Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22523 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22523 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Bauland für Mehrfamilienhaus in sehr gesuchter Lage von Hamburg Eidelstedt. Wir bieten hier ein sehr gut gelegenes Mehrfamilienhaus Grundstück in Hamburg Eidelstedt an. Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan und ein positiver Bauvorbescheid vor. Aus diesen Unterlagen ergibt sich folgende Bebaubarkeit:
- 2 geschossige Bauweise + ausgebautem Dachgeschoss
- keine Beschränkung der Wohneinheiten
- Baufeld laut B-Plan (190m² überbaubare Fläche)
Man kann dort eine netto Wohnfläche von ca. 400 m² erreichen. Im Ankauf befinden wir uns bei 1.900€ je m² Wohnfläche. Die Verkaufspreise in der Region liegen zwischen 4.750 € - 5.420 €, für vergleichbare Wohnungsgrößen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Neubauten und zahlreichen Mehrfamilienhäusern mit einer sehr hohen Nachfrage an Wohnungen. Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Hamburger Innenstadt ist diese Lage sehr gefragt. Gerade für bauträger und Investoren ist dieses Grundstück von großem Interesse da man mit gut kalkulierten Baukosten eine starke Rendite erzielen kann.
Auch ein Zinshausmodell ist in dieser Lage sehr interessant. Der Aktuelle Mietpreis liegt hier im Durchschnitt bei 13,65 € kalt je m² Wohnfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Holzbungalow, der vom Käufer abgerissen werden muss.
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit in unserem Beisein besichtigt werden.
- 2 geschossige Bauweise + ausgebautem Dachgeschoss
- keine Beschränkung der Wohneinheiten
- Baufeld laut B-Plan (190m² überbaubare Fläche)
Man kann dort eine netto Wohnfläche von ca. 400 m² erreichen. Im Ankauf befinden wir uns bei 1.900€ je m² Wohnfläche. Die Verkaufspreise in der Region liegen zwischen 4.750 € - 5.420 €, für vergleichbare Wohnungsgrößen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Neubauten und zahlreichen Mehrfamilienhäusern mit einer sehr hohen Nachfrage an Wohnungen. Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Hamburger Innenstadt ist diese Lage sehr gefragt. Gerade für bauträger und Investoren ist dieses Grundstück von großem Interesse da man mit gut kalkulierten Baukosten eine starke Rendite erzielen kann.
Auch ein Zinshausmodell ist in dieser Lage sehr interessant. Der Aktuelle Mietpreis liegt hier im Durchschnitt bei 13,65 € kalt je m² Wohnfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Holzbungalow, der vom Käufer abgerissen werden muss.
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit in unserem Beisein besichtigt werden.
Ausstattung Ein positiver Bauvorbeschied liegt vor.
Lagebeschreibung Das hier angebotene Grundstück liegt in sehr zentraler Lage von Hamburg Eidelstedt in einer ruhigen 30er Zone. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilien-, Einzel- und Doppelhäusern. Alle Schulformen und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich im näheren Umfeld. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder ÖPNV in wenigen Minuten. Eidelstedt ist ein stetig wachsender und sich weiterentwickelnder Stadtteil, der gerade bei jungen Leuten und Familien ein großes Interesse weckt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region sehr stark.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten (Grundbuch,Umschreibung)
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten (Grundbuch,Umschreibung)
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
