Neubau: Büro- & Lagerfläche | Beheizt | Showroom | Starkstrom | Sektionaltor | 24/7 Andienung
Lagerfläche, , Zimmer, 22941 Bargteheide
Details
| ImmoNr | 152 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 5.461 m² |
| Lagerfläche | 850 m² |
| Bürofläche | 277 m² |
| Gewerbefläche | 1.127 m² |
| Boden | Beton |
| Außen-Provision | 3 Bruttomonatswarmmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Details
| ImmoNr | 152 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 5.461 m² | Lagerfläche | 850 m² |
| Bürofläche | 277 m² | Gewerbefläche | 1.127 m² |
| Boden | Beton | Außen-Provision | 3 Bruttomonatswarmmieten |
| Währung | € | Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hervorragend angebundene Neubauflächen im Einzugsbereich Hamburgs. Auf ca. 5.461 m² Grundstück stehen eine Lagerhalle mit 850 m² (6 m Höhe, Bodenheizung) und 277 m² Bürofläche bereit. Die Bürofläche umfasst Empfang, drei Büroräume, Showroom (100 m²), Teeküche, Lager und Sanitäreinheiten.
Mietkonditionen
Lager: 7,50 €/m²
Büro: 9,50 €/m²
Nebenkosten: 2,40 €/m²
Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 370 % bietet Bargteheide im Vergleich zu Hamburg (470 %) eine deutlich geringere Steuerbelastung – ideal für Unternehmen, die kosteneffizient arbeiten möchten.
Mietkonditionen
Lager: 7,50 €/m²
Büro: 9,50 €/m²
Nebenkosten: 2,40 €/m²
Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 370 % bietet Bargteheide im Vergleich zu Hamburg (470 %) eine deutlich geringere Steuerbelastung – ideal für Unternehmen, die kosteneffizient arbeiten möchten.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung - Belieferung: Sektionaltor ebenerdig, Verladebereich 3,00 x 3,00 m, elektrisch gesteuert, 1 Sichtsektion in Augenhöhe mit 2 Sandwichrahmen
- Hallenhöhe: 6,00 m
- Bodentragfähigkeit: Flächenlast 160 MN, Einzellast 110 MN, Staplerkategorie FL4
- Starkstromanschluss: vorhanden
- Natürliche Belichtung: durch Oberlichter
- Internet: Glasfaseranschluss
- Sanitäreinheiten: vorhanden
- Andienung: 24/7 möglich
- Stellplätze: 5
- Hallenhöhe: 6,00 m
- Bodentragfähigkeit: Flächenlast 160 MN, Einzellast 110 MN, Staplerkategorie FL4
- Starkstromanschluss: vorhanden
- Natürliche Belichtung: durch Oberlichter
- Internet: Glasfaseranschluss
- Sanitäreinheiten: vorhanden
- Andienung: 24/7 möglich
- Stellplätze: 5
Lagebeschreibung Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Bargteheide, einer zentral gelegenen Stadt mit ca. 16.742 Einwohnern, die durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und wirtschaftliche Dynamik besticht. Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt bietet Bargteheide direkte Verbindungen zu den Autobahnen A1 (Hamburg – Lübeck) und A21 (Kiel – Schwarzenbek), was schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten sicherstellt. Zudem gewährleistet die Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden im Kreis Stormarn eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine vielfältige Wirtschaftslandschaft mit einem breiten Angebot an Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetrieben. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Internet, Software, Druck und Werbung sind hier ansässig und tragen zu einem attraktiven Standortumfeld bei.
Insgesamt ist dieses Gewerbeobjekt ideal für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage mit bester Verkehrsanbindung suchen.
Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine vielfältige Wirtschaftslandschaft mit einem breiten Angebot an Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetrieben. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Internet, Software, Druck und Werbung sind hier ansässig und tragen zu einem attraktiven Standortumfeld bei.
Insgesamt ist dieses Gewerbeobjekt ideal für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage mit bester Verkehrsanbindung suchen.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächenangaben um Circa-Werte handelt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächenangaben um Circa-Werte handelt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
