorbescheid wird aktuell abgefragt ob sich beide Gebäude trotz realer Teilung die TG Zufahrt teilen dürfen. Dieser Vorbescheid wurde schon mündlich in Aussicht gestellt.
Auf die auf dem Lageplan, an der Ostseite befindliche Zufahrt für die hintere Bebauung wird zugunsten der Bebaubarkeit des MFH Grundstückes eine Baulast eingetragen.
Das Grundstück ist vollständig geräumt und Baustrom und Bauwasser liegen bereits. Bauzufahrt ist auch vorhanden. Baumbestand ist im Baufeld nicht vorhanden. Es steht nur eine Birke vorne auf der Westseite auf der Grenze des Grundstücks.
Der Lageplan dient nur der Ansicht.
Ausstattung - keine Abrisskosten
- Grundstück ist vollständig geräumt
- Baustellenzufahrt vorhanden
- Baustrom vorhanden
- Bauwasser vorhanden
- kein Baumbestand bis auf eine Birke auf der Grenze vorne rechts.
- Süd - West Ausrichtung
- sehr ruhige 30wer Zone
- an ÖPNV über Buslinie erschlossen.
- Fußläufig zum Ortskern
- Grundstück ist vollständig geräumt
- Baustellenzufahrt vorhanden
- Baustrom vorhanden
- Bauwasser vorhanden
- kein Baumbestand bis auf eine Birke auf der Grenze vorne rechts.
- Süd - West Ausrichtung
- sehr ruhige 30wer Zone
- an ÖPNV über Buslinie erschlossen.
- Fußläufig zum Ortskern
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobile befindet sich in sehr gesuchter Lage von Hamburg Volksdorf in einer sehr ruhigen 30er Zone, die geprägt ist von Einfamilienhäusern. Der Volksdorfer-Ortskern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Volksdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, durch den Bahnhof der U-Bahn Linie U1 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Volksdorf erfreut sich gerade bei Familien immer größerer Beliebtheit da hier sämtliche Schulformen vertreten sind, man eine sehr große Auswahl an Kindertagesstäten hat und es eine Vielzahl an Freizeitangeboten gibt. Die vielen Wälder und Naturschutzgebiete laden zum entspannten Spaziergehen ein.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten (Grundbuch,Umschreibung)
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten (Grundbuch,Umschreibung)
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
