Ruhige 3-Zimmerwohnung in gesuchter Lage

Etagenwohnung, 73 m², 3 Zimmer in 22391 Hamburg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22391
OrtHamburg
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22391 OrtHamburg
LandDeutschland
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ruhige 3-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten, rückwärtig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die großen Fensterfronten fluten die Wohnung tagsüber mit viel Tageslicht und bieten so einen besonders hohen Wohnkomfort. Die Schlafräume sind seitlich und nach hinten raus gelegen und bieten so absolute Ruhe. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher Richtung Süden liegt. Das Wohnzimmer und der Balkon bestechen durch einen ruhigen Blick in eine Sackgasse und laden so zum entspannen ein.

Räume:

2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Badezimmer
1 Gäste WC
1 Küche
1 Wohn- Esszimmer

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und komplett geräumt. Die Ausstattung, die Bäder, die Tapeten, die Bodenbelege und die Fliesen entsprechen dem Baujahr. Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster.
Zu der Wohnung dazu und im Preis enthalten sind ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Gerne bieten wir Ihnen an die Wohnung gemeinsam mit uns zu besichtigen, vereinbaren Sie dazu gerne einen Termin mit unserem Büro.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2019
Endenergiebedarf: 199.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung - Balkon mit Südausrichtung
- separates Gäste WC
- große Fensterfronten
- Kellerraum
- Dachbodenabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellkammer
Lagebeschreibung Der Stadtteil Wellingsbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Wellingsbüttel auf besondere Art und Weise. Nahe gelegene Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in näherer Umgebung das Aspria Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness sowie das Meridian Spa Alstertal.

Mehrere Gymnasien und Stadtteilschulen, sowie die Grundschule "Strenge" und einige Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf steht der Ortskern von Wellingsbüttel mit all seinen Geschäften zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.

Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:

- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten (Grundbuch,Umschreibung)

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.