Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 22457 |
| Ort | Hamburg / Schnelsen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 22457 | Ort | Hamburg / Schnelsen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung !!!Baubeginn Mai 2018!!!
Wir bieten Ihnen hier vier Doppelhaushälften in sehr gefragter Lage von Hamburg Schnelsen auf einem traumhaften Grundstück mit Terrasse Richtung Süden an. Die Doppelhäuser entstehen in einer massiven Bauweise und entsprechen dem KfW 55 Standard. Die Fassade wird in Putz ausgeführt und setzt durch farbig abgesetzte Struktur Putz architektonische Akzente. Im Dachgeschoss kann man aus dem Studio auf eine Richtung Süden ausgerichtete Dachterrasse treten. Das Pultdach ermöglicht auch im Dachgeschoss, dass nutzen der Räume ohne nennenswerte Dachschrägen. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte hat man durch den großzügigen Hauswirtschaftsraum und einen unter der Treppe befindlichen Abstellraum viel Platz und Stauraum. Das Gäste-WC verfügt über in Fenster. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fenster (Richtung Süden) sehr hell gestaltet. Die Küche ist offengehalten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Auch die Schlafzimmer werden dank großer Fenster mit sehr viel Tageslicht geflutet. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch ein Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten.
Alles in einem ist jede Doppelhaushälfte optimal geschnitten und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern.
Gerne laden wir Sie ein, dass Grundstück mit uns zu besichtigen damit Sie sich vor Ort ein Bild von der Lage machen können. Eine Baudurchsprache mit Bemusterung einzelner Ausstattungsmerkmale ist auch jederzeit möglich.
Wir bieten Ihnen hier vier Doppelhaushälften in sehr gefragter Lage von Hamburg Schnelsen auf einem traumhaften Grundstück mit Terrasse Richtung Süden an. Die Doppelhäuser entstehen in einer massiven Bauweise und entsprechen dem KfW 55 Standard. Die Fassade wird in Putz ausgeführt und setzt durch farbig abgesetzte Struktur Putz architektonische Akzente. Im Dachgeschoss kann man aus dem Studio auf eine Richtung Süden ausgerichtete Dachterrasse treten. Das Pultdach ermöglicht auch im Dachgeschoss, dass nutzen der Räume ohne nennenswerte Dachschrägen. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte hat man durch den großzügigen Hauswirtschaftsraum und einen unter der Treppe befindlichen Abstellraum viel Platz und Stauraum. Das Gäste-WC verfügt über in Fenster. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fenster (Richtung Süden) sehr hell gestaltet. Die Küche ist offengehalten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Auch die Schlafzimmer werden dank großer Fenster mit sehr viel Tageslicht geflutet. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch ein Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten.
Alles in einem ist jede Doppelhaushälfte optimal geschnitten und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern.
Gerne laden wir Sie ein, dass Grundstück mit uns zu besichtigen damit Sie sich vor Ort ein Bild von der Lage machen können. Eine Baudurchsprache mit Bemusterung einzelner Ausstattungsmerkmale ist auch jederzeit möglich.
Ausstattung - KfW 55
- massive Bauweise
- Innenwände aus Porotonstein gemauert
- DH Trennwand aus Kalksandstein
- dezentrale Be- und Entlüftung
- Gas Brennwerttherme
- Solar Brauchwasser Erwärmung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Elektroausstattung
- Bodenfliesen: Format ca. 20 x 20 cm – 30 x 30 cm oder 30 x 60 cm nach Wahl des Käufers
- Der Materialpreis für Wand- und Bodenfliesen beträgt 30,00 €/m² (incl. MwSt.).
- Wandfliesen: Format ca. 15 x 20 cm – 20 x 25 cm oder 30 x 60 cm nach Wahl des Auftraggebers
- hochwertige Sanitärobjekte
- hochwertige Armaturen
- hochwertige Dusch- und Badewanne von der Fa. Kaldewei
- massive Bauweise
- Innenwände aus Porotonstein gemauert
- DH Trennwand aus Kalksandstein
- dezentrale Be- und Entlüftung
- Gas Brennwerttherme
- Solar Brauchwasser Erwärmung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Elektroausstattung
- Bodenfliesen: Format ca. 20 x 20 cm – 30 x 30 cm oder 30 x 60 cm nach Wahl des Käufers
- Der Materialpreis für Wand- und Bodenfliesen beträgt 30,00 €/m² (incl. MwSt.).
