Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22359 |
| Ort | Hamburg / Volksdorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 745.000 € |
| Außen-Provision | Es fällt eine Courtage von 2,50% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22359 | Ort | Hamburg / Volksdorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 745.000 € |
| Außen-Provision | Es fällt eine Courtage von 2,50% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Hamburg! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gegend von 22359 Hamburg und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Wohnraum. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für gemütliches Familienleben. Das Baujahr des Hauses ist 1974, aber es wurde gut instandgehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen traumhaften Blick in den Garten bietet. Die Küche ist einfach ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sie kann bei Bedarf zum Wohnraum hin geöffnet werden. Zwei der drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich auch im Erdgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von bis zu 80 m², welche man im Zuge einer Dachsanierung gewinnen kann. Zum Haus gehört ein Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen Außenstellplatz sowie eine Garage, so dass Sie Ihr Auto bequem unterbringen können. Das Grundstück umfasst insgesamt 670 Quadratmeter, auf denen Sie nach Lust und Laune entspannen können. Die Ausrichtung des Grundstücks ist Richtung Süd-West und daher bietet das Grundstück sehr viel Sonnenlicht. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber zweckmäßig. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen, um sich Ihr Traumhaus zu schaffen. Die Möglichkeiten sind endlos! Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen traumhaften Blick in den Garten bietet. Die Küche ist einfach ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sie kann bei Bedarf zum Wohnraum hin geöffnet werden. Zwei der drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich auch im Erdgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von bis zu 80 m², welche man im Zuge einer Dachsanierung gewinnen kann. Zum Haus gehört ein Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen Außenstellplatz sowie eine Garage, so dass Sie Ihr Auto bequem unterbringen können. Das Grundstück umfasst insgesamt 670 Quadratmeter, auf denen Sie nach Lust und Laune entspannen können. Die Ausrichtung des Grundstücks ist Richtung Süd-West und daher bietet das Grundstück sehr viel Sonnenlicht. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber zweckmäßig. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen, um sich Ihr Traumhaus zu schaffen. Die Möglichkeiten sind endlos! Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobile befindet sich in sehr gesuchter Lage von Hamburg Volksdorf in einer sehr ruhigen 30er Zone, die geprägt ist von Einfamilienhäusern. Der Volksdorfer-Ortskern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Volksdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, durch den Bahnhof der U-Bahn Linie U1 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Volksdorf erfreut sich gerade bei Familien immer größerer Beliebtheit da hier sämtliche Schulformen vertreten sind, man eine sehr große Auswahl an Kindertagesstätten hat und es eine Vielzahl an Freizeitangeboten gibt. Die vielen Wälder und Naturschutzgebiete laden zum entspannten Spaziergehen ein.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Sundmacher GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Sundmacher GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
