Endreihenhaus mit großem Garten, Carport & ausgebautem Dachgeschoss
Reihenend, 119 m², 5 Zimmer, 21509 Glinde
Details
| ImmoNr | 177 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 21509 |
| Ort | Glinde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 392 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 177 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 21509 |
| Ort | Glinde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 392 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1979 vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und liebevolle Pflege. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, rund 110 m² Nutzfläche und einem 392 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in ruhiger Lage. Die gepflegte, ruhige Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander und familienfreundliches Umfeld aus.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Über wenige Stufen gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, der durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl, während der höher gelegene Essbereich eine angenehme Trennung ermöglicht. Von hier aus führt der Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit kleiner Sitzecke. Der weitläufige Garten profitiert von der Endlage des Hauses und bietet viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Abende. Gartenseitig sind die Fenster und Türen mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Kellerräume sind gepflegt und bieten neben Abstellflächen einen separaten Zugang von vorn. Zudem steht hier ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine neuwertige Sauna zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein Carport und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Dieses gepflegte Endreihenhaus überzeugt durch Lage, Garten, Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft – ein ideales Zuhause für Familien und Paare.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Über wenige Stufen gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, der durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl, während der höher gelegene Essbereich eine angenehme Trennung ermöglicht. Von hier aus führt der Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit kleiner Sitzecke. Der weitläufige Garten profitiert von der Endlage des Hauses und bietet viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Abende. Gartenseitig sind die Fenster und Türen mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Kellerräume sind gepflegt und bieten neben Abstellflächen einen separaten Zugang von vorn. Zudem steht hier ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine neuwertige Sauna zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein Carport und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Dieses gepflegte Endreihenhaus überzeugt durch Lage, Garten, Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft – ein ideales Zuhause für Familien und Paare.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2035
Endenergiebedarf: 190.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Wohnflläche ca. 120 m2
- Baujahr: 1979
- Grundstück: 392
- 4 Zimmer (+ DG ausgebaut)
- Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen
- Vollkeller
- Separater Kellerzugang von vorn
- Sauna
- Gäste-WC
- Carport
- Gartenseitig Rolläden
- großzügige & überdachte Terrasse
- Großer Garten
- Balkon vom Schlafzimmer
- Gaszentralheizung Baujahr 2008
- Geräteschuppen
- Baujahr: 1979
- Grundstück: 392
- 4 Zimmer (+ DG ausgebaut)
- Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen
- Vollkeller
- Separater Kellerzugang von vorn
- Sauna
- Gäste-WC
- Carport
- Gartenseitig Rolläden
- großzügige & überdachte Terrasse
- Großer Garten
- Balkon vom Schlafzimmer
- Gaszentralheizung Baujahr 2008
- Geräteschuppen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Glinde, einer beliebten Stadt am östlichen Rand Hamburgs. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhausbebauung mit viel Grün und einem hohen Wohnwert. Die Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet dadurch ein familienfreundliches, sicheres und angenehmes Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Sportanlagen, Grünflächen und Spazierwege. Der örtliche Sportverein, mehrere Spielplätze sowie das Freizeitbad „Glinder Welle“ bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden Glinde regelmäßig mit den Nachbarorten Reinbek und Oststeinbek sowie mit der Hamburger U- und S-Bahn. Über die Bundesstraße B5 und die Autobahnen A24 und A1 ist die Hamburger Innenstadt in etwa 25 bis 30 Minuten bequem erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die sehr gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Metropole Hamburg – ideal für alle, die städtische Nähe und naturnahes Wohnen verbinden möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Sportanlagen, Grünflächen und Spazierwege. Der örtliche Sportverein, mehrere Spielplätze sowie das Freizeitbad „Glinder Welle“ bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden Glinde regelmäßig mit den Nachbarorten Reinbek und Oststeinbek sowie mit der Hamburger U- und S-Bahn. Über die Bundesstraße B5 und die Autobahnen A24 und A1 ist die Hamburger Innenstadt in etwa 25 bis 30 Minuten bequem erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die sehr gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Metropole Hamburg – ideal für alle, die städtische Nähe und naturnahes Wohnen verbinden möchten.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
