4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Glinde ! (Loggia)
Etagenwohnung, 98 m², 4 Zimmer, 21509 Glinde
Details
| ImmoNr | 68 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21509 |
| Ort | Glinde |
| Straße | Sönke-Nissen-Allee |
| Hausnummer | 2d |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 457 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 68 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 21509 |
| Ort | Glinde | Straße | Sönke-Nissen-Allee |
| Hausnummer | 2d | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 457 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten und großen Mehrfamilienhaus, Baujahr 1974. Die Anlage wurde gut instand gehalten. Diese Wohneinheit liegt sehr ruhig, im 4.OG von ingesamt 9 Stockwerken.
Die Fläche verfügt über einen großzügig geschnitten Grundriss mit einem großen Wohnbereich, Einbauküche, 3 Schlafzimmern, 2 gefliesten Bädern, 1 Gäste-WC, Flur, einem großen Abstellraum und einem Ost-Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume Lichtdurchflutet und die Wohnung wirkt sehr hell und bietet somit ein angenehmes Wohnklima. Die neuwertige Einbauküche ist mit el. Geräten ausgestattet. Ein Platz für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Highlight dieser Wohnung ist eine geräumige Loggia, die über die gesamte Länge des Wohnzimmers liegt. Stattdessen ist in der Wohnung ein Abstellraum eingebaut ist. Eine Garage oder Stellplatz kann man über die Verwaltung anmieten. Außerdem steht allen Bewohnern des Hauses ein gepflegter Garten zur Verfügung.
Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung, befindet sich diese WEG in einem soliden Zustand. In jüngster Vergangenheit wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen getätigt und durch die Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Objekts erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.
Die Fläche verfügt über einen großzügig geschnitten Grundriss mit einem großen Wohnbereich, Einbauküche, 3 Schlafzimmern, 2 gefliesten Bädern, 1 Gäste-WC, Flur, einem großen Abstellraum und einem Ost-Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume Lichtdurchflutet und die Wohnung wirkt sehr hell und bietet somit ein angenehmes Wohnklima. Die neuwertige Einbauküche ist mit el. Geräten ausgestattet. Ein Platz für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Highlight dieser Wohnung ist eine geräumige Loggia, die über die gesamte Länge des Wohnzimmers liegt. Stattdessen ist in der Wohnung ein Abstellraum eingebaut ist. Eine Garage oder Stellplatz kann man über die Verwaltung anmieten. Außerdem steht allen Bewohnern des Hauses ein gepflegter Garten zur Verfügung.
Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung, befindet sich diese WEG in einem soliden Zustand. In jüngster Vergangenheit wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen getätigt und durch die Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Objekts erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2022
Endenergieverbrauch: 74.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - gefließter Eingangsbereich
- gepflegte Zimmer
- zwei große Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- großzügige Raumaufteilung
- Helligkeit durch große Fensterfronten
- Überdachte Loggia mit Ausblick ins Grüne
Energieausweis ist in Erstellung
- gepflegte Zimmer
- zwei große Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- großzügige Raumaufteilung
- Helligkeit durch große Fensterfronten
- Überdachte Loggia mit Ausblick ins Grüne
Energieausweis ist in Erstellung
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der zentralen, ruhigen und grünen Lage vom Glinde, direkt an der Glinder Au und einem kleinen Teich. Der traumhafte Golfplatz liegt vor der Tür. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Gemeindehaus, Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Gute Nahverkersanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein paar Gehminuten zur Bushaltestelle.
In wenige Minuten Autofahrt erreich man die Nachbarorte wie Reinbek (4 km), Barsbüttel (7 km), Oststeinbek (2,5km), Billstedt (5 km). ca. 20 km zum Hauptbahnhof-Hamburg, ca.25 Min. ca. 23 km zum Flughafen (Hamburg-Fuhlsbüttel), ca. 35 Min. wenige Minuten zur BAB-Ausfahrt Jenfeld (A 1, A 24, A 25).
In wenige Minuten Autofahrt erreich man die Nachbarorte wie Reinbek (4 km), Barsbüttel (7 km), Oststeinbek (2,5km), Billstedt (5 km). ca. 20 km zum Hauptbahnhof-Hamburg, ca.25 Min. ca. 23 km zum Flughafen (Hamburg-Fuhlsbüttel), ca. 35 Min. wenige Minuten zur BAB-Ausfahrt Jenfeld (A 1, A 24, A 25).
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informatio- nen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
