Attraktives Baugrundstück in Hanglage – Bebauung gem. § 34 BauGB
Wohnen, , Zimmer, 21029 Hamburg
Details
| ImmoNr | 160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21029 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.324 m² |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 160 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 21029 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.324 m² | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Baugrundstück in Hanglage bietet eine Entwicklungsmöglichkeit für Bauherren und Investoren. Eine Voranfrage wurde gestellt, und der Vorbescheid liegt vor, sodass eine Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich ist.
Das Grundstück ist in zwei separate Bauflächen unterteilt:
- Im vorderen Bereich kann ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit zwei Geschossen und einer Grundfläche von ca. 120 m² errichtet werden.
- Im hinteren Bereich ist die Errichtung eines optisch eingeschossigen Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 60 m² vorgesehen.
Die Hanglage ermöglicht eine versetzte Bauweise und die Nutzung von Panoramafenstern oder Terrassen mit Ausblick. Durch die vorhandene Topografie ergeben sich spezifische Anforderungen an die Bauplanung.
Das Grundstück bietet Potenzial für private Bauherren oder Investoren, die eine nachhaltige Wertanlage suchen.
Das Grundstück ist in zwei separate Bauflächen unterteilt:
- Im vorderen Bereich kann ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit zwei Geschossen und einer Grundfläche von ca. 120 m² errichtet werden.
- Im hinteren Bereich ist die Errichtung eines optisch eingeschossigen Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 60 m² vorgesehen.
Die Hanglage ermöglicht eine versetzte Bauweise und die Nutzung von Panoramafenstern oder Terrassen mit Ausblick. Durch die vorhandene Topografie ergeben sich spezifische Anforderungen an die Bauplanung.
Das Grundstück bietet Potenzial für private Bauherren oder Investoren, die eine nachhaltige Wertanlage suchen.
Ausstattung - Baugrundstück
- Bebauung gemäß § 34 BauGB
- Grundstücksgröße: 1.323,52 qm
- Bauvorbescheid vorhanden
- Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2-geschossig) + 1 Einfamilienhaus (1-geschossig)
- Hanglage mit Möglichkeiten für versetzte Bauweis
- Bebauung gemäß § 34 BauGB
- Grundstücksgröße: 1.323,52 qm
- Bauvorbescheid vorhanden
- Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2-geschossig) + 1 Einfamilienhaus (1-geschossig)
- Hanglage mit Möglichkeiten für versetzte Bauweis
Lagebeschreibung Die Baugrundstück an der Rothenhauschaussee 37 in Hamburg-Curslack überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Bergedorf, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und das City-Center Bergedorf (CCB) mit vielfältigen Geschäften zur Verfügung stehen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Lise-Meitner-Gymnasium und die Stadtteilschule Bergedorf.
Die Verkehrsanbindung ist optimal – die S-Bahn-Station Bergedorf (S2 & S21) bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die die umliegenden Stadtteile erschließen. Mit dem Auto erreicht man die A25 in wenigen Minuten, die eine direkte Anbindung an die A1 und A24 bietet.
Erholungssuchende genießen die Natur der Vier- und Marschlande, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport einladen. Die Nähe zu Parks, dem Boberger See und Sportvereinen macht die Lage besonders attraktiv.
In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Bergedorf, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und das City-Center Bergedorf (CCB) mit vielfältigen Geschäften zur Verfügung stehen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Lise-Meitner-Gymnasium und die Stadtteilschule Bergedorf.
Die Verkehrsanbindung ist optimal – die S-Bahn-Station Bergedorf (S2 & S21) bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die die umliegenden Stadtteile erschließen. Mit dem Auto erreicht man die A25 in wenigen Minuten, die eine direkte Anbindung an die A1 und A24 bietet.
Erholungssuchende genießen die Natur der Vier- und Marschlande, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport einladen. Die Nähe zu Parks, dem Boberger See und Sportvereinen macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
