Vielseitige Gewerbefläche | Erdgeschoss| großer Fensterfront – attraktive Lage in Kiel-Friedrichsort
Verkaufsfläche, , Zimmer, 24159 Kiel
Details
| ImmoNr | 179 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 24159 |
| Ort | Kiel |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 131 m² |
| Gesamtfläche | 131 m² |
| Verkaufsfläche | 131 m² |
| Boden | Estrich |
| Netto Kaltmiete | 1.650 € |
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.975 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttomonatswarmmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 5.250,00 € |
Details
| ImmoNr | 179 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 24159 |
| Ort | Kiel | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 131 m² | Gesamtfläche | 131 m² |
| Verkaufsfläche | 131 m² | Boden | Estrich |
| Netto Kaltmiete | 1.650 € | Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 225 € | Warmmiete | 1.975 € |
| Heizkosten | 100 € | Außen-Provision | 3 Bruttomonatswarmmieten |
| Währung | € | Kaution | 5.250,00 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft – ehemals als Lebensmittelfläche genutzt. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 132 m² und befindet sich derzeit im Rohbauzustand, wodurch sich dem künftigen Nutzer ein Höchstmaß an gestalterischer Freiheit bietet.
Die Fläche verfügt über zwei großzügige Fensterfronten (je ca. 4,00 m x 1,75 m), die nicht nur für hervorragende natürliche Belichtung sorgen, sondern sich auch ideal für eine werbewirksame Außendarstellung eignen.
Zwei PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung und bieten Kunden oder Mitarbeitern bequemen Zugang.
Das Objekt liegt an einem frequentierten Standort in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsorter Turm, einem markanten Orientierungspunkt im Stadtteil und beliebten Ziel vieler Besucher. Die Lage garantiert eine gute Sichtbarkeit sowie ein kontinuierliches Passantenaufkommen.
Aufgrund des aktuellen Ausbauzustands kann die Fläche flexibel an individuelle
Nutzungskonzepte angepasst werden. Denkbar sind beispielsweise Büro- oder Praxisflächen, eine Ausstellung, ein Atelier oder ein Showroom.
Die Fläche verfügt über zwei großzügige Fensterfronten (je ca. 4,00 m x 1,75 m), die nicht nur für hervorragende natürliche Belichtung sorgen, sondern sich auch ideal für eine werbewirksame Außendarstellung eignen.
Zwei PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung und bieten Kunden oder Mitarbeitern bequemen Zugang.
Das Objekt liegt an einem frequentierten Standort in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsorter Turm, einem markanten Orientierungspunkt im Stadtteil und beliebten Ziel vieler Besucher. Die Lage garantiert eine gute Sichtbarkeit sowie ein kontinuierliches Passantenaufkommen.
Aufgrund des aktuellen Ausbauzustands kann die Fläche flexibel an individuelle
Nutzungskonzepte angepasst werden. Denkbar sind beispielsweise Büro- oder Praxisflächen, eine Ausstellung, ein Atelier oder ein Showroom.
Ausstattung - Erdgeschossfläche: ca. 132 m²
- Zustand: Rohbau (individuelle Gestaltung möglich)
- Zwei Fensterfronten (je ca. 4,00 m x 1,75 m)
- Zwei Stellplätze
- Attraktive, gut sichtbare Lage am Friedrichsorter Turm
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gewerbefläche: 132 m² × 12,50 € = 1.650,00 €
2 Stellplätze: 2 × 50 € = 100,00 €
Nettokaltmiete gesamt: 1.750,00 €
zzgl. Betriebskosten: 225,00 €
zzgl. Heizkosten: 100,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 2.075,00 €
- Zustand: Rohbau (individuelle Gestaltung möglich)
- Zwei Fensterfronten (je ca. 4,00 m x 1,75 m)
- Zwei Stellplätze
- Attraktive, gut sichtbare Lage am Friedrichsorter Turm
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gewerbefläche: 132 m² × 12,50 € = 1.650,00 €
2 Stellplätze: 2 × 50 € = 100,00 €
Nettokaltmiete gesamt: 1.750,00 €
zzgl. Betriebskosten: 225,00 €
zzgl. Heizkosten: 100,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 2.075,00 €
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Kiel-Friedrichsort, einem lebendigen und stetig wachsenden Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und solide Nahversorgungsstruktur.
Das Objekt liegt direkt an der Friedrichsorter Straße, einer der Hauptverkehrsachsen des Stadtteils, die täglich von zahlreichen Anwohnern, Pendlern und Besuchern frequentiert wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe, die eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleisten.
Ein markanter Orientierungspunkt ist der Friedrichsorter Leuchtturm, der sich in fußläufiger Entfernung befindet und als Wahrzeichen der Region weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Nähe zur Förde sowie zum Strandabschnitt Falckenstein unterstreicht den attraktiven Charakter des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Kieler Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Über die Bundesstraße B503 ist zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Holtenau und zum Kieler Flughafen gewährleistet.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage in der Friedrichsorter Straße eine hervorragende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Standortqualität, die sowohl für Dienstleistungs- als auch Handelsbetriebe äußerst attraktiv ist.
Das Objekt liegt direkt an der Friedrichsorter Straße, einer der Hauptverkehrsachsen des Stadtteils, die täglich von zahlreichen Anwohnern, Pendlern und Besuchern frequentiert wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe, die eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleisten.
Ein markanter Orientierungspunkt ist der Friedrichsorter Leuchtturm, der sich in fußläufiger Entfernung befindet und als Wahrzeichen der Region weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Nähe zur Förde sowie zum Strandabschnitt Falckenstein unterstreicht den attraktiven Charakter des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Kieler Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Über die Bundesstraße B503 ist zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Holtenau und zum Kieler Flughafen gewährleistet.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage in der Friedrichsorter Straße eine hervorragende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Standortqualität, die sowohl für Dienstleistungs- als auch Handelsbetriebe äußerst attraktiv ist.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächenangaben um Circa-Werte handelt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächenangaben um Circa-Werte handelt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
