Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20146 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20146 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier einen traumhaft gelegene 3-Zimmerwohnung, in gesuchter Lage, im Herzen von Hamburg an. Die Wohnung befindet sich in einem, typischen Hamburger Rotklinker Haus. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht, sehr gut geschnitten und bietet dadurch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im 3 Obergeschoss, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus aus dem Jahre 1960 wurde 1990 umfangreich saniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- 1990 komplette Dacherneuerung
- 1990 alle Fenster neu
- 1990 alle Heizkörper neu
- 2006 komplette Renovierung des Treppenhauses
- 2012 Sanierung der Kabelfernsehanlage
- 2015 Dämmung der oberen Geschossdecken
- 2022 Reparatur der Grundsielleitungen und Erhalt der Dichtigkeitsprüfung
Das Mehrfamilienhaus, sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand und es besteht keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsstau.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von: 8.580€. Die Wohnung kann ohne Mietverhältnis übergeben werden.
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, vereinbaren Sie dafür einfach einen Termin mit unserem Büro.
Die Wohnung liegt im 3 Obergeschoss, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus aus dem Jahre 1960 wurde 1990 umfangreich saniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- 1990 komplette Dacherneuerung
- 1990 alle Fenster neu
- 1990 alle Heizkörper neu
- 2006 komplette Renovierung des Treppenhauses
- 2012 Sanierung der Kabelfernsehanlage
- 2015 Dämmung der oberen Geschossdecken
- 2022 Reparatur der Grundsielleitungen und Erhalt der Dichtigkeitsprüfung
Das Mehrfamilienhaus, sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand und es besteht keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsstau.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von: 8.580€. Die Wohnung kann ohne Mietverhältnis übergeben werden.
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, vereinbaren Sie dafür einfach einen Termin mit unserem Büro.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung - Bad mit Wanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- 1990 komplette Dacherneuerung
- 1990 alle Fenster neu
- 1990 alle Heizkörper neu
- 2006 komplette Renovierung des Treppenhauses
- 2012 Sanierung der Kabelfernsehanlage
- 2015 Dämmung der oberen Geschossdecken
- 2022 Reparatur der Grundsielleitungen und Erhalt der Dichtigkeitsprüfung
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- 1990 komplette Dacherneuerung
- 1990 alle Fenster neu
- 1990 alle Heizkörper neu
- 2006 komplette Renovierung des Treppenhauses
- 2012 Sanierung der Kabelfernsehanlage
- 2015 Dämmung der oberen Geschossdecken
- 2022 Reparatur der Grundsielleitungen und Erhalt der Dichtigkeitsprüfung
Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im, wunderschönen Stadtteil Rotherbaum. Durch die zentrale Lage der Wohnung, kann man alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Hamburger Universität ist nur ca. 600 m entfernt. Eine Anbindung an den HVV ist gegeben.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Sundmacher GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Sundmacher GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.