Vielseitige Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche, Vollkeller und Garage
Doppelhaushälfte, 133 m², 5 Zimmer, 23879 Mölln
Details
| ImmoNr | 188 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23879 |
| Ort | Mölln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 257 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 188 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 23879 |
| Ort | Mölln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 257 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.500 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 257 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten baulichen Gesamtzustand.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Doppelhaushälfte ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche im Vollkeller zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Hobby-, Lager-, Technik- oder Abstellräume und schaffen wertvolle zusätzliche Nutzfläche.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse im Erdgeschoss, einem Balkon im Obergeschoss sowie einem pflegeleichten Grundstück. Eine massive Garage und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Angebot ab.
Insgesamt überzeugt diese gepflegte Doppelhaushälfte durch ihre großzügige Wohnfläche, den funktionalen Grundriss, die vielseitig nutzbaren Nebenflächen und ihren gepflegten Gesamtzustand. Sie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in attraktiver Wohnlage.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Doppelhaushälfte ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche im Vollkeller zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Hobby-, Lager-, Technik- oder Abstellräume und schaffen wertvolle zusätzliche Nutzfläche.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse im Erdgeschoss, einem Balkon im Obergeschoss sowie einem pflegeleichten Grundstück. Eine massive Garage und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Angebot ab.
Insgesamt überzeugt diese gepflegte Doppelhaushälfte durch ihre großzügige Wohnfläche, den funktionalen Grundriss, die vielseitig nutzbaren Nebenflächen und ihren gepflegten Gesamtzustand. Sie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in attraktiver Wohnlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2034
Endenergiebedarf: 124.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr 1960
- Grundstück ca. 257 m²
- Wohnfläche ca. 133 m²
- 5 Zimmer
- Vollunterkellert
- Nutzfläche im Keller ca. 65 m²
- Gas-Zentralheizung
- Glasfaseranschluss
- Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Satteldach mit Tondachziegeleindeckung
- Klinkerfassade
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Massive Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Keller mit Nutz-, Lager- und Technikräumen
- Gepflegter Gesamtzustand
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzflächen
- Baujahr 1960
- Grundstück ca. 257 m²
- Wohnfläche ca. 133 m²
- 5 Zimmer
- Vollunterkellert
- Nutzfläche im Keller ca. 65 m²
- Gas-Zentralheizung
- Glasfaseranschluss
- Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Satteldach mit Tondachziegeleindeckung
- Klinkerfassade
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Massive Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Keller mit Nutz-, Lager- und Technikräumen
- Gepflegter Gesamtzustand
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzflächen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Mölln, einer gewachsenen Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, die für ihre hohe Wohnqualität, ihre historische Altstadt und die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Seen bekannt ist.
Das Objekt liegt in einer Stadt-/Ortsrandlage an einer gut frequentierten Straße innerhalb eines Mischgebiets. Die Umgebung ist geprägt von offener Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelten gewerblichen Nutzungen, was die genehmigte Wohn- und Gewerbenutzung des Objekts sinnvoll ergänzt. Die Lage bietet dadurch sowohl Sichtbarkeit für gewerbliche Zwecke als auch eine solide Wohnqualität.
Die infrastrukturelle Versorgung ist als gut zu bezeichnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind teilweise fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Weiterführende Verkehrsachsen und regionale Anbindungen sind mit dem Pkw gut erreichbar, auch wenn Autobahn- und Bahnanschlüsse etwas außerhalb liegen.
Die Umgebung weist keine bekannten Beeinträchtigungen durch Altlasten, Hochwassergefährdung oder Denkmalschutzauflagen auf.
Das Objekt liegt in einer Stadt-/Ortsrandlage an einer gut frequentierten Straße innerhalb eines Mischgebiets. Die Umgebung ist geprägt von offener Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelten gewerblichen Nutzungen, was die genehmigte Wohn- und Gewerbenutzung des Objekts sinnvoll ergänzt. Die Lage bietet dadurch sowohl Sichtbarkeit für gewerbliche Zwecke als auch eine solide Wohnqualität.
Die infrastrukturelle Versorgung ist als gut zu bezeichnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind teilweise fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Weiterführende Verkehrsachsen und regionale Anbindungen sind mit dem Pkw gut erreichbar, auch wenn Autobahn- und Bahnanschlüsse etwas außerhalb liegen.
Die Umgebung weist keine bekannten Beeinträchtigungen durch Altlasten, Hochwassergefährdung oder Denkmalschutzauflagen auf.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir die Vermarktung für alle Beteiligten so reibungslos und professionell wie möglich gestalten möchten. Daher können wir Exposé-Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen. Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung und die Begleitung eines unserer Makler.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Zahlung erfolgt an die Hansa Immobilien GmbH.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Zahlung erfolgt an die Hansa Immobilien GmbH.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