- Wandfliesen: Format ca. 15 x 20 cm – 20 x 25 cm oder 30 x 60 cm nach Wahl des Auftraggebers
- hochwertige Sanitärobjekte
- hochwertige Armaturen
- hochwertige Dusch- und Badewanne von der Fa. Kaldewei
Lagebeschreibung Hamburg Schnelsen ist ein sehr beliebter Stadtteil im Norden von Hamburg. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Doppelhäuser befinden sich in sehr zentraler Lage von Schnelsen. Alle Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum von Schnelsen bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie aller Art. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut gegeben. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer vom Objekt entfernt. Schnelsen verfügt über zahlreich angeschlossene Naturschutzgebiete, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Besonders dicht am Objekt befindet sich der Wassermannpark.
Sonstiges Die Hauspreise:
Doppelhaus 1 – Kaufpreis 487.000,- Euro
Doppelhaus 2 – Reserviert!
Doppelhaus 3 – Kaufpreis 537.000,- Euro
Doppelhaus 4 – Kaufpreis 521.000,- Euro
Folgende Leistungen sind im Preis enthalten:
- Planung
- Bauleitung
- Erdarbeiten
- Architekt, Vermessung, Bodengutachten und Statik Baugenehmigung und Entwässerungsanträge
- Gebühren der Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Gas, Kabel
- Anschluss von Schmutz- und Regenwasser
- Behördliche Abnahmen
- Abnahme der Heizungszentrale durch den Schornsteinfeger, Bauwesen-, Rohbau- und Bauherrenhaftpflichtversicherung bis zur Übergabe des Hauses
- Gebühren der finalen Gebäudeeinmessung
- Anlieger- und Erschließungsbeiträge
- Baustelleneinrichtung
und vieles mehr!
Hinzu kommen folgende Kosten:
- Malerarbeiten
- Bodenbelege
- Küche
- Notar
- Makler
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten
Eine Besichtigung des Grundstückes und ein ausführlicher Termin zur Baubesprechung ist jederzeit möglich. Lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen und wir vereinbaren mit Ihnen zeitnah einen Termin.
Bilder zeigen Sonderausstattung. Die Holzfassade wird nach Baubeschreibung in farbigen Strukturputz ausgeführt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
Doppelhaus 1 – Kaufpreis 487.000,- Euro
Doppelhaus 2 – Reserviert!
Doppelhaus 3 – Kaufpreis 537.000,- Euro
Doppelhaus 4 – Kaufpreis 521.000,- Euro
Folgende Leistungen sind im Preis enthalten:
- Planung
- Bauleitung
- Erdarbeiten
- Architekt, Vermessung, Bodengutachten und Statik Baugenehmigung und Entwässerungsanträge
- Gebühren der Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Gas, Kabel
- Anschluss von Schmutz- und Regenwasser
- Behördliche Abnahmen
- Abnahme der Heizungszentrale durch den Schornsteinfeger, Bauwesen-, Rohbau- und Bauherrenhaftpflichtversicherung bis zur Übergabe des Hauses
- Gebühren der finalen Gebäudeeinmessung
- Anlieger- und Erschließungsbeiträge
- Baustelleneinrichtung
und vieles mehr!
Hinzu kommen folgende Kosten:
- Malerarbeiten
- Bodenbelege
- Küche
- Notar
- Makler
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten
Eine Besichtigung des Grundstückes und ein ausführlicher Termin zur Baubesprechung ist jederzeit möglich. Lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen und wir vereinbaren mit Ihnen zeitnah einen Termin.
Bilder zeigen Sonderausstattung. Die Holzfassade wird nach Baubeschreibung in farbigen Strukturputz ausgeführt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.