Exklusives Wohnen am Fluss: Penthouse mit Blick auf die Ilmenau und Lüneburgs Wahrzeichen
Penthouse, 120 m², 3 Zimmer, 21337 Lüneburg
Details
| ImmoNr | 150 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 21337 |
| Ort | Lüneburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.920 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 2.370 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.760,00 € |
Details
| ImmoNr | 150 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 21337 |
| Ort | Lüneburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.920 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 2.370 € |
| Währung | € | Kaution | 5.760,00 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Herzen von Lüneburg erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung zur Miete. Teil des Neubauprojekts „Lebenstraum Ilmenaugarten“ (Baujahr 2019), bietet sie auf ca. 120 m² Wohnfläche stilvolles Ambiente und urbanen Komfort. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten wurde als Effizienzhaus 70 (EnEV 2014) gebaut und umweltfreundlich über ein Biogas-Blockheizkraftwerk versorgt. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei.
Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume mit großen, bodentiefen Fenstern und Dreifachverglasung, die ein offenes Wohngefühl schaffen. Der hochwertige Parkettboden im Landhausdielen-Stil verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit Geräten von NEFF und Miele, ist ein Highlight für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen.
Ein durchdachter Grundriss sorgt für fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank im asiatischen Stil, der für Stauraum und ein stilvolles Ambiente sorgt. Das Ensuite-Badezimmer lädt mit einer Hoesch Dampfsauna und einem Whirlpool zu Entspannung und Wohlfühlmomenten ein.
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, von allen Zimmern aus zugänglich. Der Panoramablick über Lüneburg, von den Kirchen St. Nicolai und St. Johannis bis hin zum Wasserturm, schafft eine einzigartige Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit E-Ladestation, sowie praktische Abstellräume im Keller.
Diese luxuriöse Wohnung vereint stilvolles Design, moderne Ausstattung und eine Top-Lage – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Lüneburgs entfernt. Entdecken Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau!
Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume mit großen, bodentiefen Fenstern und Dreifachverglasung, die ein offenes Wohngefühl schaffen. Der hochwertige Parkettboden im Landhausdielen-Stil verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit Geräten von NEFF und Miele, ist ein Highlight für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen.
Ein durchdachter Grundriss sorgt für fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank im asiatischen Stil, der für Stauraum und ein stilvolles Ambiente sorgt. Das Ensuite-Badezimmer lädt mit einer Hoesch Dampfsauna und einem Whirlpool zu Entspannung und Wohlfühlmomenten ein.
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, von allen Zimmern aus zugänglich. Der Panoramablick über Lüneburg, von den Kirchen St. Nicolai und St. Johannis bis hin zum Wasserturm, schafft eine einzigartige Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit E-Ladestation, sowie praktische Abstellräume im Keller.
Diese luxuriöse Wohnung vereint stilvolles Design, moderne Ausstattung und eine Top-Lage – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Lüneburgs entfernt. Entdecken Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2027
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - Luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung
- Großzügige ca. 120 m² Wohnfläche inkl. 50% der Dachterrassenfläche
- Exklusive Dachterrasse (ca. 60 m²) mit Panoramablick auf St. Nicolai, St. Johannis und Wasserturm
- Direkter Zugang zur Terrasse von jedem Zimmer
- Edler Parkettboden im Landhausdielen-Stil
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit raumhohen Fenstern und Dreifachverglasung
- Hochwertige offene Wohnküche mit Geräten von NEFF und Miele
- Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Einbauschrank im asiatischen Stil
- Luxuriöses Bad Ensuite mit Hoesch Dampfsauna und Whirlpool
- Energie-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- Umweltfreundliche Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk mit Biogas
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer mit E-Ladestation
- Außenjalousien für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Barrierefreier Zugang durch eleganten Personenaufzug
- Nur 5 Minuten ins Stadtzentrum mit Boutiquen, Restaurants und kulturellen Highlights
- Großzügige ca. 120 m² Wohnfläche inkl. 50% der Dachterrassenfläche
- Exklusive Dachterrasse (ca. 60 m²) mit Panoramablick auf St. Nicolai, St. Johannis und Wasserturm
- Direkter Zugang zur Terrasse von jedem Zimmer
- Edler Parkettboden im Landhausdielen-Stil
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit raumhohen Fenstern und Dreifachverglasung
- Hochwertige offene Wohnküche mit Geräten von NEFF und Miele
- Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Einbauschrank im asiatischen Stil
- Luxuriöses Bad Ensuite mit Hoesch Dampfsauna und Whirlpool
- Energie-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- Umweltfreundliche Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk mit Biogas
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer mit E-Ladestation
- Außenjalousien für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Barrierefreier Zugang durch eleganten Personenaufzug
- Nur 5 Minuten ins Stadtzentrum mit Boutiquen, Restaurants und kulturellen Highlights
Lagebeschreibung Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung liegt im exklusiven Neubauprojekt "Lebenstraum Ilmenaugarten" in Lüneburg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt, lebendige Kultur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität.
Hervorragende Anbindung für Pendler nach Hamburg
Das Objekt befindet sich nur 10 Gehminuten (ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad) vom Bahnhof entfernt, was eine schnelle Anbindung nach Hamburg ermöglicht. Zudem ist die Immobilie sehr gut an die Autobahnen A39 und A7 angebunden, sodass auch die Fahrt mit dem Auto nach Hamburg zügig und bequem ist. Ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und trotzdem nah an der Metropole Hamburg leben möchten.
Mikrolage
Der Ilmenaugarten liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Lüneburgs entfernt, der mit Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aufwartet. Zahlreiche Grünflächen sowie der nahe Ilmenau-Fluss laden zu Freizeitaktivitäten ein. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Makrolage
Lüneburg, eine historische Hansestadt, liegt nur etwa 30 Minuten von Hamburg entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen sowie eine exzellente Autobahnanbindung. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und den charmanten Charakter ihrer Altstadt aus.
Hervorragende Anbindung für Pendler nach Hamburg
Das Objekt befindet sich nur 10 Gehminuten (ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad) vom Bahnhof entfernt, was eine schnelle Anbindung nach Hamburg ermöglicht. Zudem ist die Immobilie sehr gut an die Autobahnen A39 und A7 angebunden, sodass auch die Fahrt mit dem Auto nach Hamburg zügig und bequem ist. Ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und trotzdem nah an der Metropole Hamburg leben möchten.
Mikrolage
Der Ilmenaugarten liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Lüneburgs entfernt, der mit Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aufwartet. Zahlreiche Grünflächen sowie der nahe Ilmenau-Fluss laden zu Freizeitaktivitäten ein. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Makrolage
Lüneburg, eine historische Hansestadt, liegt nur etwa 30 Minuten von Hamburg entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen sowie eine exzellente Autobahnanbindung. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und den charmanten Charakter ihrer Altstadt aus.
Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr, basierend auf Informationen des Auftraggebers. Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
