Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 22399 |
| Ort | Hamburg / Poppenbüttel |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 22399 | Ort | Hamburg / Poppenbüttel |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit einen Neubau Bungalow, KfW40+, kurz vor Fertigstellung zu erwerben. Der Bungalow ist aktuell im Innenausbau, wird sehr hochwertig ausgestattet und wird in Kürze fertiggestellt. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise von einem großen namenhaften Bauträger aus dem Norden Deutschland errichtet. Bei der Planung und der Ausstattung wurde auf sehr hohe Wohnqualität geachtet. Mit liebe zum Detail entstand so in kurzer zeit ein wunderschön gelegener Bungalow in sehr gesuchter Lage von Hamburg Poppenbüttel.
Durch die großzügige Photovoltaikanlage mit integrierter Hausbatterie erreicht der Neubau einen KfW40+ Energiestandard und entspricht damit der aller neusten Techniken der erneuerbaren Energie, der Zukunft steht also damit nichts im Wege.
Über den seitlichen Eingang gelangt man in den großzügigen Entree Bereich, welcher zusätzlich über eine separate Garderobe verfügt. Von dort gelangt man in alle weiteren Räume des Hauses. Der Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, besticht durch seine Helligkeit und die großen Fensterfronten mit Blick in den Garten. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Die Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich des Hauses und bieten viel Platz. Das Vollbad und das Gäste-WC werden mit hochwertigen Sanitärmöbeln ausgestattet und modern gefliest. Vom Flur erreicht man über eine separate Treppe den, wohnlich ausgebauten Keller. Im Keller befinden sich der Haustechnikraum und zwei großzügige Wohnräume, mit großen Fenstern die viel Tageslicht spenden.
Der Innenausbau der Immobilie wird im September erfolgen und kurzfristig fertiggestellt. Dadurch ist eine kurzfristige Übernahme, der bezugsfertigen Immobilie möglich.
Gerne bieten wir Ihnen an die Immobilie mit uns zu besichtigen. Lassen Sie uns dazu gerne eine vollständige Kontaktanfrage zukommen und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Durch die großzügige Photovoltaikanlage mit integrierter Hausbatterie erreicht der Neubau einen KfW40+ Energiestandard und entspricht damit der aller neusten Techniken der erneuerbaren Energie, der Zukunft steht also damit nichts im Wege.
Über den seitlichen Eingang gelangt man in den großzügigen Entree Bereich, welcher zusätzlich über eine separate Garderobe verfügt. Von dort gelangt man in alle weiteren Räume des Hauses. Der Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, besticht durch seine Helligkeit und die großen Fensterfronten mit Blick in den Garten. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Die Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich des Hauses und bieten viel Platz. Das Vollbad und das Gäste-WC werden mit hochwertigen Sanitärmöbeln ausgestattet und modern gefliest. Vom Flur erreicht man über eine separate Treppe den, wohnlich ausgebauten Keller. Im Keller befinden sich der Haustechnikraum und zwei großzügige Wohnräume, mit großen Fenstern die viel Tageslicht spenden.
Der Innenausbau der Immobilie wird im September erfolgen und kurzfristig fertiggestellt. Dadurch ist eine kurzfristige Übernahme, der bezugsfertigen Immobilie möglich.
Gerne bieten wir Ihnen an die Immobilie mit uns zu besichtigen. Lassen Sie uns dazu gerne eine vollständige Kontaktanfrage zukommen und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Ausstattung - hochwertige Klinkerfassade
- KfW 40 +
- Ausgebauter Keller
- Keller als WU-Wanne hergestellt (Weißewanne)
- Außenkellereingang
- Luft-Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Somfy SmartHome Paket mit Zugangskontrolle und Rollladensteuerung
- Kaminzug
- hochwertige Badausstattung
- durchgeflieste Dusche, Bodengleich
- hochwertige Bodenbelege
- Design Innentüren
- moderne Glasschiebetür
- KfW 40 +
- Ausgebauter Keller
- Keller als WU-Wanne hergestellt (Weißewanne)
- Außenkellereingang
- Luft-Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Somfy SmartHome Paket mit Zugangskontrolle und Rollladensteuerung
- Kaminzug
- hochwertige Badausstattung
- durchgeflieste Dusche, Bodengleich
- hochwertige Bodenbelege
- Design Innentüren
- moderne Glasschiebetür
Lagebeschreibung Der hier angebotene Bungalow liegt im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, in einer sehr ruhigen 30er Zone, in gesuchter Lage. Poppenbüttel zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und erfreut sich gerade bei jungen Familien immer größter Beliebtheit. Mit seinen Zahlreichen Grünflächen und Wäldern bietet Poppenbüttel eine große Vielfalt an Erholungsmöglichkeiten. Durch die S-Bahn Anbindung, kommen Pendler schnell in die Hamburger Innenstadt. Poppenbüttel bietet eine Vielzahl an Kindertagesstätten und aller gängigen Schulformen. Zentral im Stadtteil befindet sich da große Alstertaler Einkaufszentrum, welches mit Zahlreichen Geschäften keine Wünsche offenlässt. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Viele niedergelassene Ärzte, sind in den zahlreichen Ärztehäusern zu finden. Poppenbüttel bietet mit seiner zentralen Lage im Alstertal, für Jung und Alt, zahlreiche Freizeitaktivitäten an. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Autobahn und der Flughafen sind auch in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten (Grundbuch,Umschreibung)
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten (Grundbuch,Umschreibung)
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
